Immobilier Saint Priest : Une forte rentabilité ? On vous dévoile tout !

Immobilier Saint Priest –

Grâce à ces nombreux atouts, Saint-Priest séduit tout type de population. L’immobilier Saint Priest présente de nombreuses opportunités d’investissement. En effet, les retraités viennent à Saint-Priest pour le calme, les actifs viennent pour profiter du dynamisme économique et du bassin d’ emplois. Quant aux étudiants, ils viennent pour la proximité avec Lyon.

L’immobilier Saint Priest est très attractif. Voyons pourquoi est-il intéressant de réaliser un investissement dans cette commune.

 Saint Priest, une ville dynamique au Sud-Est de Lyon

Saint Priest dispose de nombreux atouts pour investir dans l’immobilier !

• Une attractivité économique remarquable

Saint Priest abrite un grand nombre de commerçants. Ainsi, plus de 320 commerces de détail, restaurants, zones industrielles sont présent sur le territoire.

La commune compte deux centres commerciaux, afin d’assouvir ses envies aisément sans pour autant devoir se rendre au cœur de Lyon.

Outre sa proximité avec Lyon, Saint-Priest est très dynamique puisqu’elle possède un parc technologique important ainsi que de nombreuses zones industrielles et commerciales. La création du parc technologique a fait émerger 7 000 emplois dans ce secteur au sein de la commune.

Ainsi, des entreprises de biotechnologies tel que Merial, de communication tels que France Telecom et SFR ainsi que des entreprises industrielles avec Siemens et Schneider se sont implantées à Saint-Priest. En outre, la présence de Renault Trucks est un atout majeur. En effet, premier employeur privé de la région avec 3 300 salariés, cela contribue au dynamisme de la ville. Ainsi, Saint-Priest, est un bassin économique aux opportunités multiples, avec 31 300 emplois et 1 600 entreprises.

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• La vie culturelle de la commune

Si Saint-Priest attire autant les familles, c’est aussi parce qu’elle est pourvue de 17 groupes scolaires, 3 collèges, 2 lycées et 1 Université, le campus Porte des Alpes de Lyon 2 Lumière.

Concernant les équipements sportifs, la commune est dotée de 7 gymnases, 5 stades, 3 piscines publiques, 2 skate-parks, 1 centre équestre et bons nombres d’autres infrastructures. Par ailleurs, les équipements culturels n’ont pas été délaissés. En effet, une médiathèque, un théâtre, un cinéma et un Conservatoire municipal animent la commune.

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 Se déplacer à Saint Priest

Saint-Priest, bénéficie d’une excellente connectivité en matière de transports. En effet, elle dénombre 7 lignes de bus, une ligne de tramway et une gare TER qui relie Saint-Priest à Lyon en 10 min.

Par ailleurs, la rocade Est, permet d’accéder aisément aux autoroutes A6, A7 et A43. Elles permettent de rejoindre Lyon en 17 min et Grenoble en moins d’une heure. De même, l’Aéroport d’affaires de Lyon-Bron est à 9 minutes de voiture.

Puis, le grand Aéroport International de Lyon Saint-Exupéry est à une vingtaine de minutes.

Les gares de Perrache et de Part-Dieu se situent à moins de 10 km. Effectivement, Saint Priest est très connecté avec l’ensemble des territoires. Les moyens de déplacement jouent un rôle économique dans le dynamisme de la ville. Ainsi, son positionnement stratégique regorge de nombreux avantages.

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Saint Priest, une vie paisible aux portes de Lyon

Saint Priest, Bron et Vaulx-en-Velin possèdent les meilleurs taux de rentabilité.

L’arrivée du tramway a bouleversé les changements de vie des habitants et promoteurs. De nombreux programmes Pinel sont apparues. Ce nouveau mode de transport a incité des étudiants à investir dans des petits logements en Pinel.

La population de cette ville est en hausse depuis quelques années. Elle nécessite un besoin permanent de proposer des biens immobiliers Saint Priest aux individus. De plus en plus de personnes cherchent à acquérir ou louer un logement à Saint Priest.

Immobilier Saint Priest : Dans quels quartiers faut-il investir ?

En termes de superficie, Saint Priest est considéré comme la deuxième plus grande commune de l’Est-lyonnais.

• Village historique de Saint-Priest

Tout d’abord, si vous souhaitez investir dans un endroit historique. Vous trouverez le sublime village de Saint-Priest. Il offre de nombreuses opportunités. Effectivement, le village dispose d’un grand nombre de commodités et services du quotidien. D’autant plus, que le tramway se déplace à proximité des résidences.

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• Quartier Revaison

Ce lieu résidentiel est situé à l’ouest de la commune. Il bénéficie de nombreux atouts. Ce quartier est calme et paisible. Ainsi, tout en étant à proximité du centre-ville et de la campagne. Vous pourrez également profitez des bienfaits de cet endroit.

• Quartier Manissieux

Idéalement situé à l’autre côté de la Rocade. Ce quartier présente un aspect de Saint Priest sous un autre environnement. De ce fait, vous pourrez bénéficier d’un cadre de vie agréable et verdoyant. De plus, à proximité de ces appartements neufs se trouvent de nombreux commerces. Les logements Pinel sont aménagés avec des produits et services de qualité. Par exemple, ces résidences privées possèdent des dispositifs de sécurité, espaces de jeux pour enfants, parking …

Investir en loi Pinel à Saint Priest

Il est important de noter que 47,1% des habitants sont locataire de leurs logements. Ce qui assure une très forte demande locative, rassurant ainsi les investisseurs Par conséquent, il est intéressant d’investir dans l’immobilier neuf avec le dispositif Pinel, au sein de cette commune.

En effet, Saint-Priest est idéale afin d’effectuer un premier achat immobilier avec le prêt à taux zéro (PTZ), la TVA réduite ANRU ou le Plan A3 pour une résidence principale. De plus, grâce à des prix raisonnables et une très forte demande locative, réaliser un investissement immobilier à l’aide du dispositif Pinel s’avère très rentable.

En conséquence, Saint-Priest est éligible à la loi Pinel, située en zone B1 et permet ainsi de bénéficier de réduction d’impôts de 10,5 à 17,5% du prix de vente d’un appartement neuf dans la limite de 300 000€ pour un engagement locatif de 6 à 12 ans.

Exemple d’investissement immobilier Pinel à Saint Priest

• Une réduction d’impôts 
• Le Tramway T2 au pied de la résidence
• Achat sans apport et petit budget
• Un fort potentiel locatif

Ce programme neuf se situe dans un quartier agréable et attractif de Saint Priest. A quelques minutes du village et des transports en commun, les habitants auront accès à toutes les commodités du quotidien.

Préservé de l’effervescence de la ville, vos locataires pourront également profiter de l’agréable parc de la résidence.

Les logements bénéficient tous de balcons ou de jardins privatifs et pour plus de confort, des places de stationnement en sous-sol sont disponibles ainsi qu’un local à vélo.

Ces appartements sont une véritable opportunité d’ investissement aux portes de Lyon. Ainsi n’hésitez pas à nous contacter pour les découvrir !

Conclusion : Immobilier Saint Priest

Les avantages de la commune de Saint Priest :

• 7 lignes de bus, 1 lignes de tramways, 1 gare TER à disposition des habitants
• Accès rapide et facile à la ville de Lyon
• Nombreuses infrastructures sportives
• De nombreuses écoles et commerces
• De nombreuses infrastructures sportives
• Conforme à la loi Pinel, en zone B1

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