pinel dans l'ancien appartement réhabilité à Lyon

Investir en Pinel ancien à Lyon

Vous souhaitez investir en Pinel dans l’ancien ?

Corneille Patrimoine vous présente 2 projets immobiliers qui constituent une réelle opportunité d’investissement à Lyon.

En effet, idéalement situés dans le centre ville de Lyon, toutes les commodités nécessaires se trouvent à proximité. De plus, on retrouve de nombreux transports en commun notamment plusieurs lignes de bus et tramway.

Cet investissement locatif vous permettra de vous constituer un patrimoine immobilier et de le valoriser.

Ainsi, pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.

 

 

Projet en Pinel ancien à Lyon 1

 

pinel dans l'ancien-salon meublé studio à Lyon

 

Studio

150 000 €

 

Les points clés de cet investissement :

 

  • Emplacement exceptionnel en plein cœur de la presqu’ile de Lyon
  • À 200m du métro et des commerces de proximité
  • Offre clé en main
  • Budget maîtrisé de 150 000 €
  • Rentabilité nette de 5.5%

 

Descriptif du projet immobilier :

 

Cette petite résidence intimiste comporte seulement 12 appartements. Le fait d’investir dans une résidence à taille humaine constitue un avantage non négligeable dans le cadre d’un investissement locatif. En effet, l’immobilier répondant à la loi de l’offre et de la demande, il est important d’investir dans un bien rare.

Ici, contrairement à certaines opérations en loi Pinel, dans laquelle des dizaines d’appartements équivalents seront revendus au même moment. Vous pourrez revendre votre appartement quand vous le souhaitez, sans vous soucier d’une potentielle concurrence.

Les appartements ont été totalement réhabilités, le parquet en chêne d’époque a été poncé et vitrifié, des cuisines équipées ont été installées. Il en est de même pour les salles de bain qui bénéficient de meubles haut de gamme PORCELANOSA et de douches à l’italienne.

On retrouvera les pierres apparentes qui ont été conservées ainsi qu’un plafond à la française, ce qui apporte un cachet  permettant d’allier charme de l’ancien et modernité.

 

Un emplacement stratégique :

 

Ces studios se situent dans un secteur très prisé de la ville en plein cœur de la Presqu’île. À 200m du métro Cordeliers, c’est l’emplacement où les appartements à vendre sont très rares.

Vos futurs locataires bénéficieront d’un appartement de standing au cœur d’un quartier très recherché, à proximité de tous les commerces, magasins, restaurants et lieux culturels de la ville lumière. En effet, ils se trouvent à moins de 100m de l’avenue du Président Herriot où vous trouverez les magasins les plus luxueux de la ville. De l’autre côté, vous trouverez la rue de la république à 200m avec tous les commerces nécessaires.

L’immeuble se situe à seulement quelques minutes à pied de la place des Jacobins, un lieu très fréquenté et hautement apprécié par les lyonnais et à 500m de la place Bellecour, place la plus connue de la ville.

Ce quartier permet de bénéficier d’une très forte demande locative puisque l’on trouve tout type de locataire. Le secteur est très prisé des entreprises qui recherchent très  souvent des appartements pour loger leurs salariés en mobilité ou en court déplacement. Une opportunité supplémentaire qu’il faut prendre en compte lorsque vous investissez dans un bien locatif. On visera également une demande de logement pour les étudiants, les cadres ou les retraités.

Ce projet, de grand standing, en plein cœur d’un quartier très prisé de Lyon, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun, bénéficie de tous les critères du parfait investissement immobilier locatif.

 

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Projet en Pinel ancien à Lyon 2

 

pinel dans l'ancien appartement réhabilité à Lyon

 

Du studio au T1

A partir de 210 000 €

 

Les points forts de ce projet immobilier :

 

  • Appartement meublé clé en main dans le centre de Lyon
  • A proximité de l’Hôtel de Ville et de l’Opéra
  • Au pied du métro lyonnais
  • Appartement haut de gamme refait à neuf
  • Rentabilité net d’impôt : 4,63%

 

Descriptif du projet immobilier :

 

Ces appartements se trouvent dans une petite résidence intimiste.

