- Villeurbanne
Pinel ancien réhabilité à Tassin-la-Demi-Lune : programme exclusif
- Du T1 au T2
- De 21 m² à 60 m²
- De 147 600 € à 425 000 €
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- Tassin-La-Demi-Lune
- Tassin-la-Demi-Lune
Pinel ancien réhabilité à Tassin-la-Demi-Lune : une opportunité rare.
Dans une petite résidence de seulement 23 lots, ce projet constitue investissement sûre et rentable aux portes de Lyon.
Enfin, à 5 mn de Lyon, Tassin-la-Demi-Lune est une ville en pleine expansion qui profite pleinement de la dynamique de la ville lumière.
Vous souhaitez en savoir plus? contactez nos experts en immobilier.
Les points clés du Pinel réhabilité à Tassin-la-Demi-Lune
- Programme intimiste de seulement 23 appartements
- Au cœur d’une ville bourgeoise à 5mn de Lyon
- Eligible au Pinel réhabilité
- Réduction d’impôt de 2% sur le prix d’acquisition
A proximité
- A proximité immédiate des commerces de Tassin
- Arrêt de bus au pied de l'immeuble
- A 15 min en transport du centre de Lyon
- Ecole accessible facilement en vélo
Pinel ancien réhabilité à Tassin-la-Demi-Lune : des prestations de standing
Au cœur de Tassin-La-Demi-Lune nous vous proposons une résidence intimiste avec un grand parc arboré, très agréable en plein centre-ville. Le projet propose des appartements totalement rénovés du T1 au T2 bis Duplex.
La majorité de ces appartements réhabilités comportent des terrasses privatives ou un jardin privatif.
Les appartements seront entièrement rénovés avec des prestations de qualité:
- Cuisines équipées: meubles hauts et bas, évier inox, plaque vitrocéramique, hotte, micro-ondes
- Salles de bains modernes avec des matériaux de qualité comme de la robinetterie GROHE
- Parquet massif dans les chambres et les pièces de vie
- Carrelage grand format
- parking
L’immeuble fera l’objet d’une importante réhabilitation avec la rénovation de la façade, des parties communes et une révision de la toiture. Cette réhabilitation est ainsi synonyme d’une absence de travaux de copropriété pendant de nombreuses années.
Aussi, la rénovation va permettre de réaliser d’importantes économies énergétiques puisque son éligibilité au dispositif Pinel impose le respect de normes strictes en matière d’isolation. Ainsi, vous profitez des avantages du neuf avec le charme de l’immobilier ancien.
La livraison de ce programme est prévue au troisième trimestre 2023.
Le bien proposé est éligible au dispositif Pinel ancien réhabilité VIR. Comme pour les projets en Malraux VIR, vous bénéficiez de certaines garanties comme une garantie de bonne fin des travaux et de livraison, une garantie d’un prix ferme et définitif.
Vous bénéficiez donc de nombreuses garanties que ce soit sur le prix, les travaux et l’avantage fiscal.
Au niveau fiscal, le Pinel ancien réhabilité dispose des mêmes avantages fiscaux que la loi Pinel classique:
- 2% de réduction d’impôt sur le prix d’acquisition durant 9 ans
- 1% de la 10ème année jusqu’à la 12ème année
En contrepartie de ces réductions fiscales, vous devez respecter des plafonds de ressources du locataire et de loyer. A noter que Tassin-la-Demi-Lune se trouve en zone B1 soit un loyer de 10.51€/m².
Également, la réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 6 000 €/an entre dans les niches fiscales de 10 000 € /an.
Ce projet Pinel ancien réhabilité à Tassin-la-Demi-Lune vous intéresse ? Vous souhaitez réaliser un investissement ? Vous ne savez pas quels dispositifs de défiscalisation est fait pour vous ?
Tassin-la-Demi-Lune : une ville bourgeoise à 5 mn de Lyon
Tassin-la-Demi-Lune est une ville bourgeoise idéalement située dans l’Ouest de Lyon. L’Ouest Lyonnais est un quartier en périphérie de Lyon particulièrement prisé. A moins de 3Km du centre de Lyon, les locataires pourront profiter d’un cadre de vie convivial entre l’hypercentre et les Monts du Lyonnais; Les avantages de la campagne tout en étant à 5 mn de Lyon.
La ville profite du dynamisme économique de la ville lumière ainsi que sa facilité d’accès. En effet, Lyon est accessible en seulement 5 minutes en voiture ou en bus et les résidents peuvent rejoindre la ligne de métro D, arrêt « Gorge de Loup » permettant de rejoindre le centre-ville de Lyon en 15 minutes. C’est particulièrement pratique pour se rendre dans plusieurs endroits de Lyon, comme Vaise et la célèbre Place Bellecour.
A noter qu’un projet est en discussion concernant la création d’une nouvelle ligne de métro entre Lyon et Tassin. Cette ligne permettrait de rejoindre le centre-ville de Lyon rapidement et facilement. Ce nouveau projet Pinel ancien réhabilité permettra donc non seulement de défiscaliser mais surtout de vous constituer un patrimoine de qualité et vous assurer une forte demande locative.
Prévue courant 2030, l’arrivé probable d’un métro à Tassin va faire exploser les prix de l’immobilier d’ici 10 ans. Ainsi, réaliser un investissement immobilier à Tassin-la-Demi-Lune est une réelle opportunité avec une forte valorisation sur le long terme.
Ville verte exceptionnelle, Tassin-la-Demi-Lune séduit tous les publics. Les jeunes actifs en quête d’opportunités professionnelles, les familles pour sa qualité de vie. En effet, la ville offre de nombreuses infrastructures pour les familles telles que des parcs, des centres de loisirs, des écoles et équipements sportifs. Grâce à son réseau routier et ses nombreuses lignes de bus, les habitants peuvent ainsi facilement rejoindre Lyon en quelques minutes.
Avec de nombreuses infrastructures cultuelles comme des théâtres, des cinémas ou encore des écoles de musique, vous pourrez profiter du dynamisme culturel de la ville et également de tous les équipements dont vous avez besoin. Découvrez l’immobilier dans l’Ouest de l’hexagone.
En résumé, Tassin-La-Demi-Lune est une commune de la périphérie de Lyon qui répond à tous les critères pour un investissement immobilier locatif de qualité. Avec une situation géographique idéale et sa proximité avec Lyon, la ville dispose d’un réseau de transport en commun performant avec de nombreux commerces de proximité de qualité très appréciés.
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