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Appartement Pinel Lyon : investissement immobilier locatif à Lyon 6

Du Studio au T5
De 40 m² à 102 m²
De 250 000 € à 590 000 €
- Lyon

Corneille Patrimoine présente son programme immobilier à Lyon 6. Ce projet d’investissement permet de bénéficier d’une réduction d’impôt importante allant jusqu’à 21 % du montant du bien.

Par ailleurs, idéalement situé au quartier Brotteaux, les commerces de proximité ne manquent pas. De plus, les transports en commun sont nombreux à seulement deux pas de l’immeuble.

En outre, un investissement locatif dans un appartement Pinel Lyon présente une réelle opportunité.

N’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.

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Appartement Pinel-Les points clés

Réduction d’impôts jusqu’à 6 000 €/an dès 2022
Secteur très prisé : 6ème arrondissement
Très forte demande locative
À 10min à pied de la Part-Dieu (centre d’affaires, gare SNCF et centre commercial)
Metro, tramway et bus à quelques mètres

A proximité

À 5 min à pied des Brotteaux
À 2 min à pied du tramway T1 et T4
À 7 minutes à pied du métro B à l’arrêt Brotteaux
À 10 min à pied de la gare SNCF
À moins de 300 m d’une école maternelle, primaire et collège
À 150 m du Marché Bellecombe et supérette bio
À 15 min à pied du Parc de la Tête d’Or (105 hectares)

Appartement Pinel Lyon 6 : le projet

La résidence est composée de 3 bâtiments. L’un donnant rue, les deux autres implantés en cœur d’îlot. Ainsi, à la fois élégants aux lignes contemporaines, les motifs s’accordent et les couleurs se mélangent pour donner du rythme à l’ensemble. La présence originale de véritables patios offrent de généreux espaces à vivre extérieurs.

Ainsi, les deux bâtiments en cœur d’îlot s’élèvent sur 3 étages et sont coiffés d’un attique à l’architecture tournée vers l’extérieur. De plus, jardins privatifs, larges balcons ou vastes terrasses permettent de prolonger les pièces de vie. Le soin porté au traitement des vis-à-vis, permet de profiter d’une intimité préservée. Egalement, les balcons accueillent un garde-corps en vitrage opalin.

Du studio au 5 pièces, chaque appartement offre des volumes spacieux et fonctionnels agréables à vivre. Eligible au dispositif Pinel, ce programme immobilier est évidemment conforme aux exigences de la réglementation thermique 2012 (RT 2012), grâce notamment à une chaudière individuelle gaz à condensation. De plus, la résidence est un bâtiment basse consommation (BBC), ainsi vous contrôlez votre consommation énergétique facilement. À cela s’ajoute des stores brise-soleil électriques à commande individuelle et centralisée.

En effet, durant les 9 premières années vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt de 2 % du prix d’acquisition par an. Ensuite, à partir de la 10e année, et ce jusqu’à la 12e, la réduction d’impôt n’est plus que de 1 % du prix du bien. Ainsi, vous pourrez bénéficier, selon la période de location, d’une réduction totale de 12, 18 ou 21 % du prix de votre logement.

De plus, la sélection de prestations de qualité et le choix de matières nobles et pérennes renforcent le caractère patrimonial de cette réalisation. Les parties communes comme le hall d’entrée seront décorés par l’architecte. L’accès sécurisé et contrôlé par portier vidéo est doté d’un système Vigik Résident®.

De par sa singularité, nous vous conseillons vivement en cas d’intérêt sur ce programme, de contacter au plus vite notre conseiller. Spécialisé sur les montages immobiliers, Corneille Patrimoine vous accompagne tout au long du processus d’investissement.

Vous souhaitez investir dans un bien locatif mais vous ne savez pas comment aborder votre projet ? Corneille & Patrimoine est une entreprise composée de deux conseillers en gestion de patrimoine indépendant et expert dans l’immobilier. Présents du début jusqu’à la fin dans l’accompagnement de votre projet, nos conseillers vous trouveront les solutions les plus adaptées à votre profil ainsi qu’un suivi personnalisé.

CE PROGRAMME VOUS INTÉRESSE ? CONTACTER

Le 6ème arrondissement de Lyon : un emplacement idéal pour ces appartements Pinel

Situé dans le quartier très prisé du 6ème arrondissement de Lyon, ce projet immobilier verra le jour courant 2022. Fort d’une tradition bourgeoise héritée des belles architectures haussmanniennes, le 6ème arrondissement conjugue authenticité et modernité. Le quartier des Brotteaux situé au cœur de l’arrondissement et à proximité du secteur Bellecombe est à son image : vivant, élégant et attractif.

Quartier dynamique grâce notamment à de nombreux bars et restaurants de renom, le 6ème est également un quartier familial. En effet, écoles et collège se joignent à de nombreux commerces de proximité et au parc de la Tête d’Or. De plus, secteur de la gastronomie lyonnaise, ce quartier est également prisé des grands Chefs et de leurs restaurants comme Le Splendid de Georges Blanc, l’Est de Paul Bocuse, mais également Pierre Orsi ou la Brasserie des Brotteaux. En savoir plus sur les programmes immobiliers neufs à Nantes : < Cliquez ici >

Ainsi, adjacent au 3ème arrondissement et notamment au quartier d’affaire de la Part-dieu, le 6ème est en plein essor économique. Premier centre d’affaires hors Ile-de-France avec près de 2 500 entreprises et 56 000 emplois.

De plus, très bien desservi en transport en commun et par de grandes artères le 6ème arrondissement borde les quais du Rhône, le Parc de la Tête d’Or et le centre d’affaire de la Part-Dieu.

La gare des Brotteaux est située à 5 min à pied de la résidence et permet de bénéficier de la vie nocturne. De plus, cinéma, patinoire, centre commercial, Institut d’Art et Auditorium Orchestre National de Lyon se trouvent à moins de 15 minutes à pied.

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Investir en Pinel à Lyon

Capital des Gaules réputée pour son environnement où il fait bon vivre, Lyon offre une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants.

À cela s’ajoute un fort développement économique qui en fait l’une des villes les plus dynamiques du pays. Tout d’abord portée par la soie, puis l’industrie du textile et de la chimie c’est maintenant l’industrie de l’image, de la pharmacie et des biotechnologies qui font prospérer l’économie locale.

Outre son bassin d’emplois conséquent, Lyon est également la 2ème ville la plus touristique en France. De plus en plus de touristes viennent contempler les nombreux monuments classés de Lyon mais aussi profiter de sa gastronomie locale. Aussi, plusieurs évènements à portée internationale, tels que la fête des lumières ou les nuits sonores permettent à la Capitale des Gaules de drainer un flux important de touristes.

Enfin, Lyon est également la deuxième ville étudiante de France, avec quatre universités et plusieurs grandes écoles de renom. Ainsi, cette ville aux mille facettes attire étudiants, familles tout comme cadres à la recherche d’une douceur de vivre entre mer et montagne.

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