- Lyon
Craponne est une commune prisée de l’ouest de Lyon, à environ 10 km de Lyon.
Sommaire :
L’immobilier Craponne se développe de plus en plus. L’investissement dans cette commune est rentable. Voyons pourquoi ce marché immobilier regorge d’opportunités.
Craponne est située à seulement 10 km de l’Ouest lyonnais, au pied des Monts du Lyonnais. La commune de Craponne compte près de 11 000 habitants et est limitrophe avec Francheville, Tassin-la-Demi-Lune et Grézieu-la-Varenne. Avec un environnement « ville/campagne », vous retrouverez une commune où il fait bon vivre avec un accès très facile à la ville de Lyon.
Immobilier Craponne : Vivre paisiblement
Sa population est composée de 30% de retraités, suivi par une représentation des professions intermédiaires. Près de 40% des habitants de Craponne sont locataires, ce qui met en avant la preuve d’une forte demande locative. Avec un revenu fiscal médian de 36 195€, Craponne fait partie des 20% des communes les plus aisées de France.
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Immobilier Craponne – Attractivité économique de l’Ouest lyonnais
Aujourd’hui, cette ville cherche à concilier un dynamisme économique et un art de vivre.
Craponne accueille également plus de 250 entreprises commerciales, artisanales et industrielles. Vous pourrez également profiter d’un marché présent dans la commune le mercredi et le samedi matin et ainsi profiter des bons produits du terroir français.
Effectivement, cette municipalité profite du dynamisme économique de la ville lumière. Ceci renforce la volonté d’investir dans l’immobilier Craponne.
Cette municipalité possède un important bassin économique. En termes d’emplois, elle compte 3 700 personnes actives et 1700 emplois dans le commerce et l’industrie.
En outre, l’association Techlid regroupe de nombreuses communes de l’Ouest Lyonnais. Le principe est de venir en aides aux entrepreneurs, entreprises dans leurs croissance économique. Ce grand pôle se situe à une vingtaine de minutes en voiture.
A proximité de cette commune, se trouve Ecully. Cette ville offre un grand nombre d’emplois. La grande enseigne SEB propose régulièrement des emplois. Par exemple, cela attire de nouveaux individus qui souhaitent s’installer a proximité de leur lieu de travail.
Par conséquent, si vous acheter un bien immobilier Craponne, vous n’aurez pas de problème au niveau du nombres de commerces. La ville profite de nombreuses commodités du quotidien, à seulement quelques pas de votre logement.
Vie culturelle & loisirs à Craponne
Les familles ayant des enfants de tous âges pourront parfaitement s’épanouir à Craponne. Effectivement, la commune comprend trois écoles primaires publics, une école primaire privée puis un collège public.
Craponne est également très bien pourvue en équipements sportifs. Elle compte trois stades de football, deux salles d’arts martiaux, un complexe multisports, un stade pour bouliste, des terrains de tennis, un skate-parc, un gymnase…. Au vu de ces nombreuses infrastructures, vous aurez deviné que Craponne est une ville idéale pour vous épanouir dans tous types d’activités sportives.
En plus de posséder de nombreux équipements sportifs, vous retrouverez également différentes infrastructures culturelles. La ville possède un cinéma et une médiathèque l’odyssée. De quoi vous divertir pendant votre temps libre !
D’un point de vue environnement, la ville respecte la nature. Craponne joue la carte du développement durable. Elle met en place de nombreuses actions. Par exemple, nous pouvons citer :
- Mise en œuvre de pistes cyclables
- Pose de panneaux photovoltaïques
- Outils de planification et de protection des ressources en eau
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Histoire & Patrimoine de la ville
Craponne profite d’une richesse patrimoniale exceptionnel. De nombreux monuments ou lieux historiques sont ancrés dans la ville. Si vous souhaitez découvrir le charme de cette commune en vous baladant, vous trouverez de sublimes endroits.
Voici quelques monuments ou lieux remarquables :
- Les aqueducs
- La blanchisserie
- La vieille église
Craponne : Comment se déplacer ?
Craponne est reliée à Lyon grâce à deux lignes de bus , le 73 et le C24. Ils permettent de rejoindre la ville Lyonnaise en seulement vingt minutes.
En effet, l’Ouest lyonnais est desservi par de nombreux transports en commun. Les lignes de cars du Rhône 2Ex, 147 et 576 sont reliés à d’autres communes. Tels que Gorge de Loup à Lyon 9ème, Chapelles-sur-Lyon, Pollionnay et Grézieu-la-Varenne.
De plus, Craponne dispose d’une gare TER qui fais la liaison entre Francheville et Etoile d’Alai à Tassin-la-demi-lune. Cette municipalité possède déjà un fort réseau de transport. Néanmoins, il souhaite se développer davantage. Avec la future ligne de métro de Tassin-la-Demi-Lune, cette ville pourra profiter de ces avantages.
Ainsi, vous pourrez vivre dans un endroit au cadre sympathique. En effet, Craponne est définie comme étant un endroit « ville/campagne » tout en ayant l’avantage d’avoir accès à Lyon rapidement.
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Craponne, un cadre de vie exceptionnel pour investir
De plus en plus d’individus envisagent de réaliser un investissement. En effet, l’immobilier Craponne présente de nombreuses opportunités patrimoniales et fiscales. Vous pouvez acquérir un bien d’exception en toute sécurité. Le dispositif Pinel est le plus avantageux pour cette ville.
• Immobilier Craponne : Investir en loi Pinel
La commune de Craponne peut permettre d’envisager un premier achat immobilier avec le prêt à taux zéro (PTZ), la TVA réduite ANRU ou le Plan A3 pour une résidence principale. Des avantages non-négligeables si vous cherchez à investir dans l’immobilier !
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De plus, Craponne est une commune qui s’avère également particulièrement adaptée pour un investissement locatif. Le gouvernement l’a bien compris ! En effet, au vu de son développement et du manque de logements, le gouvernement a décidé de construire de nouvelles habitations. Ces logements sont bien évidemment éligibles à la loi Pinel.
Localisée en zone B1, le plafonnement des loyers est de 10,51€/m². Ainsi, cela vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts allant de 12 à 21% du prix de vente d’un appartement neuf dans la limite de 300.000€ pour un engagement locatif de 6 à 12 ans.
Exemple : Acquisition d’un bien immobilier Craponne
- Prix d’achat : 300 000 €
- Réduction d’impôt de 6 000 € / an pendant 9 ans
- Réduction d’impôt de 3 000 €/ ans pendant 3 ans
Au total, vous obtiendrez une réduction de 63 000 euros sur 12 ans.
De ce fait, elle possède un cadre de vie parfait pour l’acquisition d’un bien immobilier Craponne. Avec cette défiscalisation, vous pourrez bénéficier des avantages patrimoniaux et fiscaux sur votre investissement.
Les avantages d’investir dans l’immobilier à Craponne :
- Proche de Lyon
- Accès rapide à Lyon en voiture
- Accès à Lyon en transports en commun
- Environnement « ville/campagne »
- Nombreuses infrastructures sportives
- Ecoles primaire et collège
- Logements éligibles à la loi Pinel
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