Investir en coliving à Lyon

Avec un potentiel de revenus locatifs élevé, une gestion immobilière simplifiée et une demande croissante, le coliving peut se révéler une opportunité en or pour les investisseurs.

Tour d’horizon de cette nouvelle tendance !

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Le coliving : un nouveau concept immobilier

Le coliving est un style de vie communautaire où les personnes partagent des espaces de vie et des équipements communs tout en ayant des espaces privés pour dormir et travailler. Cela implique souvent de vivre dans des appartements ou des maisons partagées avec des personnes ayant des intérêts similaires.

Le coliving est devenu de plus en plus populaire ces dernières années, en particulier parmi les jeunes professionnels et les travailleurs indépendants qui recherchent un style de vie plus communautaire et flexible.

Les résidences coliving proposent souvent des services et des équipements tels que des espaces de travail, des salles de sport, des cuisines communes et des services de nettoyage, ce qui permet aux résidents de se concentrer sur leurs activités professionnelles et personnelles.

Le coliving peut être une option abordable pour les personnes qui cherchent à vivre dans des quartiers urbains populaires et qui ne peuvent pas se permettre de louer un appartement ou une maison entière par elles-mêmes. Cela peut également offrir une expérience de vie sociale enrichissante pour les personnes qui cherchent à se connecter avec d’autres personnes partageant les mêmes idées et intérêts.

D’où vient la tendance du coliving ?

La tendance du coliving a émergé en réponse à plusieurs tendances sociétales et économiques, notamment l’augmentation du coût de l’immobilier dans les grandes villes, l’évolution des modes de travail avec une augmentation du travail à distance, et une recherche croissante de communauté et de vie sociale.

Le coût élevé de l’immobilier dans les zones urbaines a conduit de nombreuses personnes à rechercher des options de logement plus abordables, en particulier les jeunes professionnels et les travailleurs indépendants. Le coliving peut offrir une solution abordable en partageant les coûts de l’espace commun, tout en offrant une expérience de vie plus sociale.

A qui est destiné le coliving ?

le coliving est destiné à toute personne cherchant une expérience de vie sociale, abordable et flexible dans des zones urbaines populaires. Notamment :

• Les jeunes professionnels qui recherchent une alternative abordable aux appartements traditionnels dans des quartiers urbains populaires. Le coliving offre une expérience de vie sociale et peut être plus abordable que de louer un appartement seul.
• Les travailleurs indépendants et à distance qui recherchent des environnements de travail inspirants et une communauté de travailleurs partageant les mêmes idées. Les espaces de coliving proposent souvent des espaces de travail communs et des services tels que l’accès à Internet haut débit, ce qui en fait une option attrayante pour eux.
• Les étudiants qui recherchent une option de logement abordable dans des zones urbaines densément peuplées. Le coliving peut offrir une alternative plus abordable et plus sociale aux dortoirs universitaires traditionnels.

Pourquoi investir en coliving ?

Investir en coliving peut être une option intéressante pour plusieurs raisons :

• Un potentiel de revenus locatifs élevé

Le coliving permet de maximiser les revenus locatifs avec un rendement locatif supérieur de 25% à un appartement classique.

• Une gestion immobilière simplifiée

Avec la possibilité de gestion par un professionnel, vous avez la possibilité de déléguer toute la gestion admnistrative et ainsi de bénéficier d’une solution clé en main.

• Une demande croissante 

Compte tenu de l’évolution des modes de vie urbains, de la problématique de pouvoir d’achat, la demande explose!

Vous n’aurez ainsi aucun mal à louer votre bien.

La rentabilité

La rentabilité du coliving  varie selon l’emplacement du bien,  la surface, le prix d’achat, le loyer pratiqué et la demande locative du secteur.

En moyenne, la rentabilité du coliving est supérieure à des appartements traditionnels en raison de la possibilité de louer des espaces partagés et privés à plusieurs locataires. Selon les données du marché immobilier, la rentabilité du coliving est supérieure de 20 à 30%.

Il convient également de noter que la rentabilité du coliving peut être plus élevée dans les zones urbaines densément peuplées, où les coûts de l’immobilier sont plus élevés et la demande pour le coliving est plus forte. Toutefois, cela peut également signifier un coût d’achat plus important au départ, ce qui peut affecter la rentabilité globale.

Le régime fiscal

Investir en coliving permet de bénéficier du statut LMNP. Ce régime fiscal attractif offre de nombreux avantages aux investisseurs tels que l’amortissement de la valeur du bien, la déduction des charges liées à l’exploitation de la location meublée, la récupération de la TVA sur le prix d’achat et la possibilité de choisir entre le régime réel ou le régime forfaitaire pour la déclaration fiscale.

La fiscalité de ce type d’investissement est donc très attractive et peut permettre de ne pas être fiscalisé sur les loyers.

Investir en coliving à Lyon

Les villes universitaires telles que Paris, Lyon, Nantes, Bordeaux ou Montpellier sont des lieux où la demande de coliving est forte en raison de la présence d’étudiants et de jeunes professionnels à la recherche de logements abordables.

Ainsi, investir en coliving à Lyon est une option intéressante pour les investisseurs immobiliers avec une forte demande locative, notamment pour les jeunes actifs et les étudiants. Le coliving peut répondre à cette demande en offrant des espaces de vie abordables, pratiques et conviviaux.

En termes d’emplacement, il peut être judicieux de chercher des biens dans des quartiers étudiants ou à proximité des universités et des transports en commun. Des quartiers tels que le centre-ville, la Part-Dieu, Gerland ou Vaise peuvent offrir des opportunités intéressantes.

Quel avenir pour le coliving ?

Le coliving est une tendance relativement récente qui est en pleine expansion et qui devrait se développer encore davantage dans les années à venir. De nombreux facteurs contribuent à cette croissance, notamment l’augmentation des coûts de logement, une flexibilité accrue des locataires qui cherchent des logements équipés pour quelques mois, et l’évolution des modes de vie et des besoins en matière de logement.

Le marché devrait également bénéficier de l’augmentation du télétravail et du nombre de travailleurs indépendants, qui recherchent des espaces de travail partagés. En effet, Le coliving et le coworking sont deux tendances liées qui répondent aux besoins croissants de flexibilité, de communauté et de partage d’expériences chez les travailleurs et les locataires.

En conclusion, les investisseurs ont raison de s’intéresser de près à cette nouvelle tendance. Toutefois, Il est important de se faire accompagner par des professionnels de l’immobilier pour comprendre les tendances du marché local, les coûts d’exploitation, les réglementations et les risques potentiels avant de prendre une décision d’investissement en coliving.

Fort de son expérience et de son expertise, Corneille Patrimoine vous conseillera et vous accompagnera tout au long de votre investissement.

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