Programme immobilier loi Pinel à Lyon 5

  • Du T2 au T5
  • De 45 m² à 100 m²
  • De 252 000 € à 650 000 €
    • Lyon

Corneille Patrimoine présente son programme immobilier loi Pinel à Lyon 5. Ce projet immobilier locatif vous permettra de bénéficier d’une forte réduction d’impôt.

Par ailleurs, idéalement situé à Lyon 5 au quartier Point du Jour, les transports en commun vous offrent une facilité de déplacement vers le centre. De plus, tous les commerces nécessaires sont à proximité.

En outre, un investissement locatif en loi Pinel à Lyon vous permettra de constituer un patrimoine immobilier.

Ainsi, pour des informations complémentaires, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.


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Immobilier loi Pinel - les points clés

  • 5ème arrondissement de Lyon
  • Prestations soignées et de standing
  • Résidence fermée et sécurisée
  • Places de parking & box fermés en sous-sol
  • Arrêt de plusieurs bus au pied de la résidence
  • Proximité avec beaucoup de commerces, écoles et transports en commun
A proximité
  • Ecole maternelle, primaire, collège et lycée dans un rayon d’un kilomètre
  • Arrêt de bus au pied de la résidence
  • À 1 minute à pied de l’Hôpital Pierre Garraud
  • À 3 minutes d’un supermarché
  • À 13 minutes de La Poste

Pinel Lyon 5 : ce programme de 30 logements

Les 30 logements de cette résidence neuve, du T2 au T4, possèdent une isolation thermique et phonique, en accord avec les normes d’exigence RT 2012 et BBC : Bâtiment Basse Consommation.

De surcroît, cette résidence a été conçue de façon a assuré la tranquillité des habitants au sein d’un cadre verdoyant. Dans ces conditions, les résidents peuvent profiter d’un jardin paysager et jouir de la verdure entourant ces logements. De plus, des jardins privatifs et balcons permettent de savourer le charme de ce programme immobilier neuf.

En outre, deux appartements neufs exceptionnels, en attique, profitent d’incroyables terrasses en plein ciel. Ainsi, les façades ont été pensées afin d’être lisse et lumineuse pour se marier subtilement avec les grands balcons et les lignes de la résidence.

Les appartements de ce programme neuf, vous permettent un investissement sous le dispositif Pinel, et ainsi une réduction d’impôts. De plus, il est tout à fait possible d’acquérir un des logements comme résidence principale ou bien comme investissement sous le dispositif Pinel.

La loi Pinel comporte de nombreux avantages fiscaux

En effet, durant les 9 premières années vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt de 2 % du prix d’acquisition par an. Ensuite, à partir de la 10e année, et ce jusqu’à la 12e, la réduction d’impôt n’est plus que de 1 % du prix du bien. Ainsi, vous pourrez bénéficier, selon la période de location, d’une réduction totale de 12, 18 ou 21 % du prix de votre logement.

De plus, à noter que les frais de notaire sont amoindrit. Effectivement, ici, ils sont égal à 2,5 % du prix d’acquisition alors qu’en général ils sont à hauteur de 8 %. Du fait de la réhabilitation complète de votre bien, il sera à jour au niveau des normes environnementales.

Cependant, il existe quelques contreparties à cette loi de défiscalisation immobilière.

Tout d’abord, vous devez vous engager à louer votre bien pour une durée minimum de 6 ans. De plus, vous êtes dans l’obligation de respecter les plafonds de loyers fixés par des zones géographiques spécifiques. Le plafond de ressource du locataire doit également être respecté. Enfin, vous ne pouvez réaliser plus de 2 investissements Pinel par an pour une somme totale de 300 000€.

 

Vous souhaitez investir dans un bien locatif mais vous ne savez pas comment aborder votre projet ? Corneille & Patrimoine est une entreprise composée de deux conseillers en gestion de patrimoine indépendant et expert dans l’immobilier. Présents du début jusqu’à la fin dans l’accompagnement de votre projet, nos conseillers vous trouveront les solutions les plus adaptées à votre profil ainsi qu’un suivi personnalisé.

 

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Investir en Pinel dans le 5ème arrondissement de Lyon

Eligible au dispositif Pinel, ce programme se situe au sein d’un arrondissement prisé de l’Ouest lyonnais aux nombreux atouts. Idéalement localisé, vous retrouverez toutes les commodités, commerces de bouche et de petites boutiques afin d’assouvir vos envies.

Le 5ème possède de nombreux espaces verdoyants tels que le Parc des Hauteurs et le Parc de la Mairie. Ces espaces de détente se joignent à une cinquantaine d’associations de quartier dans la culture ou le sport afin de dynamiser le secteur. Il y a également une bibliothèque municipale et le Palais épiscopal Saint-Jean.

L’éducation est une priorité, c’est pour cela qu’une offre scolaire complète de la maternelle au lycée est présente au sein du 5ème arrondissement. D’autre part, côté soin, 4 établissements hospitaliers sont à disposition.

Proche de nombreux commerces, écoles et transports en commun, ce programme permet de vivre dans un cadre optimal, avec toutes les attentes que l’on pourrait avoir d’un logement sûr, écologique, de standing et idéalement placé au sein d’un quartier historique. Parfaitement intégré au sein du dynamisme lyonnais, grâce à plusieurs lignes de bus, de tramway, de stations Vélo’v et au métro. Aussi, la proximité avec les quais est un réel avantage, il forme un équilibre intéressant entre centre-ville et quartier-village.

 

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L'immobilier Lyonnais

Capitale des Gaules et de la région Auvergne–Rhône-Alpes, l’agglomération lyonnaise est un pôle économique majeur en Europe.

Elle constitue une véritable source d’histoire, de gastronomie, de culture et d’architecture. En effet, le patrimoine de Lyon est incontournable et la ville est inscrite au Patrimoine Mondial de l’UNESCO. Devenue ces dernières années une véritable métropole européenne, voire mondiale, elle offre une qualité de vie appréciée.

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Son emplacement géographique est privilégié. Carrefour de l’Europe et trait d’union entre le nord et le sud de la France, Lyon a su mettre en avant ses nombreuses qualités. Grâce à un réseau de transport efficace, aux conditions de travail des salariés, à la densité démographique, ainsi qu’à son bassin d’emplois, Lyon est la ville la plus attractive de France pour les jeunes cadres.

En effet, Lyon dispose d’un réseau de transports en commun très développé. En plus de ses multiples lignes de métros, tramways et bus, elle comporte deux gares TGV et un aéroport international. Ainsi, grâce à ses nombreux événements festifs et culturels, elle accueille plus de 6 millions de visiteurs chaque année dont nombreux sont internationaux.

De plus, Lyon dispose d’un pôle universitaire et d’enseignement supérieur important, ce qui lui vaux la place de la deuxième ville la plus étudiante de France. En effet, elle accueille chaque année plus de 150 000 étudiants et plus de 13 000 chercheurs.

Ce programme immobilier neuf est situé au sein du 5ème arrondissement de Lyon. Limitrophe au 9ème, cet arrondissement historique dénombre 48 000 habitants. Véritable vivier rempli de vie et d’histoire le 5ème arrondissement abrite la colline de Fourvière et le quartier du vieux Lyon. Ces deux quartiers sont inscrits au patrimoine de l’UNESCO. De surcroît, vous pourrez également retrouver le Théâtre Antique et le quartier St Paul.

 

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