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Location meublée courte durée : LMNP résidence étudiante

T2
216 000 €
- Lyon
- 7ème arrondissement

Corneille Patrimoine vous présente ce projet en LMNP résidence étudiante à Lyon 7.

Venez ainsi découvrir cet investissement immobilier locatif Lyon clé en main, éligible à la location meublée courte durée. Idéalement situé, à proximité de tous les commerces.

De fait, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.

Etre contacté pour ce bien

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Investir en location meublée-Les points clés

Proche transports en commun
Forte rentabilité locative
Projet clé en main
Éligible au Déficit foncier et LMNP

A proximité

À proximité de la gare Jean Macé
À 10 minutes en métro de la place Bellecour
Proche des commerces
À 5 minutes du centre des affaires et gare TGV de Part-dieu

Location meublée-Le projet

Corneille Patrimoine vous présente ce projet éligible au Déficit Foncier et LMNP pour de la location courte ou moyenne durée. Disposant d’un emplacement premium, cette offre clé en main constitue un investissement immobilier locatif idéal.

Le dispositif du Déficit foncier permet de profiter d’une défiscalisation sur vos revenus fonciers. Ainsi, les travaux sur ce bien viendront diminuer vos revenus fonciers, permettant de bénéficier d’une double défiscalisation.

Cette offre clé en main éligible au statut LMNP Airbnb possède toutes les caractéristiques pour de la location en courte ou moyenne durée:

Belle hauteur sous plafond
Parquet
Emplacement prisé
Proximité avec le réseau de transport
Charme de l’ancien refait à neuf

Ainsi ce projet immobilier optimisé en Déficit Foncier et LMNP Airbnb, au cœur de Lyon, possède un véritable intérêt grâce à sa forte rentabilité et sa fiscalité avantageuse.

Corneille Patrimoine vous accompagne tout au long de votre investissement en vous proposant un audit patrimonial personnalisé et des solutions sur mesure. Fort de 10 ans d’expérience dans le secteur, n’hésitez pas nous contacter pour plus d’informations.

TOUS LES PROJETS IMMOBILIERS À LYON 7

Jean Macé : un quartier calme et bien desservi, idéal location meublée

Ce projet en LMNP AIRBNB au cœur de Lyon 7 est situé à quelques minutes à pied de la place Jean Macé. Non loin de la gare Jean Macé et de la place Jean Jaurès, ce projet clé en main dispose de nombreux atouts.

D’abord, la place Jean Macé est entourée de nombreux commerces, de moyens de transports (2 lignes de métro, bus, tramway) et elle accueille un marché hebdomadaire. La résidence bénéficie donc d’un emplacement de choix, parfaitement connectée par tous les moyens de transports en commun.

À 10 minutes en métro de la place Bellecour et du centre ville de Lyon, et à 5 minutes de métro B du centre économique de la Gare TGV Part-Dieu, c’est une situation optimale. L’emplacement est plus que stratégique, même si ses habitants n’ont pas besoin de transports en commun pour trouver tout ce dont ils ont besoin : commerces, marché, écoles, restaurants… sont accessibles dans un rayon de 300 mètres à pied.

Arrondissement qui comporte le plus grand nombre de facultés et d’écoles supérieures, le 7ème arrondissement s’est considérablement développé ces dernières années. La création de la gare Jean Macé, l’arrivée du tramway T1 avec le prolongement à l’arrêt Debourg, la transformation du quartier de Gerland… Enfin, le fort développement économique et social de Gerland consolide tous ces atouts.

À noter l’arrivée à l’horizon 2022 de l’école de commerce EM Lyon dans le quartier de Gerland, regroupant ainsi 10 000 étudiants à proximité directe de la résidence.

Ainsi, réaliser un investissement en location meublé au cœur du 7ème arrondissement de la ville de Lyon est très intéressant au niveau fiscal et patrimonial.

SIMULATION PERSONNALISÉE EN 2 MINUTES

La location meublée courte durée à Lyon

Lyon, avec plus de 550 000 habitants, est l’une des villes les plus attractives de France. Bassin d’emplois incontournable, le 2ème en France, La Capitale des Gaules est une ville idéale pour réaliser un investissement immobilier locatif. En effet, elle dispose de tous les atouts garantissant un investissement immobilier réussi.

Ancienne ville industrielle, elle s’est progressivement recentrée sur les industries de pointe (pharmacie, biotechnologies). Lyon est une ville particulièrement attractive sur le point économique. Son centre d’affaires de la Part Dieu est ainsi le 2ème centre d’affaires en France. De nombreuses entreprises ont choisit la ville lumière pour installer leurs sièges sociaux à l’image de FEU VERT, EURONEWS, BIODERMA…

Particulièrement réputée pour son art de vivre, sa dynamique économique, culturelle et son patrimoine architectural, Lyon attire chaque année de nombreux touristes. Les quartiers du Vieux Lyon, de la colline de Fourvière, de la Presqu’île et des pentes de la Croix-Rousse sont inscrits sur la liste du patrimoine mondial de l’UNESCO. Cependant, c’est la Fête des Lumières qui se place comme étant le plus grand événement de l’année avec plus de 3 millions de visiteurs.

Ensuite, Lyon bénéficie d’un réseau de transports en commun très développé, facilitant le déplacement quotidien de ses habitants. Vous retrouverez 6 lignes de tramway, 4 lignes de métro et pas moins de 128 lignes de bus. Egalement, la Capitale des Gaules compte également 3 Gares SNCF . Sachant que les transports en commun sont l’un des critères les plus importants pour un locataire, cette forte présence au sein de Lyon vous garantit une forte demande locative.

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Lyon est également la deuxième ville étudiante de France. Son Université consiste en une communauté d’universités et établissements (COMUE) qui fédère 20 universités, grandes écoles et centres de recherche de Lyon et Saint-Etienne. Les 20 établissements comptent 129 000 étudiants, 11 500 chercheurs et enseignants-chercheurs, 220 laboratoires publics, et proposent des formations de qualité dans tous les domaines scientifiques. En tout, ce ne sont pas moins de 160 000 étudiants qui viennent faire leurs études au sein de la ville des lumières.

Par conséquent, plus le secteur sera porteur en termes d’emplois, plus la demande locative sera forte pour ce projet, que nous vous proposons au cœur du 7^ème arrondissement de Lyon.

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