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Investir dans l’immobilier avec un petit budget à Dijon

Du Studio au T2
De 18 m² à 50 m²
De 70 000 € à 150 000 €
- Dijon

Vous souhaitez investir dans l’immobilier avec un petit budget ?

Découvrez une opportunité unique d’investissement au cœur de Dijon, dans la charmante rue Longepierre. Ce programme immobilier éligible au déficit foncier conjugue charme historique et avantages fiscaux, offrant un cadre exceptionnel pour les investisseurs exigeants.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.

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Les atouts de ce programme

Investissement autofinancé
Rentabilité locative de 8 %
Avantages fiscaux attractifs

A proximité

Centre-ville
Commerces et services
Réseau de transports

Le projet immobilier

Les appartements proposés au sein de ce projet immobilier sont conçus pour répondre aux attentes des résidents modernes et exigeants, offrant un équilibre parfait entre esthétisme, fonctionnalité et bien-être.

Ainsi, chaque logement a été imaginé pour optimiser le confort des occupants. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle, grâce à de grandes ouvertures. Les agencements pratiques et intelligents permettent de s’adapter aux différents besoins, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un pied-à-terre.

Des matériaux sélectionnés avec soin garantissent une qualité irréprochable dans chaque détail. Les sols élégants, les menuiseries modernes et les équipements premium, tels que des cuisines et salles de bain entièrement équipées offrent une expérience de vie sophistiquée.

De plus, pour donner une touche unique à votre intérieur, vous avez la possibilité de sélectionner chaque détail : du choix des revêtements de sol aux teintes des murs, en passant par les équipements de cuisine et de salle de bain, créez un lieu qui vous ressemble.

Investir dans ce programme en déficit foncier vous permet de bénéficier d’avantages fiscaux significatifs :

Vous pouvez déduire les travaux de rénovation de vos revenus fonciers, réduisant directement votre imposition. Si le déficit dépasse vos revenus fonciers, jusqu’à 10 700 € par an peuvent être imputés sur votre revenu global, avec la possibilité de reporter l’excédent sur les revenus fonciers des 10 années suivantes.

En plus des économies fiscales, cet investissement vous offre un bien rénové dans un emplacement prisé, garantissant une valorisation patrimoniale et une attractivité locative durable. Une occasion idéale pour optimiser votre fiscalité tout en constituant un patrimoine de qualité !

Pour plus d’informations sur les atouts de ce projet, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.

Un emplacement stratégique

La rue Longepierre, située dans le centre historique de Dijon, représente un emplacement d’exception pour ceux qui souhaitent combiner patrimoine architectural et commodités modernes. Nichée au sein d’un quartier emblématique, cette adresse prestigieuse offre bien plus qu’un simple lieu de résidence : elle incarne un véritable art de vivre. Ainsi, il suffit d’une courte promenade pour explorer des lieux emblématiques tels que le Palais des Ducs et la Place de la Libération.

Outre son charme historique, le quartier offre également une gamme complète de commodités modernes. Boutiques, restaurants gastronomiques, marchés de produits locaux et établissements scolaires réputés font de cette localisation un endroit idéal, aussi bien pour les familles que pour les investisseurs.

Enfin, parfaitement reliée, la rue Longepierre est facilement accessible grâce à un réseau de transports bien développé, incluant tramways et gares ferroviaires à proximité. Vous pourrez ainsi rejoindre les grandes métropoles françaises ou européennes en toute simplicité.

Cet emplacement offrant un équilibre parfait entre dynamisme urbain et tranquillité vous garantit une forte demande locative et un investissement pérenne.

Pourquoi investir à Dijon ?

Investir dans l’immobilier locatif à Dijon offre de nombreux avantages tant sur le plan financier que patrimonial. La ville, située au carrefour des grands axes routiers reliant Paris, Lyon et l’Alsace, bénéficie d’une localisation stratégique qui attire aussi bien les professionnels en mobilité que les investisseurs.

Réputée pour son riche patrimoine inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO, sa gastronomie emblématique et ses nombreux événements culturels, Dijon séduit à la fois les touristes et les nouveaux résidents. Sa population estudiantine, avec environ 30 000 étudiants accueillis chaque année, constitue un moteur important de la demande locative, en particulier pour les petites surfaces. Par ailleurs, les familles et les cadres recherchent de plus en plus de grandes surfaces, offrant ainsi des opportunités diversifiées pour les investisseurs.

Le marché immobilier de Dijon se caractérise par des prix encore compétitifs par rapport à d’autres grandes villes. Cette accessibilité, combinée à un rendement locatif attractif pour certains types de biens, en fait un marché dynamique et prometteur. En outre, la récente baisse des prix immobiliers offre un contexte favorable pour acquérir des biens à des tarifs avantageux.

Choisir Dijon pour un investissement immobilier locatif, c’est miser sur une ville combinant dynamisme économique, cadre de vie agréable et marché immobilier porteur. Que ce soit pour répondre à une forte demande locative ou pour valoriser un patrimoine sur le long terme, Dijon est une destination idéale pour les investisseurs avisés.