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Defisc Pinel : immobilier locatif en loi Pinel à Lyon

Du T2 au T5
De 25 m² à 80 m²
De 182 000 € à 551 000 €
- Lyon
- Point du Jour

Corneille Patrimoine vous présente un programme neuf éligible à la defisc Pinel à Lyon 5. Ce projet immobilier à Lyon dispose de nombreux avantages fiscaux.

Par ailleurs, idéalement situé dans le 5e arrondissement, le quartier offre un cadre de vie de qualité entouré de plusieurs espaces verts. Tous les commerces nécessaires et les lignes de bus sont à proximité.

En outre, un investissement locatif à Lyon éligible à la defisc Pinel vous permettra de vous constituer un patrimoine. Dans le même temps vous bénéficierez d’une réduction d’impôt ainsi que d’une forte rentabilité locative.

Ainsi, pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.

Etre contacté pour ce bien

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Les points clés de cet défisc

Appartements neufs idéalement situés
À 15min de la place Bellecour
Prestations haut de gamme
Forte réduction d’impôts grâce au dispositif Pinel

A proximité

À 10min en voiture du Périphérique Nord
A 15min du centre-ville de Lyon
À 100m de l'arrêt de bus TCL
A 150m des commerces
À 9min de la gare TER
250m d'une station vélov

Defisc Pinel : le projet

Cette résidence idéalement située vous permet une défiscalisation Pinel à Lyon et dispose de prestations de qualité.

En effet, vous pourrez investir dans des appartements du 2 au 5 pièces, bénéficiant tous d’un espace extérieur, balcon, loggia ou terrasse. Ainsi, vous pourrez profiter du cadre privilégié implanté dans un écrin de verdure tout en étant au cœur de Lyon.

Les appartements disposent de grandes hauteurs sous plafond, ils sont tous équipés de baies vitrées leur offrant une grande luminosité. Chaque bien possède une cuisine ouverte. Ainsi, la hauteur sous plafond, la luminosité et l’aménagement des appartements bénéficient d’un esprit loft et moderne, offrant une haute qualité de vie à vos potentiels locataires.

Au niveau des prestations intérieures, chaque bien bénéficie de prestations de qualité car ils sont équipés de :

Placards s’ouvrant à la française
Chauffage individuel au gaz
Larges baies vitrées
Parquet dans les chambres
Carrelage dans les pièces de vie
WC suspendu

Egalement, les parties communes seront particulièrement soignées. Les habitants profiteront ainsi de garages fermés électriques, d’un ascenseur mais aussi d’un local vélo sécurisé.

Ce projet immobilier, éligible au dispositif Pinel à Lyon vous permet de réaliser un investissement locatif alliant sécurité et rentabilité . Ce dispositif de défiscalisation vous donne accès à une fiscalité très avantageuse de 12%, 18% ou 21% de réduction d’impôts. En effet, cette réduction d’impôt totale dépend de la durée de location de votre bien. De ce fait, la réduction d’impôt sera de 2 % du prix d’acquisition pendant 6 et 9 ans. Ensuite, à partir de la 10e année, et ce, jusqu’à la 12e année, la réduction d’impôt n’est plus que de 1 %.

Cependant, il existe quelques contreparties. Effectivement, lors d’un investissement Pinel vous devez vous engager à louer votre bien pour une période minimum de 6 ans. De plus, vous devez respecter les plafonds de loyer fixé selon la zone géographique de votre bien. Vous devez également respecter le plafond de ressource du locataire. Aussi, vous ne pouvez effectuer plus de 2 investissement Pinel par an, et ce, pour un budget total de 300 000€.

Ainsi, vous pourrez vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une bonne rentabilité locative au vu des prestations du programme, de son emplacement, de l’évolution du marché immobilier lyonnais et surtout de la demande locative très élevée.

TOUS LES PROGRAMMES IMMOBILIERS DISPONIBLES À LYON

Programme immobilier Pinel au coeur de Lyon 5

Situé sur les hauteurs de Lyon, surplombant la ville, le programme dispose d’un emplacement de choix puisqu’il se trouve dans l’un des quartiers les plus agréables de Lyon : Point du jour.

Ce dernier a été nommé ainsi du fait de sa localisation avantageuse qui permet aux habitants de ce secteur de profiter des premiers rayons de soleil dès le matin. En effet, il se situe en hauteur et à l’Ouest de la colline de Fourvière, offrant ainsi un beau cadre de vie et une vue imprenable sur Lyon.

