Investir et défiscaliser à Givors (69700)
- Du T1 au T4
- De 30 m² à 90 m²
- De 112 800 € à 225 100 €
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- Givors
defiscalisation lyon–
Vous souhaitez acheter un appartement et réduire vos impôts en 2023 ? Corneille Patrimoine vous présente ce programme immobilier neuf à Givors. Son éligibilité au dispositif Pinel regorge d’opportunités.
En effet, situés en plein cœur de la ville, ces appartements neufs permettront de profiter de toutes les commodités à proximité, vous assurant une forte demande locative.
Ainsi pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.
Les points clés de ce projet
- À proximité des transports en commun et des commerces
- Éligible au dispositif Pinel
- Réduction d’impôt jusqu’à 21%
- À proximité des transports en commun
- À 1 min à pied d'un supermarché
- À moins de 3 min à pied d'une crèche, primaire et Lycée
- À deux pas d'un complexe sportif
Le projet de défiscalisation
En plus de bénéficier d’un emplacement idéal pour réaliser un investissement immobilier locatif, ce programme Pinel à Givors dispose également de prestations de qualité.
Au sein d’une résidence de 58 appartements allant du T2 au T4, vous retrouverez des appartements aux pièces de vie lumineuses avec :
- du carrelage dans les salons, cuisines et dégagements
- du revêtement stratifié dans les chambres
- des meubles vasques dans les salles de bains et salles d’eau
- de sèches serviettes
- de peintures avec une très belle finition
En ce qui concerne les prestations de la résidence, elle se compose :
- de vidéophone et digicode pour plus de sécurité
- de portes palières avec serrures 3 point
- de voltes roulants
- d’un local à vélo sécurisé
Ainsi, la qualité de l’emplacement allié à la qualité des prestations de ce Programme Pinel à Givors vous garantit un investissement immobilier de qualité.
Le dispositif Pinel, permet de réaliser un placement porteur en toute sérénité. Vous bénéficierez alors d’une réduction d’impôt de 2%/an sur 6, 9 ou 12 ans. La réduction d’impôts étant de 12% à 21% du prix d’acquisition, vous pourrez ainsi vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût en réduisant vos impôts jusqu’à 6 000€ par an.
Éligible au dispositif Pinel, ce programme neuf vous donne accès à une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% du montant du bien dans lequel vous allez investir.
Fort d’une expérience de plus de 10 ans dans l’immobilier d’investissement. Corneille Patrimoine vous accompagne dans toutes les démarches de votre acquisition et ce, de façon indépendante et personnalisée. N’hésitez pas à contacter nos conseillers pour plus de renseignements sur ce Programme Pinel à Givors.
Réaliser et surtout réussir ce type d’investissement est difficile et requiert une expertise afin de respecter pas moins de 7 étapes :
- Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
- Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
- Sélection d’un programme immobilier correspondant à votre situation et respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
- Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement: étage, exposition…
- Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
- Gestion locative : sélection du locataire, réalisation des visites, réalisation des états des lieux, rédaction du bail…
- Réalisation de vos déclarations d’impôt si vous optez pour la loi Pinel
Pourquoi défiscaliser à Givors ?
Givors est située à 19km au sud de Lyon. Sa proximité de Lyon permet de bénéficier des avantages de la ville lumière mais à des prix beaucoup plus attractif. Ce niveau de prix permet donc de bénéficier d’une forte rentabilité locative.
Consciente de ce potentiel, la municipalité a mis en place un réseau de transports en commun particulièrement développé avec plus de 18 lignes de bus. Les habitants pourront ainsi se déplacer rapidement dans la ville et les communes environnantes.
A l’image de Lyon, la population de Givors ne cesse d’augmenter. La demande de logements augmente ainsi plus vite que l’offre, entrainant une augmentation des prix et des loyers. Le gouvernement, bien conscient de ce manque, a donc validé l’éligibilité de Givors à la loi Pinel afin de dynamiser la construction.
Ce programme neuf constitue ainsi une excellente opportunité d’investissement, permettant de disposer d’une forte rentabilité et d’une réduction d’impôt.