Quelles sont les villes où investir en 2024 ?

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif et vous voulez connaître les villes les plus rentables pour 2024 ? En effet, le choix de la localisation est essentiel pour la réussite de votre investissement immobilier.

Corneille Patrimoine vous présente le top 5 des villes où investir en 2024.

ÉCHANGEONS ENSEMBLE SUR VOTRE PROJET D’INVESTISSEMENT

Investir à Lyon en 2024

Pourquoi investir dans l’immobilier locatif à Lyon ? Il y a plusieurs raisons qui peuvent vous inciter à choisir cette ville dynamique et attractive pour votre projet immobilier. Voici quelques-unes des principales :

•  Lyon est la 3 ème ville de France en termes de population, de superficie et de richesse économique. Elle bénéficie d’une situation géographique stratégique, au carrefour de l’Europe, et d’un réseau de transports performant (aéroport, TGV, métro, tramway, etc.).

• Lyon est une ville étudiante, culturelle et touristique. Elle accueille chaque année plus de 150 000 étudiants, de nombreux événements internationaux (Fête des Lumières, Biennale d’art contemporain, Festival Lumière, etc.) et plus de 6 millions de visiteurs. De plus, elle dispose d’un patrimoine historique et architectural exceptionnel, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.

• Lyon est une ville dynamique sur le plan immobilier. Elle offre une grande diversité de biens, allant du studio au loft, en passant par la maison de ville ou le duplex. Le marché locatif est porteur, avec une forte demande et un faible taux de vacance.

Ainsi, investir à Lyon vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux et financiers. Vous pouvez notamment profiter du dispositif Pinel, qui vous permet de réduire vos impôts en louant votre bien pendant 6, 9 ou 12 ans à des locataires respectant des plafonds de ressources et de loyers. Vous pouvez également opter pour le statut de loueur meublé non professionnel (LMNP), qui vous permet de déduire vos charges et amortissements de vos revenus locatifs et de bénéficier d’une fiscalité avantageuse.

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Investir à Marseille en 2024

Tout d’abord, Marseille est la 2ème ville de France en termes de population, avec plus de 860 000 habitants. Cela signifie qu’il y a une forte demande de logements, notamment de la part des étudiants, des jeunes actifs et des touristes.

Ensuite, Marseille bénéficie d’un climat méditerranéen agréable, d’un patrimoine culturel riche et d’une situation géographique stratégique.

La ville est proche de la mer, de la montagne et de la frontière italienne. Elle dispose également d’un réseau de transports en commun efficace et d’un aéroport international.

Enfin, Marseille offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs immobiliers. Le marché immobilier est dynamique, avec des prix encore abordables par rapport à d’autres grandes villes. Vous pouvez trouver des biens de qualité, avec un bon rendement locatif et une plus-value potentielle.

En résumé, investir dans l’immobilier locatif à Marseille peut être un choix judicieux, à condition de bien étudier le marché et de choisir le bon emplacement.

Investir à Nantes en 2024

Nantes est une ville dynamique et attractive, située à seulement deux heures de Paris en train. Elle bénéficie d’un fort potentiel économique, culturel et touristique, qui attire chaque année de nombreux habitants, étudiants et visiteurs. Investir dans l’immobilier locatif à Nantes, c’est profiter d’un marché porteur, qui offre de belles opportunités de rentabilité et de valorisation.

En effet, Nantes dispose d’un parc immobilier varié et de qualité, qui répond aux besoins et aux envies des locataires. Que ce soit dans le centre historique, dans les quartiers résidentiels ou dans les zones en plein développement, vous trouverez facilement le bien qui correspond à votre projet et à votre budget. Vous pourrez ainsi bénéficier d‘une demande locative soutenue et d’un taux d’occupation élevé.

De plus, Nantes est une ville qui se distingue par son dynamisme démographique et son attractivité économique. Elle compte plus de 600 000 habitants, dont plus de 50 000 étudiants, et accueille plus de 10 000 entreprises, dont de grands groupes comme Airbus, Capgemini ou Lactalis. Elle est également reconnue pour sa qualité de vie, son patrimoine historique et culturel, et sa proximité avec la mer et la nature.

Investir dans l’immobilier locatif à Nantes, c’est donc miser sur une ville d’avenir, qui offre de belles perspectives de croissance et de valorisation de votre patrimoine.

Investir à Paris en 2024

L’immobilier locatif à Paris présente de nombreux avantages pour les investisseurs. Voici quelques raisons de choisir cette option :

•  La demande locative est forte et constante dans la capitale, ce qui assure un taux d’occupation élevé et une rentabilité attractive.

•  Le marché immobilier parisien est dynamique et résilient, avec des prix qui résistent aux crises économiques ou sanitaires.

• La qualité du patrimoine immobilier parisien est reconnue dans le monde entier, avec des biens de caractère, de prestige ou de charme, qui offrent un potentiel de valorisation important.

• L’investissement locatif à Paris permet de diversifier son patrimoine, de se constituer un complément de revenus, de préparer sa retraite ou de transmettre un héritage à ses proches.

Investir à Nice en 2024

Nice bénéficie d’un fort dynamisme économique et touristique, qui lui assure une demande locative soutenue et diversifiée. Que ce soit pour des actifs, des étudiants, des retraités ou des vacanciers, elle offre un cadre de vie agréable et pratique, avec ses commerces, ses plages, ses transports en commun et son aéroport international.

Ensuite, Nice dispose d’un patrimoine immobilier varié et de qualité, qui vous permet de trouver le bien adapté à votre budget et à votre stratégie locative. Que vous optiez pour le centre-ville, les quartiers historiques ou les secteurs en plein développement, vous pourrez profiter des avantages fiscaux et des perspectives de plus-value liés à l’investissement immobilier.

Enfin, Nice est une ville qui a su préserver son identité et son charme, tout en se modernisant et en se dotant d’équipements culturels et sportifs de premier plan.

Ainsi, investir dans l’immobilier locatif à Nice, c’est choisir une ville attractive, rentable et durable.

Corneille Patrimoine vous accompagne dans votre investissement immobilier

Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet, de la recherche du bien adapté à vos besoins, à la gestion locative en passant par le financement et la fiscalité.

Que vous souhaitiez investir dans le neuf ou l’ancien, nous vous proposons des solutions personnalisées et optimisées.

Notre équipe d’experts vous apporte son savoir-faire et son expérience pour vous aider à réaliser votre patrimoine immobilier.

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