Loi Pinel à Lyon : Tout ce qu’il faut savoir pour un bon investissement !
J’achète un logement neuf sur plan (VEFA)
Je bénéficie d’une réduction d’impôts de 2% / an du prix d’achat
J’investis sans apport dès 75€ / mois
Rendements locatifs des dispositifs de défiscalisation
Rendements locatifs intéressants
Vous trouverez ci-dessous l’ensemble des dispositifs de défiscalisation immobilières. Quelque soit celui sélectionné, il vous permettra de bénéficier de réductions d’impôt et de rendements locatifs intéressants. Par conséquent, ces avantages fiscaux vous permettent ainsi de réduire le coût de l’opération.
Par ailleurs, malgré les plafonds de loyer appliqués à certaines lois fiscales, les rendements locatifs sont très intéressants. En effet, peu importe la loi fiscale utilisée, vous pouvez augmenter le loyer chaque année.
Dès lors, pour réussir votre investissement immobilier locatif, il est impératif de respecter plusieurs étapes:
- Déterminer la loi de défiscalisation la plus adaptée à votre situation
- Calculer votre taux d’endettement
- Déterminer votre capacité d’épargne
- Sélectionner un emplacement de qualité
- Sélectionner un quartier avec une forte demande locative
- Calculer les rendements des appartements proposés
Un conseiller Corneille Patrimoine vous accompagnera à chaque étape de votre investissement immobilier.
Ainsi, vous découvrirez comment profiter de réductions d’impôt, en étant accompagné dans vos démarches d’investissement immobilier.
Que vous soyez séduits par :
- L’immobilier neuf : loi Pinel
- L’immobilier ancien : loi Malraux
- Réhabilitation d’un bien ancien : déficit foncier
Je réduis mes impôts de 2000 à 6000 € / an
Loi Censi Bouvard
J’achète un appartement dans une résidence de services
Je bénéficie d’une garantie de loyer et d’une réduction d’impôts
J’investis sans apport dès 50€ / mois
Je réduis mes impôts de plus de 6000 € / an
Dispositif Malraux : Tout ce qu’il faut savoir pour un bon investissement !
J’investis dans l’immobilier ancien en hyper centre ville
Mon bien bénéficie d’une complète rénovation de grand standing
Je réduis donc fortement mes impôts jusqu’à 40 000€ / an
Loi Monuments Historiques
J’investis dans l’immobilier historique et patrimonial
Mon bien bénéficie d’une complète rénovation de grand standing
Je déduis donc de mon revenu imposable l’ensemble des travaux
Je réduis l’impôt sur mes loyers
Loueur Meublé Non Professionnel
J’achète un appartement meublé clé en main
Je bénéficie d’une forte rentabilité grâce à la non imposition de mes loyers
J’investis sans apport et en autofinancement
Déficit Foncier Lyon
J’achète dans un appartement ancien rénové
Je bénéficie d’une double réduction grâce aux travaux engagés
J’investis sans apport en coeur de ville
Simulez votre réduction d'impôts
Je réduis mes impôts
J’investis
J’acquiers un patrimoine