Louer facilement votre bien grâce au home staging !

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Vous voulez louer ou vendre votre bien immobilier rapidement et au meilleur prix ? Alors le home staging est fait pour vous !

Le home staging consiste à valoriser votre logement en le dépersonnalisant, le rénovant et le décorant avec goût.

Dans cet article, nous vous expliquons comment remettre votre logement au goût du jour en quelques étapes simples et à moindre coût. Suivez le guide !

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Le home staging

Le home staging est une technique de valorisation immobilière qui consiste à mettre en scène un bien à vendre ou à louer pour le rendre plus attrayant aux yeux des potentiels acheteurs ou locataires. Cela permet de créer un coup de cœur chez les visiteurs, de réduire le temps de vente ou de location, et d’éviter les négociations à la baisse.

Le home staging repose sur quelques principes simples : désencombrer, dépersonnaliser, réparer, harmoniser et moderniser. Il ne nécessite pas de gros travaux ni de dépenses importantes, mais seulement quelques astuces et accessoires pour donner une nouvelle vie à un logement.

Ainsi, le home staging est un moyen efficace et économique de valoriser son patrimoine immobilier et de se démarquer de la concurrence.

Comment mettre en pratique le home staging ?

Les principes du home staging sont les suivants :

•  Dépersonnaliser le logement :

Il s’agit d’enlever les éléments trop personnels, comme les photos de famille, les objets de collection ou les couleurs trop marquées, qui peuvent gêner la projection des visiteurs dans le lieu.

•  Désencombrer l’espace :

Libérer l’espace au maximum, en éliminant les meubles superflus, les bibelots ou les vêtements qui traînent, pour créer une impression de volume et de luminosité.

•  Réparer les défauts :

Corriger les petits défauts visibles, comme les trous dans les murs, les fissures, les taches, les poignées cassées ou les ampoules grillées, qui peuvent donner une mauvaise impression de l’état général du bien.

• Harmoniser la décoration :

Il s’agit de choisir une décoration neutre et épurée, en privilégiant des couleurs claires et sobres, des matériaux naturels et des accessoires discrets, qui peuvent plaire au plus grand nombre.

• Mettre en valeur les atouts :

Souligner les points forts du logement, comme la vue, la cheminée, le parquet ou la terrasse, en les mettant en évidence avec un éclairage adapté, un mobilier approprié ou une plante verte.

Le home staging a pour objectif de séduire le plus grand nombre de visiteurs possible, en leur donnant envie de s’installer dans le logement. Il permet ainsi de vendre plus rapidement et plus cher son bien immobilier.

Le coût du home staging

Le coût d’une opération de home staging dépend de plusieurs facteurs, tels que la taille du logement, l’état général, le type de prestations réalisées et le professionnel choisi. En moyenne, le home staging représente entre 0,5% et 4% du prix de vente du logement , soit environ 3 000 € pour un bien de 150 000 €. Ce tarif inclut généralement les conseils du home stager, l’achat ou la location de mobilier et d’accessoires de décoration, la peinture des murs et des placards, les petites réparations et le nettoyage.

Il est possible de réduire le coût du home staging en réalisant soi-même certaines tâches ou en achetant des éléments de déco à bas prix.

Le home staging présente de nombreux avantages pour vendre ou louer son bien immobilier. Il permet de séduire davantage de visiteurs, de réduire la marge de négociation, de vendre plus rapidement et au meilleur prix. C’est donc un investissement rentable qui peut être largement amorti par la plus-value réalisée lors de la transaction.

Les avantages du home staging

Le home staging présente plusieurs avantages, tant pour le vendeur que pour l’acquéreur.

Pour le vendeur, le home staging permet de vendre ou louer plus rapidement et plus cher son bien immobilier. En effet, en créant une ambiance neutre et harmonieuse, il favorise le coup de cœur des visiteurs et réduit le risque de négociation. Le home staging permet également de se démarquer de la concurrence et de valoriser les atouts du bien immobilier.

Pour l’acquéreur, le home staging facilite la projection dans le bien immobilier et réduit le besoin de travaux. En effet, en éliminant les éléments personnels et en optimisant l’espace et la luminosité, il rend le bien immobilier plus fonctionnel et plus agréable à vivre. Cela permet aussi de se faire une idée plus précise du potentiel du bien immobilier et de ses possibilités d’aménagement.

Vous souhaitez vendre ou louer rapidement et au meilleur prix ? Vous souhaitez être accompagné pour faire du home staging ? Nous avons les experts qu’il vous faut !

Ces professionnels de la décoration vous conseillent et vous aident à valoriser votre bien immobilier en fonction de vos besoins et de votre budget. Que ce soit pour réorganiser l’espace, harmoniser les couleurs, dépersonnaliser ou moderniser votre intérieur, ils vous offriront des solutions sur mesure pour séduire les acheteurs potentiels.

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