Placement Immobilier : Nouveau programme en déficit foncier à Lyon 5

  • Du Studio au T3
  • De 20 m² à 65 m²
  • De 225 000 € à 425 000 €
    • Lyon
    • Saint-Just

Corneille Patrimoine vous présente un programme immobilier à Lyon 5. Eligible au dispositif du Déficit Foncier, ce placement immobilier vous permettra d’allier rentabilité et réductions d’impôts.

Surplombant le Vieux Lyon, commerces et restaurants se trouvent à proximité immédiate. De plus, les transports en commun sont à quelques mètres de la bâtisse.

Pour plus d’informations sur cet investissement immobilier, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.


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Les points clés de ce placement

  • Eligible au Déficit Foncier
  • Vue panoramique sur la ville de Lyon
  • Au cœur de Lyon 5
  • Prestations haut de gamme

Lyon, une métropole a rayonnement international pour un placement sûr

En deux décennies, Lyon est devenue une métropole européenne et internationale très prisée pour son dynamisme économique et culturel. En effet, la Capitale des Gaules associe désormais tradition et modernité et rayonne à travers le monde.

La commune de Lyon se démarque grâce à sa dimension culturelle et gastronomique. L’ancienne capitale des Gaules classée au patrimoine de l’UNESCO, est réputée pour sa vie culturelle foisonnante.  C’est aussi une référence incontournable de la gastronomie mondiale.

De plus, Lyon dispose d’une économie particulièrement dynamique puisque c’est aussi le 2e pôle économique Français. Ainsi, plus de 10 000 entreprises sont créées chaque année, créant de nombreux emplois. Elle possède un tissu industriel dense et renouvelé qui contribue à faire de Lyon l’un des plus forts PIB parmi les régions en Europe.

Enfin,  Lyon profite d’un emplacement stratégique. À mi-chemin entre mer et montagne, Lyon s’est encore classé au 1er rang européen pour sa qualité de vie, pour la 3ème année consécutive. L’un des plus grands atouts de Lyon est son emplacement exceptionnel :

  • A 2h de la montagne
  • A 2h de la mer
  • A 2h de Paris en TGV

Par ailleurs, vivre à Lyon permet de se déplacer facilement à l’étranger grâce à son aéroport international.

De fait, réaliser un investissement locatif dans la ville de Lyon se veut être un placement particulièrement sûr, puisqu’elle offre divers avantages permettant de soutenir une forte tension locative.

 

NOS PROGRAMMES EN DEFICIT FONCIER À LYON

 

Lyon 5, un quartier idéal pour un placement immobilier

Le programme présenté, éligible au dispositif du déficit foncier se situe au cœur du 5ème arrondissement de Lyon. Son emplacement offre ainsi de nombreux avantages aux futurs résidents.

Le 5e arrondissement est un quartier phare de la ville de Lyon. Du vieux Lyon à la colline de Fourvière,Lyon 5e est un quartier très recherché. Cet arrondissement, très riche historiquement, est d’ailleurs classé et inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Surmontée de la basilique Notre-Dame de Fourvière, elle est aussi le lieu où se concentrent, les vestiges d’installations romaines et gallo-romaines comme le Théâtre Romain ou les Thermes.

Avec ses parcs et jardins, ses vues sur Lyon et ses environs, cet arrondissement offre un cadre vie privilégié. On y trouve tous les commerces de proximité . En matière d’éducation, vous pourrez retrouver certains des meilleurs lycées de Lyon tels que le lycée aux Lazaristesou encore Notre-Dame des Minimes. Au niveau de l’enseignement supérieur, vous trouverez l’ECAM et les écoles de communication du 7ème qui sont très proches tel qu’ESP Lyon ou l’ISCOM ou l’école de Condé.

Cette bâtisse se trouve plus particulièrement dans le quartier de Saint-Just, un quartier résidentiel et animé. Celui-ci est niché entre la colline de Fourvière et celle de Saint-Irénée, passerelle entre le Vieux Lyon et l’Ouest lyonnais. Centre névralgique, la place de Trion avec son arrivée du funiculaire abrite de nombreux commerces de proximité, des cafés et des restaurants. De là, vos locataires pourront rejoindre Gorges de Loup et son métro, le Point du Jour, le quartier Saint-Irénée et bien sûr Fourvière.

Ainsi, l’emplacement de ce programme à Lyon 5, et plus précisément dans le quartier de Saint-Just, se veut être une réelle opportunité en terme d’investissement locatif.

A proximité
  • Quartier historique
  • Multitudes de commerces et service s
  • Nombreux établissement scolaires à proximité
  • Funiculaire à 7 minutes à pied
  • 5 minutes de la Place Bellecour

Un bâtisse chargée d'histoire pour un placement de qualité

Ce programme éligible au dispositif du déficit foncier est un lieu chargé d’histoire.

Le bâtiment est composé de deux ailes et une tourelle. Ce dernier fera l’objet d’une réhabilitation totale, tout en respectant l’histoire du lieu, comme la conservation des vitraux existants. Mais aussi, une réhabilitation complète des parties communes (portes d’entrée, boîtes aux lettres, local poubelles et escaliers), et des espaces extérieurs.

Découvrez les programmes immobiliers anciens de Standing.

Ce programme proposera 14 appartements, dont certains avec des terrasses privatives. Allant du studio au T3, il pourra permettre de disposer d’une grande diversité en terme de profil locatif.

En plus du charme de cette bâtisse, des prestations qualitatives sont attendues :

  • Parquet contrecollé
  • Carrelage grand format
  • Faïence toute hauteur, toute périphérie, grand format
  • Teinte des revêtements de sol au choix du client selon la gamme proposée
  • Meuble vasque, robinetterie douche et sèche-serviette.
  • Équipée d’une plaque de cuisson, d’une hotte et d’un réfrigérateur
  • Chauffe-eau extra plat
  • Chauffage électrique individuel à fluide caloporteur

Ainsi, investir dans ce lieu chargé d’histoire et éligible au Déficit foncier se démarque en terme de placement immobilier. Vous avez des revenus fonciers positifs ? N’hésitez-plus, et investissez au cœur du quartier de Saint-Just !

 


Fort de son expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoine vous accompagnera de manière indépendante dans toute la réalisation de votre projet d’investissement immobilier.

 

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