Neuville sur Saône : Bon choix d’investissement ?

immobilier Neuville sur Saône – Investir dans un appartement à Neuville sur Saône représente une réelle opportunité d’investissement pour les personnes souhaitant se lancer dans la location de biens.

En effet, Neuville-sur-Saône est une petite commune située à 15 km au Nord de Lyon et bordant la Saône. C’est une ville conviviale, où il fait bon vivre. En effet, depuis 30 ans, elle figure régulièrement dans les magazines comme étant la première ville du Grand Lyon pour sa qualité de vie.

Avec un environnement particulièrement agréable, Neuville-sur-Saône représente parfaitement la convivialité tout en ayant l’avantage d’être proche de Lyon. En effet, vous pouvez avoir accès à la ville lumière en seulement 30 minutes, que ce soit en voiture ou en bus. C’est un avantage non négligeable pour les personnes souhaitant investir dans un bien immobilier à Neuville sur Saône.

Immobilier Neuville sur Saône – Pourquoi investir dans cette ville ?

Tout simplement parce que les habitants bénéficient d’un cadre de vie très agréable tout en ayant accès très facilement au centre de Lyon.

De plus, c’est une ville dynamique puisqu’elle est le centre économique de la banlieue de Lyon. Elle a également obtenu le label « ville fleurie » en 2014, preuve de l’intérêt de la commune qui souhaite garder son image de « ville où il fait bon vivre ».

Neuville-sur-Saône est une petite commune puisqu’elle compte seulement 7428 habitants. Néanmoins, elle reste tout de même très dynamique au vu de ses nombreux commerces ainsi que ses nombreuses activités culturelles.

Le gouvernement l’a bien compris puisque Neuville-sur-Saône est éligible à la loi Pinel, afin d’encourager la construction de logements neufs. Toutefois, afin de préserver la qualité de vie et la tranquillité des habitants, très peu de projets immobiliers voient le jour, les quelques opportunités sont donc très prisées par les locataires et les personnes souhaitant y vivre.

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Immobilier Neuville sur Saône– Comment se déplacer ?

Neuville-sur-Saône est une ville très proche de Lyon qui a mis en place des moyens de transports vous permettant d’accéder à la ville lumière en seulement 30 minutes. En effet, la commune possède 300 bus puis une gare SNCF.

Pour les transports en commun, Neuville sur Saône traverse plusieurs communes à proximité tels que Bellecour à Lyon, Genay, la Part-Dieu, Quincieux et bien d’autres encore …

Cette ville est reliée par de nombreux axes routiers. Effectivement, elle est desservie par la route du bord de Saône (D433), la route nationale 6, l’autoroute A46 et la D51.

Dans une optique d’investissement immobilier locatif, il est impératif que l’emplacement sélectionné soit bien desservi par les transports en commun, c’est un élément incontournable dans la recherche d’un logement. De ce côté-là, Neuville-Sur-Saône répond à toutes les attentes avec un réseau de bus très développé.

De plus, vous pouvez vous déplacer facilement au sein de la commune. En effet, en plus de desservir Lyon, les bus vous permettent d’avoir accès au centre-ville très rapidement. Egalement, des transports scolaires ont été prévu pour permettre aux familles d’emmener leurs enfants à l’école.

Appartement à vendre Neuville sur Saône – Au vu de la facilité d’accès à Lyon puis des différents transports en commun présents au sein de la ville, investir à Neuville-sur-Saône représente un placement sûr et rentable. De plus, l’accès facile à la gare SNCF est un point fort, surtout pour les étudiants et personnes ayant besoin de prendre souvent le train.

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La vie à Neuville-sur-Saône

Neuville-sur-Saône est une commune particulièrement dynamique. En effet, elle est le centre économique de la banlieue nord de Lyon. Située au cœur de la zone économique du territoire Vale de Saône Mont d’Or, la commune ne possède pas moins de 170 commerces au sein de son centre-ville.

• Immobilier Neuville sur Saône : Atout d’attractivité économique

En termes de commerces, vous pouvez trouver toutes les commodités quotidiennes à proximité de votre appartement Neuville sur Saône. La commune présente de nombreux commerces et services : supermarchés, banques, pharmacie, boulangerie… Ce critère est essentiel pour un investissement locatif.

Cette ville appartient à la commune du Val de Saône. Les entreprises et salariés peuvent bénéficier des atouts de cette municipalité. Elle offre des opportunités de croissance économique de services des ménages.

