Investissement locatif loi Pinel à Lyon 8

D’une part, résidence à l’architecture contemporaine, sobre et élégante, elle se fond avec grâce dans le paysage urbain moderne qui l’entoure.

D’autre part, les prestations de ces logements du studio au T5, fournissent tout ce que l’on pourrait attendre d’une habitation neuve haut de gamme, vous garantissant un confort certain.

De plus, niveau sécurité, la résidence dispose d’un contrôle d’accès à l’entrée à l’aide d’un vidéophone, d’un ascenseur avec digicode, de portes blindées et de détecteurs de présence ainsi que de fumée.

Ainsi, ce programme immobilier neuf, propose des logements neufs lumineux et confortables et des extérieurs verdoyants, rendant cette résidence agréable à habiter ou bien une formidable occasion d’investir.

Ces appartements au sein de cette résidence neuve, composé de 4 bâtiments, allant du studio au T5, ont été pensé en accord avec les normes NF logement garantissant un confort acoustique, thermique et d’accessibilité. Ainsi, cela vous permet d’effectuer des économies d’énergie, en respectant la norme RT 2012, ancré dans une logique actuelle de développement durable.

Dans ces conditions, ces appartements neufs, vous permettent d’effectuer un investissement sous le dispositif Pinel, vous permettant une réduction d’impôts immédiate grâce à une livraison dans l’année.

La loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % du prix du bien. Pendant les 9 premières années qui suivent votre achat, vous obtiendrez une réduction de 2 % du prix d’acquisition. Ensuite, à partir de la 10e année, et ce jusqu’à la 12e, la réduction d’impôt n’est plus que de 1 % du montant du bien. Ainsi, vous obtiendrez une réduction totale de 12, 18 ou 21 % selon la durée de location de votre bien soit 6, 9 ou 12 ans. A noter également que les frais de notaire se trouve amoindrit lors d’un investissement Pinel. En effet, ici, ils sont à hauteur de 2,5 % du prix d’acquisition alors qu’en temps normal ils sont de 8 %.

Cependant, il existe quelques contreparties.

Tout d’abord, vous ne pouvez effectuer plus de 2 investissement Pinel par an pour un budget total de 300 000 €. Ensuite, vous devez vous engager à louer votre bien pour une durée minimum de 6 ans. Aussi, les plafonds de loyers selon les zones géographiques spécifiques ainsi que le plafond de ressource du locataire doivent être respectés.

LES PROGRAMMES IMMOBILIERS À LYON 8