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Investir en Déficit Foncier à Dardilly

Du T1 au T4
De 30 m² à 100 m²
De 209 000 € à 490 000 €
- Dardilly

Vous souhaitez investir en déficit foncier ?

Corneille Patrimoine vous présente un programme déficit foncier à Dardilly.

Ainsi, profitez d’une forte défiscalisation en investissant dans ces appartements de prestige.

A seulement 15 min du centre de Lyon, investir à Dardilly s’avère particulièrement intéressant en raison d’une forte demande locative.

Pour en savoir plus, n’hésitez pas à contacter nos experts.

Etre contacté pour ce bien

investir en déficit foncier-appartement en travaux

Les points clés de cet investissement

Projet éligible au déficit foncier
65% de budget travaux
A 15 min de Lyon
Investissement patrimonial haut de gamme

A proximité

Accès à pied de toutes les commodités
2 écoles à proximité
Un centre sportif ainsi qu’une médiathèque
7 lignes de bus dont une directe pour Lyon et 2 gares SNCF
Lyon centre accessible en seulement 15 min de voiture

Déficit foncier-Le projet immobilier

Choisir ce projet, c’est réaliser un investissement patrimonial unique au cœur de la région lyonnaise. Reprenant des matériaux nobles et typiques de la région comme les mythiques pierres dorées, laissez vous séduire par la qualité de cet investissement.

Ainsi, dans le but de préserver le patrimoine et l’unité architecturale du centre de Dardilly, cette résidence mélange de manière subtile l’ancien et le moderne. Murs en pierres dorées, prestations soignées, cour intérieure végétalisée, grandes ouvertures pour ne citer que quelques exemples.

Réfection des façades
Conservation et réfection des murs en pierres dorées
Restauration de la toiture
Restauration et réfection des éléments de zinguerie et serrurerie
Cuisine aménagée avec meubles hauts et bas, plans de travail, plaque vitrocéramique et réfrigérateur table top
Salle de bain équipée avec meuble vasque, sèche-serviette et miroir
Placards sur-mesure équipés
Radiateurs à fluide caloporteur, économes en énergie
Isolation phonique et thermique
Parquet massif rénové ou remplacé

Privilégiez également la sécurité du projet :

Accompagnement juridique et fiscal
Contrôle et validation du projet de restauration
Contrôle en cours de chantier
Assistance juridique à la maitrise d’ouvrage

Les travaux de réhabilitation d’un bien immobilier destiné à la location permettent l’imputation des déficits occasionnés par ces dépenses sur les revenus globaux du propriétaire.

Vous souhaitez calculer la réduction fiscale obtenue grâce à cet investissement, c’est ici.

Cet investissement dans l’immobilier ancien permet de surcroit de se constituer un patrimoine immobilier prestigieux.

Réservée aux investisseurs, la fiscalité de ce programme est celle du Déficit foncier. Ainsi, les travaux, qui représentent 65% du prix d’achat global, seront déductibles des revenus fonciers. De fait, l’investisseur économise l’impôt sur ses loyers mais également les prélèvements sociaux (17,2% en 2021) ce qui bonifie largement l’opération.

Ainsi ce projet de déficit foncier clé en main possède un véritable intérêt, pour une forte rentabilité et une fiscalité avantageuse. N’hésitez pas à contacter nos conseillers en cas d’intérêt car les disponibilités se feront rapidement rares.

Simulation personnalisée

Emplacement idéal pour un investissement locatif

Situé au cœur de Dardilly, le projet se voit entouré de tous les commerces dont vous avez besoin. Cela lui confère un emplacement de premier choix au cœur de l’ouest lyonnais.

En outre, vous trouverez à proximité un centre sportif, plusieurs écoles ainsi qu’une médiathèque. Ainsi, le cadre de vie s’avère confortable où tout se fait à pied : vous profitez du calme de la ville tout en ayant accès à toutes les commodités urbaines.

En terme de transports, vous avez accès à 7 lignes de bus pour rejoindre facilement Lyon, dont une directe pour la station de métro Gorge de Loup. Egalement, deux gares SNCF sont à 2 pas. Si vous privilégiez la voiture, le centre de Lyon est accessible en 15 min, via l’A6 et l’A89 en accès rapide.

Pourquoi investir en déficit foncier à Dardilly ?

Choisir Dardilly permet de profiter des avantages d’une petite ville calme tout en bénéficiant de la proximité de Lyon. En effet, ces appartements éligibles au déficit foncier se trouvent à 15mn de Lyon.

Appréciée pour son esprit village avec son marché, ses commerces et ses précieux îlots de verdure, la ville offre un cadre de vie très recherché.

Quant à Lyon, avec plus de 500 000 habitants, elle attire chaque année de nouveaux résidents séduits par sa qualité de vie.

Une région dynamique et régulièrement plébiscitée pour sa qualité de vie qui séduit tout type d’habitants:

Etudiants pour la qualité et la quantité de son offre étudiante
Jeunes actifs pour son bassin d’emplois qui regorge d’opportunités professionnelles
Familles en recherche d’un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie

Enfin, son emplacement géographique constitue un lieu de passage incontournable:

1h30 des Alpes
2h40 de la mer
2h de Paris en train

Découvrez l’investissement immobilier de Prestige.

2ème agglomération française sur les plans de l’emploi, du tourisme et de l’économie, réaliser un investissement locatif dans l’agglomération lyonnaise constitue un excellent choix patrimonial.

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