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Programme neuf à Saint-Priest (69800) : investir en LMNP

Du T1 au T3
De 25 m² à 65 m²
De 120 000 € à 240 000 €
- Saint-Priest

Corneille Patrimoine vous propose un programme immobilier neuf à Saint Priest.

Idéalement situé à deux pas du vieux village, les commerces nécessaires sont à proximité directe du bien. De plus, la résidence est entourée par de beaux espaces verts arborés et fleuris.

Un investissement locatif en LMNP vous permettra de vous constituer un patrimoine solide et de bénéficier d’avantages fiscaux significatifs.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.

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immobilier neuf saint priest-résidence neuve à Saint Priest

Les points clés de ce projet immobilier

Rentabilité élevée
Petit budget et achat sans apport
Fort potentiel locatif

A proximité

Vieux-village : à 500 mètres à pied
Commerces : 2 min à pied
Gare SNCF : 5 min à pied

Le programme

Ce programme immobilier incarne une harmonie parfaite entre esthétique contemporaine et qualité haut de gamme. Son architecture raffinée, mise en valeur par des matériaux de premier choix, offre une identité visuelle unique. Les façades ivoire, subtilement contrastées par des soubassements gris élégants, confèrent à l’ensemble une allure sobre et distinguée.

Chaque détail a été pensé avec soin afin d’optimiser l’espace, la lumière et la fonctionnalité. Les balcons aux garde-corps bronze doré, véritables signatures du projet, apportent une touche chaleureuse et raffinée. À l’intérieur, les appartements révèlent des espaces intelligemment conçus, intégrant de nombreux rangements pratiques, pour un confort quotidien optimal.

Pensée pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, la résidence propose des loggias côté rue, prolongeant harmonieusement les espaces de vie. Les appartements donnant sur le cœur d’îlot bénéficient, quant à eux, de balcons généreux ou de jardins privatifs, véritables écrins de verdure propices à la détente.

Ce programme est une opportunité unique, combinant élégance architecturale, prestations haut de gamme et cadre de vie préservé. Idéal pour habiter ou investir dans un bien à forte valeur ajoutée.

Idéalement situé dans un quartier en plein essor, à proximité des commerces, écoles et transports, ce programme immobilier réunit toutes les conditions pour un investissement LMNP réussi. Ce statut fiscal, reconnu pour ses nombreux avantages, permet aux investisseurs de générer des revenus locatifs optimisés, tout en bénéficiant d’un cadre fiscal particulièrement attractif.

Pourquoi choisir le LMNP ?

✔️ Une fiscalité avantageuse : Le LMNP permet d’amortir le bien immobilier et le mobilier, réduisant ainsi significativement la base imposable des revenus locatifs. Grâce au régime BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux), les loyers perçus peuvent être exonérés d’impôt sous certaines conditions.

✔️ Un complément de revenus sécurisé : Le statut LMNP garantit des revenus locatifs réguliers, offrant une excellente rentabilité à long terme.

✔️ Une gestion simplifiée : En optant pour une location meublée, les investisseurs attirent un public locatif dynamique, notamment les jeunes actifs et étudiants, en quête de logements modernes et confortables. La forte demande locative dans ce secteur assure une occupation optimale du bien.

✔️ Un patrimoine valorisé : Avec son architecture raffinée et son emplacement stratégique à Saint-Priest, cette résidence bénéficie d’un potentiel de valorisation élevé. Les biens en LMNP s’apprécient dans le temps et garantissent une revente aisée, avec un marché toujours en quête de logements meublés.

Pour plus d’informations sur les atouts de ce projet, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.

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Une résidence bien placée

Découvrez une résidence nichée dans un quartier en pleine métamorphose, où attractivité et verdure se conjuguent harmonieusement. À seulement quelques minutes à pied des ruelles animées du Vieux-Village et parfaitement connectée aux transports en commun, cette adresse prisée offre un cadre de vie idéal, alliant dynamisme urbain et sérénité.

Les résidents bénéficieront d’un accès immédiat à une large gamme de commodités, commerces et services essentiels, garantissant un quotidien facilité et agréable. Parmi les infrastructures à proximité, citons le groupe scolaire Joseph Brenier, la Maison de quartier Diderot ou encore l’Artothèque, offrant des espaces modernes et enrichissants.

Grâce à sa localisation stratégique et à son cadre de vie préservé, cette résidence constitue une opportunité unique pour investir dans un bien immobilier à fort potentiel. Que ce soit pour habiter ou réaliser un investissement patrimonial pérenne, ce programme offre un équilibre parfait entre accessibilité, confort et valorisation à long terme.

Investir à Saint-Priest

Située dans l’Est lyonnais, Saint-Priest bénéficie d’un emplacement stratégique entre Lyon et sa couronne périurbaine, offrant un cadre de vie attractif et en pleine expansion. Cette position privilégiée favorise un essor économique et social soutenu, renforcé par la présence du Parc Technologique de Lyon et de nombreux pôles commerciaux.

Avec une superficie de 2 971 hectares, elle est la deuxième plus grande ville de la Métropole, derrière Lyon, et la cinquième ville la plus peuplée du département, affirmant ainsi son importance au sein du territoire.

La commune a entrepris une vaste opération de renouvellement urbain visant à dynamiser son cœur de ville tout en préservant le bien-être de ses habitants. Ce projet a permis l’aménagement d’espaces et d’équipements publics modernes, consolidant ainsi la réputation de Saint-Priest en matière de culture, de sport et de vie associative.

Saint-Priest est également reconnue pour son engagement en faveur de la nature et du cadre de vie. Le Parc du Fort, véritable poumon vert de la ville, offre une trentaine d’hectares de bois et de prairies naturelles, propices aux promenades en famille et aux activités de plein air. Situé à seulement cinq minutes de la résidence, ce havre de verdure contribue pleinement à la qualité de vie des habitants.

Grâce à une accessibilité optimale, Saint-Priest est desservie par plusieurs axes majeurs (Rocade Est, A43, A46) permettant de rejoindre aisément Lyon et ses environs. Son réseau de transports en commun efficace (bus, tramway) assure une mobilité fluide dans toute la métropole. La ligne T2 du tramway, reliant directement le centre-ville de Lyon, permet de rejoindre la capitale régionale en seulement 20 minutes.

Saint-Priest incarne ainsi une ville où il fait bon vivre, alliant dynamisme urbain, essor économique et cadre naturel préservé.