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Pourquoi investir à Craponne ?

31/07/2018
Craponne est une commune prisée de l’ouest de Lyon, à environ 10 km de Lyon.

Craponne est située à seulement 10 km de l’Ouest lyonnais, au pied des Monts du Lyonnais. La commune de Craponne compte près de 11 000 habitants et est limitrophe avec Francheville, Tassin-la-Demi-Lune et Grézieu-la-Varenne. Avec un environnement « ville/campagne », vous retrouverez une commune où il fait bon vivre avec un accès très facile à la ville de Lyon.

 

La population de Craponne et ses accès

Sa population est composée de 30% de retraités, suivi par une représentation des professions intermédiaires. Près de 40% des habitants de Craponne sont locataires, ce qui met en avant la preuve d’une forte demande locative. Avec un revenu fiscal médian de 36 195€, Craponne fait partie des 20% des communes les plus aisées de France.

Cramponne accueille également plus de 250 entreprises commerciales, artisanales et industrielles. Vous pourrez également profiter d’un marché présent dans la commune le mercredi et le samedi matin et ainsi profiter des bons produits du terroir français.

Craponne est reliée à Lyon grâce à deux lignes de bus , le 73 et le C24 qui permettent de rejoindre la ville Lyonnaise en seulement vingt minutes. Ainsi, vous pourrez vivre dans un endroit au cadre sympathique. En effet, Craponne est définie comme étant un endroit « ville/campagne » tout en ayant l’avantage d’avoir accès à Lyon rapidement.

 

 

Les différentes infrastructures de Craponne

Les familles ayant des enfants de tous âges pourront parfaitement s’épanouir à Craponne. Effectivement, la commune comprend trois écoles primaires publics, une école primaire privée puis un collège public.

Craponne est également très bien pourvue en équipements sportifs. Elle compte trois stades de football, deux salles d’arts martiaux, un complexe multisports, un stade pour bouliste, des terrains de tennis, un skate-parc, un gymnase…. Au vu de ces nombreuses infrastructures, vous aurez deviné que Craponne est une ville idéale pour vous épanouir dans tous types d’activités sportives.

En plus de posséder de nombreux équipements sportifs, vous retrouverez également différentes infrastructures culturelles. La ville possède un cinéma et une médiathèque l’odyssée. De quoi vous divertir pendant votre temps libre !

 

 

Les avantages d’investir à Craponne

La commune de Craponne peut permettre d’envisager un premier achat immobilier avec le prêt à taux zéro (PTZ), la TVA réduite ANRU ou le Plan A3 pour une résidence principale. Des avantages non-négligeables si vous cherchez à investir dans l’immobilier !

De plus, Craponne est une commune qui s’avère également particulièrement adaptée pour un investissement locatif. Le gouvernement l’a bien compris ! En effet, au vu de son développement et du manque de logements, le gouvernement a décidé de construire de nouvelles habitations. Ces logements sont bien évidemment éligibles à la loi Pinel.

Localisée en zone B1, le plafonnement des loyers est de 10,15€/m². Ainsi, cela vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts allant de 12 à 21% du prix de vente d’un appartement neuf dans la limite de 300.000€ pour un engagement locatif de 6 à 12 ans.

 

Les avantages de la ville de Craponne :

  • Proche de Lyon
  • Accès rapide à Lyon en voiture
  • Accès à Lyon en transports en commun
  • Environnement « ville/campagne »
  • Nombreuses infrastructures sportives
  • Ecoles primaire et collège
  • Logements éligibles à la loi Pinel

 

Pour toutes informations supplémentaires, n’hésitez pas à contacter nos conseillers Corneille Patrimoine.

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