- Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Commune de la Métropole de Lyon de 28 000 habitants, Décines-Charpieu est éligible au dispositif Pinel grâce à sa zone Pinel B1.
Sommaire :
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Vous souhaitez investir à Décines Charpieu ? Nous vous dévoilons tous nos conseils pour réaliser un investissement sûr et rentable. Cette commune regorge d’opportunités patrimoniale et fiscale.
Très bien placée, à seulement 10 kilomètres du centre de Lyon, Décines-Charpieu a su conjuguer urbanisme et développement économique. Le tout, en conservant une large place à la nature, permettant une qualité de vie inégalable.
Décines : Une commune très attrayante
Profitant de sa proximité de Lyon, Décines-Charpieu poursuit son développement économique, à l’image de la construction du Parc Olympique Lyonnais. Le nouveau stade accueille un parc d’affaires, des centres médicaux ainsi que des hôtels et restaurants. Ils permettent un rayonnement économique sur toute la commune. De plus, c’est une véritable source d’emplois avec ses 1 500 emplois générés et ses 290 points de vente. Le rayonnement du stade se répercute sur toute la commune.
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Décines-Charpieu est donc une ville dynamique économiquement. Elle accueille plus d’un millier d’entreprises, tels que Gifrer et Barbezat.
Elle bénéficie également de la proximité avec un centre commercial, nommé « Le Carré de Soie ». A seulement 10 minutes en tramway et 5 minutes en voiture. Ainsi, ce centre commercial comprends une cinquantaine de commerces, un cinéma de 15 salles, un hippodrome, un Poney Club et un skate parc.
En outre, Décines-Charpieu est située à une quinzaine de kilomètres de l’Aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Dans ces conditions, les milliers d’employés peuvent se loger au sein de la commune de Décines-Charpieu à proximité de l’aéroport.
Ainsi, elle possède un important bassin intercommunale d’emplois d’environ 14 000 professions.
• La vie culturelle à Décines sur Charpieu
Le centre-ville de la commune n’a pas perdu sa richesse de petits commerces. Afin d’assouvir ses besoins, tout en encourageant le commerce de proximité. Culturellement, Décines-Charpieu possède un patrimoine riche. Notamment avec la rivière de la Rize, du canal de Jonage et du plan du Grand Large.
D’un point de vue scolaire, la commune de Décines-Charpieu est très bien pourvue en plusieurs écoles élémentaires, collèges ainsi qu’en lycées.
Dotée de la Clinique du Grand Large, clinique privée, ainsi que d’un hôpital et d’une autre clinique, Décines-Charpieu bénéficie de plusieurs pôles médicaux de qualité, rassurant une population de seniors.
Elles possèdent également des lieux culturels considérables tels que : le Toboggan, la Maison de la culture arménienne, le Menhir du Montaberlet…
Plus important encore, les habitants de cette commune peuvent se divertir avec la diversité des activités. De ce fait, vous pouvez découvrir de nombreux endroits :
- Un parc de miniatures animés : Mini World Lyon
- Grand Parc Miribel Jonage
- Réservoir du Grand-Large
- Musée de l’Olympique Lyonnais
- Aire de jeux du Castor
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Se déplacer à Décines Charpieu
Décines-Charpieu possède une excellente connectivité en transports. En effet, desservie par la Rocade Est, elle permet de rejoindre Lyon en moins de 15 minutes. De surcroît, elle possède un formidable réseau de transports en commun avec de multiples lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T3. Ils permettent de rejoindre la Part Dieu en moins de 20 minutes.
La ville dispose également d’un fort réseau ferroviaire. De ce fait, une gare se trouve à Décines Charpieu. Elle permet ainsi de desservir de nombreux endroits rapidement.
En outre, Décines-Charpieu est située à une quinzaine de kilomètres de l’Aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Dans ces conditions, les milliers d’employés peuvent se loger au sein de la commune de Décines-Charpieu à proximité de l’aéroport.
Dans quels quartiers investir à Décines ?
Découvrons ensemble les quartiers les plus prisés de Décines !
• Quartier Charpieu
Endroit calme et résidentiel. Ce quartier offre aux habitants un cadre de vie agréable et verdoyant. De nombreuses résidences de standing se construisent au fur et à mesure. En générale, la majorité de ces personnes sont des personnes propriétaire de leur appartement Décines Charpieu.
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• Le Centre de Décines Charpieu
Idéalement situé au centre-ville. Elle concentre une forte population sur cette zone géographique. Vous trouverez à proximité de votre bien immobilier un grand nombre de commodités et services du quotidien. Plus important encore, vous pourrez profiter des infrastructures routières, culturelles, et commerciales de la ville. La majorité de ces individus vivant à cet endroit sont des locataires. En effet, ce critère est essentiel pour réaliser un investissement locatif.
• Quartier de la Soie
Si vous souhaitez vivre dans un lieu paisible et profitable, ce quartier est idéal pour investir dans un appartement à Décines Charpieu. La plupart des individus vivent dans cet endroit pour ces espaces verdoyant, sa tranquillité et pour la proximité des commerces.
Investir à Décines : La loi Pinel
De plus en plus de lyonnais font le choix de vivre à Décines-Charpieu pour bénéficier de sa qualité de vie, de ses infrastructures et de sa proximité de Lyon. Egalement pour des prix inférieurs à Lyon ou Villeurbanne. Le nombre d’habitants est ainsi en constante augmentation depuis de nombreuses années.
Décines-Charpieu ne séduit pas seulement des personnes souhaitant y vivre, elle attire également de plus en plus d’investisseurs. Ils sont séduits par une rentabilité immobilière très intéressante grâce à des prix abordables et sécurisé par la forte demande locative qui permet de louer son appartement très facilement.
Même si les prix sont inférieur comparé au centre-ville de Lyon, cette municipalité voit une hausse de ses prix du marché immobilier. Il est donc très avantageux d’investir à cet endroit.
De plus, les nombreux projets de développement de la ville, sa proximité de Lyon et ses nombreux moyens de transport permettent d’envisager une plus-value à la revente.
Compte tenu de tous ces atouts, Décines-Charpieu constitue clairement une des villes phares de l’agglomération lyonnaise, dans lesquelles un investissement immobilier dans un programme neuf est très intéressant. En effet, Décines-Charpieu est éligible au dispositif Pinel, en zone B1.
Elle permet ainsi de profiter d’une réduction d’impôts de 10,5 à 17,5% du prix de vente d’un appartement neuf dans la limite de 300 000€ pour un engagement locatif de 6 à 12 ans.
Exemple d’investissement Pinel à Décines
Ce programme neuf entouré de verdure est idéalement situé près du centre ville de Meyzieu. Ainsi, toutes les commodités du quotidien sont à proximité.
Les appartements du studio au 4 pièces bénéficient de prestations de qualité et de balcon, terrasse ou jardin privatif. Aussi, la résidence est entièrement sécurisée et dispose d’un parking en sous-sol.
Avec ce projet, vous pourrez réaliser un investissement d’ avenir dans un secteur à fort potentiel !
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Conclusion
Les avantages de la commune de Décines :
- Plusieurs lignes de bus, 1 ligne de tramway, 1 gare TER à disposition des habitants
- Accès rapide et facile à la ville de Lyon
- Nombreuses infrastructures sportives
- De nombreuses écoles et commerces
- De nombreuses infrastructures sportives
- Conforme à la loi Pinel, en zone B1
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