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Pourquoi investir à Caluire-et-Cuire ?

18/09/2018
Caluire-et-Cuire est une commune située à moins de 10 minutes de l'hyper centre de Lyon

Commune bourgeoise de la périphérie lyonnaise, Caluire-et-Cuire est située à la limite du quartier très prisé de la Croix Rousse. Située à moins de dix minutes de l’hyper centre lyonnais, elle est composée de 43 000 habitants, ce qui en fait la sixième ville de la métropole de Lyon. Vous trouverez une population composée principalement de retraités et de cadres. Seulement 56% des habitants de Caluire-et-Cuire sont propriétaires de leur résidence principale, ce qui explique la forte demande locative dans cette commune.

 

 

Se déplacer à Caluire-et-Cuire

Caluire-et-Cuire, ville limitrophe des quartiers très prisés de Lyon comme la croix rousse et le 6ème arrondissement,bénéficie d’absolument tous les moyens de transport. Ainsi, onze lignes de bus permettent de rejoindre rapidement plusieurs quartiers de Lyon et les villes environnantes telles que Rillieux la Pape, Villeurbanne ou Saint Cyr au Mont d’Or, tandis que le métro permet de rejoindre le centre-ville en 10 minutes. Vous retrouverez également deux stations de Vélo’v permettant aux plus sportifs d’entre vous de se rendre facilement en presqu’île ou à la croix rousse.

De plus, la gare SNCF de la Part-Dieu est accessible en moins de vingt minutes grâce à une liaison directe en bus. Ainsi, vous pourrez rapidement vous rendre à la gare pour prendre votre train ou vous rendre au centre commercial de la Part-Dieu.

Caluire-et-Cuire bénéficie également du métro avec la ligne C qui dessert la Croix-Rousse en cinq minutes puis le centre-ville de Lyon en moins de dix minutes.

 

La vie à Caluire-et-Cuire

En plus de profiter du formidable dynamisme économique de Lyon, Caluire-et-Cuire bénéficie de très nombreuses infrastructures qui accélèrent son développement, à l’image des deux centres commerciaux ainsi que les 3 000 entreprises installées dans la commune.

Caluire-et-Cuire profite également des zones d’activité Perica et du Parc de Poumeyrol qui accueillent des entreprises telles que Securitas, Veolia ou Maison Lejaby. Au total, ce sont près de 5 000 emplois qui sont proposés par ces entreprises.

Surtout, la ville est dorénavant reliée par une passerelle à la cité internationale et au fameux parc de la tête d’or en 10mn à pied.

La ville a donc su séduire les cadres, mais aussi les familles grâce à de nombreuses écoles. On compte ainsi seize écoles publiques de la maternelle à la primaire, cinq écoles primaires privées ainsi que cinq collèges et lycées.

Caluire-et-Cuire a su développer de nombreuses infrastructures permettant la pratique de nombreux sports et loisirs. Ainsi, la commune est dotée d’un complexe aquatique, d’un parc des sports, trois stades de football et de nombreux autres équipements sportifs. Ainsi, vous pourrez profiter d’une multitude d’activités sportives qui vont vous permettre de vous maintenir en forme.

En outre, la commune possède un théâtre, un complexe culturel, deux cinémas, une grande bibliothèque ainsi qu’une ludothèque.

 

Investir à Caluire-et-Cuire

Caluire-et-Cuire bénéficie de tous les atouts pour mener à bien un projet immobilier. Le gouvernement l’a bien compris puisque Caluire-et-Cuire est éligible à la loi Pinel. Classée en zone B1 du dispositif Pinel, elle permet de réaliser un investissement immobilier neuf tout en bénéficiant d’une réduction d’impôts de 12 à 21% du prix de vente d’un appartement neuf, dans la limite de 300 000€ pour un engagement locatif de 6 à 12 ans.

Caluire-et-Cuire se prête également parfaitement à un premier achat immobilier avec le prêt à taux zéro (PTZ), la TVA réduite ANRU ou le Plan A3 pour une résidence principale.

 

Les avantages de la commune de Caluire-et-Cuire :

  • Située à moins de dix minutes de l’hyper centre de Lyon
  • Accès rapide à la gare de Part-Dieu (moins de vingt minutes)
  • Nombreuses infrastructures sportives
  • Seize écoles publiques allant de la maternelle au lycée
  • Eligible à la loi Pinel

 

Pour toutes informations supplémentaires, n’hésitez pas à contacter nos conseillers Corneille Patrimoine.

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