Le 5ème arrondissement lyonnais bénéficie d’un environnement privilégié puisque vous pourrez profiter d’un esprit village tout en étant au cœur de Lyon, à 15 mn de la place Bellecour. Le quartier dispose de nombreux espaces verts ainsi que des lieux historiques de prestige. Vous retrouverez notamment le Théâtre Antique de Lyon, un des plus anciens vestiges Gallo-Romains de France.

Egalement, de nombreux groupes scolaires réputés tels que l’établissement Joliot-Curie, un des lycées les plus réputés de la Capitale de Gaulle. Ainsi, les habitants ont à leur disposition une qualité d’enseignement qui séduit les familles.

Ces appartements neufs se situent à seulement 15 min de l’hyper centre de Lyon, la place Bellecour, une des places les plus fréquentées de la ville, l’emplacement étant le premier critère lors d’un investissement immobilier, cette proximité est essentielle.

Vous aurez accès facilement aux transports en commun puisque le programme est à quelques minutes à pied des différentes lignes de bus TCL, permettant à vos futurs locataires de se déplacer rapidement. Encore une fois, cette proximité avec les lignes de bus accentue la qualité de cet investissement en loi Pinel à Lyon.

Pour finir, vous pourrez profiter du quartier vivant du 5ème arrondissement lyonnais puisque, la Place Bénédicte Teissier est à seulement 150 m de ce programme immobilier, cette dernière est la plus dynamique et la plus active de ce secteur. Ainsi, vos futurs locataires pourront bénéficier du dynamisme de l’arrondissement en ayant accès aux boutiques et restaurants du quartier en seulement quelques minutes à pied.

SIMULATION PATRIMONIALE PERSONNALISÉE

Lyon , ville idéale pour une défisc pinel

Lyon est une ville où réaliser un investissement locatif est très intéressant pour plusieurs raisons. La demande locative est très élevée et c’est le critère principal à prendre en compte . On observe un fort déséquilibre entre l’offre et la demande de logements, ce qui élimine tout risque locatif. Ensuite, les prix de l’immobilier lyonnais ne cessent d’augmenter. Cette croissance s’explique par les nombreux atouts que possède la ville. Seconde agglomération française, une activité économique très soutenue, un bassin d’emplois considérable, un excellent positionnement géographique à 2h de Paris et au carrefour de l’Europe…

Par ailleurs, Lyon accueille de nombreux étudiants, près de 150 000, ce qui en fait la 2ème ville étudiante française derrière Paris. La ville lumière dispose ainsi de nombreux établissements d’enseignement supérieur, attirant chaque année de nombreux étudiants. On trouve différents instituts comme Paul Bocuse, l’Ecole Centrale, L’Ecole de Management de Lyon…

Aussi, Lyon bénéficie d’un considérable rayonnement à l’étranger, permettant d’attirer de nombreux touristes, tant par la richesse culturelle de la ville que par ses nombreux événements. Le plus important étant la très prisée fête des lumières, qui accueille de nombreux touristes chaque année durant 3 jours. Durant cet évènement, la demande locative courte durée augmente considérablement, favorisant la rentabilité locative des investisseurs proposant ce type de prestations.

Vivre à Lyon permet également de profiter de son histoire par ses monuments ainsi que de magnifiques places, connues de tous. Elles sont les principales attractions touristiques de la ville, dynamisant l’économie lyonnaise et l’immobilier locatif. Lyon possède une place importante dans la gastronomie française. Les habitants peuvent profiter de nombreux restaurants typiques ou gastronomiques, au 1er rang desquels on retrouve le restaurant Paul Bocuse. Les lyonnais ont aussi accès à de nombreux commerces et magasins, leur permettant d’avoir à disposition toutes les commodités.

Pour finir, la Capitale des Gaules dispose de nombreux espaces verts comme le célèbre Parc de la tête d’Or, le parc de la feyssine, ou encore les quais du Rhône qui ont été réaménagés récemment.

Nous vous présentons un programme immobilier éligible au dispositif Pinel à Lyon qui se veut être un investissement patrimonial de qualité au vu de ses nombreux avantages en termes d’emplacement et de prestations.

TOUS LES PROGRAMMES IMMOBILIERS NEUFS DISPONIBLES