- Ecully
Achat immobilier ancien avec travaux à Lyon 7ème
- Du Studio au T2
- De 15 m² à 51 m²
- De 85 000 € à 265 000 €
-
- Lyon
Achat immobilier ancien avec travaux-
Découvrez ce programme éligible au déficit foncier qui est une opportunité à saisir pour optimiser sa fiscalité tout en se constituant un patrimoine dans un quartier prisé.
Le 7ème arrondissement, connu pour son dynamisme et son cadre de vie de qualité, offre une valeur ajoutée certaine à cet investissement immobilier.
De plus, que vous préfériez personnaliser entièrement votre espace en partant d’un plateau brut ou que vous souhaitiez la simplicité d’un appartement clé en main, vous avez le choix !
Pour plus d’informations sur les atouts de ce projet, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.
Les atouts du projet immobilier
- Forte demande locative
- Idéalement situé dans un quartier dynamique
- Eligible au déficit foncier
Le programme
Ce programme immobilier représente une opportunité pour les investisseurs de se positionner dans un secteur très recherché.
Avec ses 13 appartements, allant du studio au T2, il offre une réponse adaptée à la forte demande locative du quartier.
La possibilité de personnaliser les appartements avec des plateaux bruts est un atout majeur, permettant aux acquéreurs de créer un espace qui reflète leurs goûts et besoins personnels.
En parallèle, l’option d’appartements clé en main séduira ceux qui souhaitent une solution pratique et rapide, idéale pour une mise en location sans délai.
Ce projet allie donc flexibilité et commodité, assurant aux investisseurs une valeur ajoutée certaine et une attractivité durable sur le marché immobilier.
Eligible au déficit foncier, investir au sein de ce programme est un choix judicieux pour ceux qui cherchent à optimiser leur fiscalité tout en valorisant leur patrimoine immobilier. Ainsi, ce dispositif permet aux investisseurs de déduire les coûts des travaux de rénovation de leurs revenus fonciers, réduisant ainsi leur revenu global imposable. Cette approche est particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier ancien nécessitant des rénovations.
Le déficit foncier est soumis à certaines règles et plafonds. Par exemple, il est possible de déduire jusqu’à 10 700 € de déficit foncier par an (ou 15 300 € dans des cas exceptionnels), et en cas d’excédent, le montant peut être reporté sur les années suivantes.
Ce programme vous intéresse ?
Contactez-nous dès aujourd’hui pour bénéficier d’un accompagnement sur mesure dans votre investissement !
Lyon, une ville propice à l'investissement locatif
L’investissement dans l’immobilier locatif à Lyon représente une stratégie judicieuse pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de croissance à long terme. La ville, avec son dynamisme économique, offre un cadre propice à l’investissement grâce à une demande locative soutenue par une population en augmentation et hétérogène. Cette diversité démographique est un atout majeur, car elle garantit une variété de demandes locatives, allant des étudiants en quête de studios aux familles cherchant des appartements plus spacieux.
Lyon se distingue également par son marché immobilier robuste, caractérisé par une offre de logements de qualité et un rendement locatif attractif. Ces facteurs, combinés à la possibilité de générer des revenus complémentaires, font de l’investissement locatif à Lyon une option intéressante pour diversifier un portefeuille d’investissement.
De plus, la présence d’institutions universitaires de renom crée une demande constante pour des logements adaptés aux besoins des étudiants, ce qui peut se traduire par une occupation locative régulière et fiable.
Lyon, en tant que centre économique majeur, attire une main-d’œuvre qualifiée, notamment dans les secteurs de la technologie, de la santé, de la recherche et des services. Cette attraction contribue à une demande locative dynamique de la part des jeunes professionnels et des familles, renforçant ainsi la pertinence d’un investissement immobilier dans la région.
La qualité de vie exceptionnelle offerte par Lyon, avec son patrimoine culturel riche, ses nombreux espaces verts et un système de transport efficace, augmente l’attractivité de la ville pour les locataires potentiels. Cela se reflète dans la forte demande locative, ce qui est bénéfique pour les propriétaires de biens immobiliers.
Néanmoins, il faut souligner que réussir dans l’investissement locatif exige une compréhension approfondie du marché immobilier local, une sélection méticuleuse de l’emplacement, et une connaissance des dispositifs fiscaux pour maximiser le retour sur investissement. En tenant compte de ces éléments, les investisseurs peuvent s’assurer que leur engagement dans l’immobilier locatif à Lyon sera prometteur.
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