- Lyon 7ème
Projet en déficit foncier à Lyon 5
- Du Studio au T3
- De 20 m² à 55 m²
- De 155 000 € à 275 000 €
-
- Lyon
Corneille Patrimoine vous présente un programme idéal en deficit foncier à Lyon 5. Ce dispositif vous fera bénéficier de nombreux avantages.
Parfaitement situé à la Montée de Choulans, vous pourrez bénéficier des commodités et services a proximité.
Ainsi pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.
Les points clés de ce projet en DF
- Rénovation complète de standing
- Au cœur d’un parc boisé, vue exceptionnelle sur Lyon
- À proximité de nombreux transports en commun
- Petite copropriété de seulement 8 lots
A proximité
- Arrêt de bus au pied de la résidence
- À 5 min du métro D St Just
- À 8 min du Vieux Lyon
- À proximité de l'École Nationale des Arts et Techniques du Théâtre
Le projet éligible au déficit foncier
Ce programme au cœur de Lyon se trouve dans une petite copropriété de seulement 8 lots. En plus de vous assurer un environnement paisible, le fait d’investir dans une petite copropriété vous procure un avantage à la revente du bien. En effet, vous minimisez ainsi la « concurrence » lors de la revente en réalisant un investissement locatif dans une petite résidence.
Vous retrouverez au sein de ce projet immobilier ancien des appartements rénovés allant du studio au T3 Duplex, bénéficiant de rénovation de qualité, dans un quartier en plein développement. Vous profiterez d’un environnement boisé et calme tout en étant au cœur de la vie lyonnaise et ce, dans des appartements réhabilités bénéficiant d’une rénovation moderne.
De plus, vous aurez la possibilité d’acquérir en supplément un stationnement sécurisé, un avantage considérable lorsqu’une personne est véhiculée à Lyon.
Ce programme étant éligible au déficit foncier, vous obtiendrez une double défiscalisation, un avantage fiscal que peut d’autres placements financiers peuvent vous proposer. Ainsi, les travaux seront déductibles des revenus fonciers mais aussi du revenu global de l’investisseur dans la limite de 10 700 €. De fait, l’investisseur économise l’impôt sur ses loyers mais également les prélèvements sociaux ce qui bonifie largement l’opération.
En conclusion, la résidence bénéficie d’un emplacement premium tout en étant au sein d’une petite copropriété et à proximité des transports en commun, ce qui en fait un programme idéal pour un investissement patrimonial.
En cas d’intérêt pour ce programme, n’hésitez pas à contacter nos conseillers Corneille Patrimoine.
Fort de son expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoinevous accompagnera de manière indépendante dans toute la réalisation de votre projet d’investissement immobilier.
Pourquoi investir à Lyon ?
Lyon est une ville très dynamique qui voit, au fil des années, les prix de son parc immobilier augmenter. En effet, la Capitale des Gaules est la 2èmè ville la plus chère de France.
Tout d’abord, le dynamisme économique de la ville de Lyon attire de nombreux jeunes actifs. En effet, Lyon est une ville favorable à l’emploi où de nombreux grands groupes sont présents, mais pas seulement. Vous retrouverez également de nombreuses Start-up qui se développent de plus en plus au sein de la ville des lumières. Ce dynamisme économique influe directement sur la demande locative et donc sur les prix de l’immobilier.
Ensuite, Lyon est une « ville étudiante ». En effet, la ville dispose de nombreuses universités et écoles supérieures attirant chaque année de très nombreux étudiants. Ainsi, ils ne sont pas moins de 150 000 à Lyon. Cette population est un élément important qu’il faut absolument prendre en compte lors d’un investissement immobilier locatif. En effet, plus la population étudiante est élevée, plus la demande locative est forte. Lyon bénéficie donc d’un avantage considérable, vous permettant de réaliser des investissements locatifs de qualité tout en vous assurant une forte demande locative.
Aussi, Lyon bénéficie d’un réseau de transports en commun particulièrement développé. En effet, vous retrouverez 4 lignes de métros, 2 lignes de funiculaires, 5 lignes de Tramway et 123 lignes de bus. La présence de transport en commun au sein d’une ville favorise la demande locative. Effectivement, le fait de pouvoir se déplacer très facilement au sein de la ville de Lyon lui donne un avantage considérable puisque ces derniers améliorent la qualité de vie de ses habitants.
Pour finir, Lyon est une ville qui attire chaque année de nombreux touristes. En effet, ses nombreux monuments historiques, ses événements mondialement connus telle que la fête des lumières, ainsi que ses nombreux lieux de divertissement font de la Capital des Gaules une destination touristique particulièrement appréciée. Le fait que Lyon attirent de nombreux touristes va favoriser la location courte durée et également influer directement sur les prix de l’immobilier.
Au vu des différents points abordés précédemment, nous pouvons conclure que, investir dans l’immobilier à Lyon représente une réelle opportunité.
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