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Programme immobilier en déficit foncier à Albigny-sur-Saône

Du Studio au T4
De 37 m² à 82 m²
De 240 000 € à 600 000 €
- Albigny

Corneille Patrimoine vous propose un programme immobilier à Albigny-sur-Saône : ce projet de rénovation transforme une maison de maître du XVème siècle en 19 appartements luxueux, allant du studio au 4 pièces.

Ainsi, ce programme est une invitation à investir dans un patrimoine riche d’histoire, tout en bénéficiant des avantages fiscaux du déficit foncier.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.

Etre contacté pour ce bien

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Les atouts de ce programme

Investissement de prestige dans une demeure d’exception
Rénovation haut de gamme
Eligible au déficit foncier

A proximité

A 12 km du centre de Lyon
Commerces et services
Transports

Le projet immobilier

Ce projet de rénovation propose des appartements et des duplex alliant charme historique et confort moderne. Les logements disponibles varient du T1 au T4, avec des surfaces habitables allant de 37 m² à 82 m² répartis sur trois étages.

Chaque appartement a été méticuleusement rénové pour offrir des espaces de vie confortables et fonctionnels, tout en préservant les caractéristiques architecturales d’époque telles que les cheminées, les parquets et les moulures. Ils disposent de performances énergétiques conformes aux normes RT2012, assurant ainsi une efficacité énergétique optimale. Pour ceux qui apprécient les espaces extérieurs, certains appartements bénéficient de terrasses privatives. De plus, les résidents bénéficieront d’un cadre de vie exceptionnel, avec des vues imprenables sur la Saône et un accès facile aux commodités locales.

Le projet inclut également un jardin commun, créant un espace de détente et de convivialité pour tous.

Ce programme est plus qu’un simple investissement immobilier; c’est une invitation à faire partie de l’histoire d’un bâtiment emblématique tout en bénéficiant des standards de confort contemporains.

Conçu pour répondre aux besoins d’un investissement locatif, il offre une fiscalité avantageuse grâce au dispositif de déficit foncier. Ce dispositif fiscal offre aux propriétaires la possibilité de déduire de leur revenu global les charges excédentaires liées à leurs biens immobiliers locatifs. Cela inclut les travaux de rénovation, les intérêts d’emprunt, et d’autres dépenses nécessaires à la conservation ou à l’entretien du bien.

L’un des principaux avantages est la capacité de déduire de déduire jusqu’à 10 700 euros de déficit foncier de son revenu global, ce qui peut réduire significativement l’impôt sur le revenu. De plus, si le déficit est supérieur à ce plafond, l’excédent peut être reporté sur les revenus fonciers des dix années suivantes, permettant une planification fiscale à long terme.

Pour plus d’informations sur les atouts de ce projet, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.

L'adresse

Le programme immobilier offre aux résidents une gamme complète de commodités locales pour un confort et une qualité de vie optimale. Ainsi, les futurs habitants bénéficieront d’un accès facile à diverses installations et services, notamment des arrêts de bus qui facilitent la mobilité au sein de la région.

Pour les besoins quotidiens, il y a des commerces de proximité qui permettent de faire les courses sans avoir à se déplacer loin. La présence d’une pharmacie assure également l’accès aux nécessités médicales.

En termes d’éducation, les familles apprécieront la proximité des écoles élémentaires, offrant un environnement d’apprentissage accessible pour les enfants.

Enfin, ceux qui cherchent à se détendre et à profiter de leur temps libre trouveront des espaces verts et des lieux de loisirs aux alentours, créant ainsi un cadre de vie équilibré entre urbanité et nature.

Investir à Albigny-sur-Saône

Albigny-sur-Saône est une commune qui offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner le charme rural avec la proximité d’une grande ville. Nichée sur la rive droite de la Saône, elle se trouve à l’extrémité nord-est des monts d’Or lyonnais, un emplacement qui offre des vues spectaculaires et un accès facile à des espaces naturels pour la randonnée et le vélo.

Avec une population d’environ 3 000 habitants, Albigny-sur-Saône maintient une atmosphère de village tout en bénéficiant des commodités essentielles telles que des commerces et établissements scolaires. Les résidents apprécient particulièrement la sécurité, l’environnement paisible et la qualité de vie élevée, comme en témoignent les évaluations positives des habitants et des visiteurs.

La proximité de Lyon, à seulement 15 minutes en train, offre aux habitants d’Albigny-sur-Saône l’avantage de vivre dans un environnement tranquille tout en ayant accès aux opportunités culturelles et professionnelles d’une métropole.

Le marché immobilier dans la région d’Auvergne-Rhône-Alpes est en constante évolution, avec une demande locative soutenue. La qualité de vie élevée à Albigny-sur-Saône attire non seulement les résidents permanents mais aussi ceux qui recherchent des locations saisonnières ou de courte durée. Ainsi, investir dans l’immobilier locatif à Albigny-sur-Saône peut offrir une source de revenus stable et potentiellement croissante, tout en permettant aux investisseurs de se constituer un patrimoine solide.