Programme en nue propriété à Lyon 9 ème

Ce projet combine la conservation d’un bâtiment d’angle historique avec l’ajout de logements contemporains, offrant des vues magnifiques sur la Saône et les parcs des Balmes. Une attention particulière a été portée aux détails architecturaux et à l’utilisation de matériaux de qualité, notamment le bois, pour créer une architecture élégante qui s’intègre harmonieusement à son environnement.

Les appartements sont conçus pour offrir un confort optimal et des prestations de qualité. Voici quelques-unes des prestations proposées :

• Design moderne : Les appartements sont dotés d’un design contemporain avec des matériaux de qualité et des finitions soignées.
• Espaces lumineux : Les logements bénéficient de grandes baies vitrées, permettant une luminosité naturelle abondante.
• Cuisine équipée : Chaque appartement dispose d’une cuisine moderne entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité.
• Salle de bains moderne : Les salles de bains sont aménagées avec des équipements modernes et des matériaux de qualité.
• Balcon ou terrasse : Certains appartements offrent un balcon ou une terrasse, permettant de profiter d’un espace extérieur privé.
• Sécurité : Le programme immobilier inclut des dispositifs de sécurité tels que des portes blindées et un système de vidéophone.

Ce programme immobilier en nue propriété permet aux investisseurs de devenir propriétaires d’un bien tout en laissant la jouissance à l’usufruitier pendant une durée déterminée. Cette approche offre de nombreux avantages :

• Acquisition à prix réduit : En investissant en nue-propriété, vous achetez un bien immobilier à un prix réduit, souvent entre 30% et 40% en dessous du prix du marché.
• Optimisation fiscale : Pendant la période de démembrement, vous êtes exonéré de la taxe foncière et des charges d’entretien, ce qui permet de réaliser des économies substantielles sur les coûts de détention du bien.
• Potentiel de valorisation : À la fin de la période de démembrement, vous récupérez la pleine propriété du bien. Cela signifie que vous pouvez bénéficier de la valorisation de l’immobilier sur le long terme, surtout si le bien est situé dans une zone en pleine expansion comme le 9ème arrondissement de Lyon.
• Préparation à la retraite : Investir en nue-propriété peut être une stratégie intéressante pour préparer sa retraite. En achetant un bien aujourd’hui à un prix réduit et en récupérant la pleine propriété à la fin du démembrement, vous pouvez vous constituer un patrimoine immobilier sans avoir à supporter les coûts d’entretien pendant la période d’usufruit.

Ainsi, ces avantages font de l’investissement en nue-propriété une option attrayante pour les investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine et bénéficier d’avantages fiscaux.

Pour plus d’informations sur les atouts de ce projet, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.