Investissement locatif à Villefranche sur Saône – Programme neuf
- Du T2 au T5
- De 45 m² à 90 m²
- De 156 000 € à 242 000 €
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- Villefranche-sur-Saône
Venez découvrir ce programme neuf à Villefranche sur Saone. En effet, vous pourrez profiter de la forte défiscalisation du dispositif Pinel.
Idéalement situé au cœur du centre-ville, ce projet est une réelle opportunité pour réaliser un investissement locatif.
Ainsi, pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.
Les atouts de ce projet immobilier
- Au cœur du centre-ville de Villefranche-sur-Saône
- À 100 mètres de la gare SNCF
- À 25 minutes en train de Lyon
- Éligible au dispositif Pinel
Descriptif du programme neuf
Ce programme au cœur du centre-ville de Villefranche-sur-Saône propose aux investisseurs des appartements allant du T2 au T5. Ces typologies de bien sont idéals pour des jeunes actifs ou une famille avec des enfants.
Chaque appartement du 2 au 5 pièces dispose de son espace extérieur privatif. Côté rue, les loggias intimistes offrent une agréable surface de vie supplémentaire. Côté cour intérieure, les balcons se déploient pour aller chercher le soleil, tandis que les vastes jardins privatifs participent pleinement au bien-être des habitants.
Cette résidence neuve respecte les normes de basse consommation ce qui permet d’obtenir un meilleur confort énergétique. Ainsi, les locataires pourront diminuer leur charge énergétique au quotidien. De plus, les matériaux utilisés pour la construction du bâtiment sont sélectionnés avec le plus grand soin avec des normes environnementales excellentes.
La résidence offre un cadre de vie sécurisé, confortable et convivial. Elle offre des prestations de qualité :
- Porte anti-effraction
- Placard d’entrée aménagé
- Stationnement privatif
- Menuiseries en PVC
- Volets roulants
En investissant dans ce programme neuf à Villefranche-sur-Saône, vous bénéficiez d’avantages fiscaux intéressant.
En effet, le dispositif Pinel, vous permet de réduire votre impôt jusqu’à 17,5 % du prix d’acquisition sur 12 ans. Vous pourrez ainsi vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût !
Fort de 10 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier, notre équipe vous accompagne dans vos démarches de façon indépendantes et personnalisée. Corneille Patrimoine est un cabinet de gestion de patrimoine indépendant.
Pour plus de renseignements sur ce programme Pinel à Villefranche-sur-Saône, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.
Réaliser un investissement locatif à Villefranche sur Saône
Commune du département du Rhône et capitale du Beaujolais, Villefranche-sur-Saône se situe à seulement 30 kilomètres du centre-ville de Lyon. C’est une ville de plus en plus prisée des Lyonnais. En effet, accessible directement par l’autoroute A6 ou par le TER en 25 minutes, elle offre un cadre de vie verdoyant, plus calme et surtout beaucoup plus abordable que Lyon.
De nombreux jeunes actifs se soucient d’un équilibre de vie entre le cadre professionnel et la vie de famille. De ce fait, ils souhaitent se détacher des grandes villes pour vivre en retrait et profiter de tous les avantages des agglomérations en périphéries de Lyon. Ainsi, réaliser un investissement immobilier à Villefranche sur Saône est une réelle opportunité.
D’un point de vue économique, la ville de 37 000 habitants est en plein développement. De plus en plus d’entreprises s’installent en périphérie de Lyon. Elles profitent de l’influence économique de Lyon pour se développer. Ainsi, ce dynamisme permet à la ville de créer des emplois et d’attirer des jeunes actifs voulant fuir l’effervescence de la métropole lyonnaise.
Avec une population toujours plus importante, la mairie met en place des infrastructures avec 23 lignes de bus et une gare SNCF reliant Villefranche-sur-Saône à Lyon. Cette ligne de TER est un réel avantage pour la ville. En effet, cette proximité avec la ville des lumières favorise l’évolution de la population, puisque de nombreux Lyonnais viennent s’y installer.
Pour les familles, la ville propose des nombreux établissements scolaires de la maternelle au BTS.
En résumé, Villefranche affiche une vitalité sans pareille. Avec ses monuments historiques, son centre-ville commerçant, ses rendez-vous incontournables comme la Fête des Conscrits ou la braderie à ciel ouvert de la rue Nationale, la cité caladoise cultive l’art de bien vivre.
Aussi, alliant qualité de vie et dynamisme économique, la ville attire sans cesse de nouveaux habitants. Établissements scolaires, cinémas et théâtres, équipements sportifs et lignes de bus, tout permet de concilier vie personnelle et vie professionnelle à Villefranche-sur-Saône.