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Une résidence contemporaine au cœur du 8e arrondissement de Lyon

T4
De 77 m² à 88 m²
De 425 000 € à 716 000 €
- Lyon 8ème

Au cœur de Lyon, ce programme immobilier bénéficie d’un emplacement recherché, proche des transports, commerces et services, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

La résidence propose des logements du studio au 5 pièces, tous prolongés par des extérieurs, avec une architecture moderne et des prestations durables.

Dans une logique d’investissement, le dispositif Jeanbrun permet d’optimiser la fiscalité tout en développant un patrimoine immobilier sécurisé dans un secteur attractif

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Les points clés

Lyon 8e, quartier résidentiel recherché et bien desservi
Tramway au pied de la résidence, accès rapide à toute la ville
Proximité immédiate commerces, écoles et services
Architecture contemporaine bois / béton, performante et durable
Logements du studio au 5 pièces, adaptés à tous les besoins

A proximité

Tramway et bus
Commerces
Écoles
Culture (Maison de la Danse)

Le projet

Le programme immobilier se distingue par une architecture contemporaine forte et identifiable, associant bois et béton dans une approche à la fois esthétique, technique, durable et responsable. Cette structure mixte permet de répondre aux dernières normes thermiques et énergétiques, tout en réduisant l’empreinte carbone du bâtiment et en améliorant le confort intérieur des logements. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans son environnement tout en affirmant une signature architecturale moderne, élégante et durable.

Les logements, du studio au 5 pièces, ont été pensés pour offrir des espaces optimisés, lumineux, fonctionnels et confortables. La conception privilégie la qualité des volumes, la circulation de la lumière naturelle et le bien-être des occupants. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur — balcon, loggia ou terrasse — véritable prolongement du logement, permettant de profiter pleinement de l’environnement urbain. Certains biens, situés en dernier étage, prennent la forme de véritables villas sur le toit, offrant des surfaces généreuses, des vues dégagées et un niveau de prestations supérieur.

Dans une logique patrimoniale, ce type de programme neuf peut aujourd’hui s’inscrire, selon les conditions en vigueur, dans le cadre de la loi Jeanbrun, permettant de conjuguer optimisation patrimoniale, constitution de patrimoine, sécurité locative et investissement dans un bien récent, durable et performant énergétiquement. L’ensemble du projet combine ainsi qualité architecturale, confort résidentiel, performance environnementale, attractivité locative, sécurité d’investissement et potentiel de valorisation à long terme, répondant pleinement aux attentes du marché immobilier contemporain.

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L'emplacement premium

Le projet s’inscrit dans un secteur résidentiel particulièrement recherché du 8e arrondissement de Lyon, un quartier qui incarne un parfait équilibre entre dynamisme urbain, confort résidentiel et accessibilité optimale. L’environnement immédiat est déjà très structuré et offre l’ensemble des services essentiels du quotidien : commerces de proximité, établissements scolaires, équipements sportifs, structures médicales, médiathèques et infrastructures culturelles.

La présence directe du tramway constitue un atout majeur, garantissant une connexion rapide, fluide et efficace vers les principaux pôles économiques, universitaires et culturels de la métropole lyonnaise. Cette accessibilité permet une véritable liberté de déplacement, tout en réduisant la dépendance à la voiture, ce qui améliore significativement le confort de vie au quotidien.

Le quartier bénéficie également d’une véritable identité de vie locale, à la fois animée, conviviale et structurée. Les espaces publics sont aménagés pour favoriser la circulation douce et les interactions de quartier. On y retrouve une offre commerciale variée, des restaurants, des services de proximité ainsi que des équipements culturels majeurs, dont la Maison de la Danse, qui contribue au rayonnement artistique et culturel du secteur. Cet environnement crée une adresse à la fois pratique, connectée, vivante, organisée, pérenne et valorisante, particulièrement recherchée pour un usage résidentiel comme pour un investissement immobilier sécurisé et durable.

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La ville

Ville majeure du sud-est de la France, Lyon est reconnue comme l’une des métropoles les plus attractives du pays grâce à son dynamisme économique, sa qualité de vie élevée et son patrimoine historique exceptionnel classé à l’UNESCO. Située entre le Rhône et la Saône, elle bénéficie d’un emplacement stratégique qui en fait un véritable carrefour européen entre Paris, la Méditerranée, la Suisse et l’Italie.

Lyon se distingue par un tissu économique solide, porté par des secteurs d’excellence comme la santé, les biotechnologies, le numérique, la recherche, la finance et les services aux entreprises. Cette vitalité attire chaque année de nombreux actifs, étudiants et investisseurs.

Côté cadre de vie, la ville offre un équilibre rare entre urbanisme moderne, quartiers historiques, espaces verts et berges aménagées. Sa renommée gastronomique mondiale renforce encore son attractivité, avec une vie culturelle riche, des musées, des événements et une forte animation de quartier.

Grâce à un réseau de transports très développé (métro, tramway, bus, trains), Lyon permet des déplacements rapides et fluides dans toute la métropole. Le 8ᵉ arrondissement, en particulier, connaît une transformation progressive et attire de plus en plus pour son potentiel résidentiel et patrimonial.

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