Par exemple, un pôle d’entrepreneurs  » LYVE Nord  » a été fondé récemment pour venir en aide aux individus. Elle propose ainsi des solutions d’hébergement adaptées à vos besoins et un accompagnement personnalisé.

Ce pôle Nord Lyonnais est un bâtiment d’une superficie dépassant les 3 000 m2, dans lequel les entrepreneurs disposeront de locaux, ateliers, espace de coworking et bureaux.

immobilier Neuville sur Saône- De plus, vous retrouverez une zone industrielle dans laquelle sont implantés de grands groupes mondiaux industriels tels que Sanofi et Coatex. C’est une preuve de l’importance au niveau économique de la commune au sein de la banlieue nord de Lyon.

NOS PROGRAMMES À NEUVILLE

• Culture et patrimoine de la commune Nord Lyonnais

Cette municipalité possède une riche culture patrimoniale présentant de nombreux monuments historiques tels que :

• Chapelle D’Ombreval
• Le Nymphée
• L’église Notre-Dame de l’Assomption
• Le pavillon de l’Écho

En termes de divertissements, Neuville-sur-Saône possède de nombreux équipements sportifs tel qu’un stade de football, deux salles de sport couvertes, une salle d’arts martiaux, un boulodrome et six terrains de tennis. Ainsi, la vie associative de la ville est dynamique elle aussi, avec pas moins de 80 associations au sein de la commune.

Egalement, bordé par la Saône, Neuville-sur-Saône dispose d’un vaste plan d’eau vous permettant de réaliser de nombreuses activités nautiques ou tout simplement aller vous baigner. C’est un avantage considérable pour les locataires puisque c’est un privilège que peu de communes proches de Lyon possèdent.

Au niveau de l’éducation, la commune est là encore, très bien équipée. En effet, vous retrouverez, 6 écoles maternelles et élémentaires, un collège, un lycée ainsi qu’un établissement privé.

immobilier Neuville sur Saône- Ainsi, nous pouvons conclure par ces différents avantages, que la commune est un lieu où il fait bon vivre, dynamique et avec un environnement agréable. C’est pour cela qu’il est intéressant d’investir à Neuville-sur-Saône.

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Investir en loi Pinel à Neuville sur Saône

Neuville-sur-Saône dispose de nombreux avantages que peu de communes peuvent prétendre d’avoir. En effet, c’est une ville conviviale où il fait bon vivre, avec un environnement particulièrement agréable, proche de Lyon et en plus de cela dynamique.

Sa proximité avec la ville de Lyon ainsi que son cadre de vie privilégié font que, investir à Neuville-sur-Saône représente une réelle opportunité de placement pour les personnes souhaitant se constituer un patrimoine immobilier.

De plus, elle est éligible au dispositif Pinel, vous permettant ainsi de réaliser un investissement immobilier tout en profitant d’une défiscalisation importante et avantageuse. Egalement, c’est un placement sûr et rentable puisque vous n’aurez pas de mal à trouver de locataires, puis les prix du marché de l’immobilier lyonnais ne cessent d’augmenter chaque année.

Appartement à vendre Neuville sur Saône – Grâce à ce dispositif de défiscalisation, vous pouvez profiter d’une réduction de 2% du prix d’acquisition de votre appartement Neuville sur Saône pendant 9 ans. Ensuite, de la 10ème jusqu’à la 12ème année le taux de réduction d’impôt s’élève à 1% du prix d’achat. Par conséquent, vous disposerez d’une déduction fiscale de 21%.

Exemple : Acquisition d’un appartement Neuville sur Saône

• Prix d’achat : 300 000 €
• Réduction d’impôt de 6 000 € / an pendant 9 ans
• Réduction d’impôt de 3 000 €/ ans pendant 3 ans
• Au total, vous obtiendrez une réduction de 63 000 euros sur 12 ans.

Programme immobilier neuf à Neuville sur Saône

Corneille Patrimoine vous présente ce programme immobilier idéal pour réaliser un investissement locatif. En effet, ce projet de qualité est idéalement situé dans le centre de Neuville. Ainsi, commerces et transports sont à proximité.

A découvrir !

Immobilier Neuville sur Saône – Conclusion

Les avantages de la commune de Neuville-sur-Saône :

• Située à 15 km du nord de Lyon
• Accès rapide à Lyon (30 minutes)
• Nombreuses infrastructures sportives
• Commune agréable où il fait bon vivre
• Cadre de vie privilégié
• Eligible à la loi Pinel

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