Du point de vue des prestations, ils vont être complètement réhabilités, et ce, de façon moderne. En effet, la rénovation prévue se veut être de qualité. Ainsi, vous retrouverez des appartements totalement neufs proposant :

  • Une chambre mezzanine avec verrière pour plus de luminosité tout en ayant de l’intimité
  • Un grand séjour lumineux alliant la modernité ainsi que le charme de l’ancien avec des pierres apparentes
  • Un WC séparé de la salle de bain, un avantage non négligeable pour un bien de cette surface
  • Une cuisine équipée et moderne ouverte sur le salon
  • Une salle de bain moderne et élégante

Toutes ces prestations intérieures vous permettent d’obtenir un bien haut de gamme et de qualité. De plus, vos potentiels futurs locataires bénéficient d’une vue imprenable sur Lyon que vous ne trouverez pas dans n’importe quel appartement.

 

Un très bel emplacement :

 

Ces appartements se situent dans un quartier prisé de Lyon. En effet, ils possèdent un emplacement privilégié, idéal pour réaliser un investissement locatif puisqu’ils sont implantés dans le 1er arrondissement lyonnais. Cet arrondissement dispose d’une très forte demande locative au vu de sa proximité avec de nombreuses places importantes de la ville lumière tel que Hôtel de Ville ou Opéra.

Ils se trouvent dans la montée Saint-Sebastien, en plein cœur des pentes de la Croix-Rousse. Ainsi, vous pourrez bénéficier d’une localisation de qualité à quelques pas du métro Croix-Paquet, vous permettant de vous déplacer dans la ville très facilement et rapidement. On retrouve également à seulement 5 minutes le Métro C vous permettant de rejoindre la ligne A qui relie Perrache à Vaulx en Velin, passant par Bellecour. À 15mn à pied de l’unes des places les plus prisée de la ville de Lyon, la place des terreaux, composée  de lieux historiques et touristiques tel que le Musée des Beaux Arts, de nombreux commerces et restaurants.

Les appartements situés dans ce secteur lyonnais sont rares et très demandés, que ce soit au niveau des investisseurs ou de la demande locative. Cet emplacement vous permet d’obtenir un cadre de vie très avantageux, vous donnant accès à une vue époustouflante tout en profitant des nombreux commerces et restaurants du quartier.

Le 1er arrondissement est un secteur très dynamique et un des plus fréquentés de la ville. Ainsi, vous n’aurez pas de mal à trouver de locataires si vous y réalisez un investissement locatif. La proximité de l’appartement avec les places phares de Lyon, la proximité avec le métro ainsi que le prestige de l’arrondissement sont des critères importants vous permettant de vous assurer un bon investissement locatif.

Investir dans ce bien est une réelle opportunité patrimoniale.

 

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Investir en Pinel ancien à Lyon

 

Lyon est une ville particulièrement attractive puisqu’elle occupe la 2ème place au classement des villes économiques de France. Elle accueille de plus en plus de familles et de cadres à la recherche d’opportunités professionnelles. De plus, de nombreuses grandes entreprises se situent dans la ville lumière, ce qui favorisent l’emploi. Également, de nombreuses Start Up voient le jour, un élément qui influe de manière positive sur l’emploi et notamment dans l’arrivée de jeunes actifs. Outre un bassin d’emplois important, Lyon est également la 2ème ville la plus touristique en France.

En effet, riche de son patrimoine culturel, architectural, historique et gastronomique, elle est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ainsi, les touristes sont de plus en plus nombreux à Lyon chaque année.

De plus, grâce à ses nombreux événements tels que la fête des lumières, ce ne sont pas moins de 6 millions de visiteurs qui viennent admirer les spectacles dont près de 100 000 touristes internationaux.

Ceci peut s’expliquer par son fort développement au niveau de son réseau de transport et de son accessibilité facile. En effet, Lyon possède 3 gare TER et TGV qui relient toutes la France. De plus, elle dispose d’un aéroport international qui accueille plus de 10 millions de voyageurs.

Ensuite, Lyon attire également de nombreux étudiants grâce à ses multiples universités et écoles d’enseignements supérieur. En effet, c’est plus de 150 000 étudiants qui viennent chaque année. Les étudiants représente l’une des principales cibles lors d’un investissement locatif, vous n’aurez donc pas de difficulté à trouver un locataire.

 

Ainsi, si vous souhaitez bénéficier des nombreux avantages du Pinel dans l’ancien, n’hésitez pas à contacter nos experts. 
Fort d’une expérience de plus de 10 ans dans le secteur de l’immobilier d’investissement, Corneille Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement.

 

Vous souhaitez réduire vos impôts, préparer votre retraite ou simplement vous construire un capital ? Vous ne savez pas quelles démarches entreprendre pour investir ? Vous souhaitez des réponses à vos questions ?

Faites appel aux experts de Corneille Patrimoine, qui sauront vous conseiller pour un investissement locatif.

 

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