Bron-Investir-Logement-Investissement

Pourquoi investir à Bron ?

05/07/2018
Située au Sud-Est de Lyon, Bron est une commune composée de 41 000 habitants.

À 5,8km de Lyon, limitrophe avec Villeurbanne et Saint-Priest, Bron bénéficie d’une excellente connectivité en matière de transports.

En effet, elle est la seule ville avec Lyon à disposer de 2 lignes de tramway, tandis qu’une 3ème ligne ouvrira en 2019. De surcroît, elle dénombre 13 lignes de bus ainsi que l’autoroute et le périphérique.

Les habitants peuvent donc aisément profiter de tous ces moyens de transport pour se déplacer et rejoindre rapidement les différents quartiers de Lyon.

 

Bron est limitrophe aux communes de Villeurbanne et Saint-Priest.

Bron s’avère particulièrement dynamique, avec près de 25 000 emplois, plus de 2 000 entreprises s’y sont installées.

Par ailleurs, Bron abrite l’aéroport de Lyon-Bron, troisième aéroport d’affaires de France, après le Bourget et Cannes-Mandelieu. Ainsi, chaque année, 11 000 voyageurs transitent par cet aéroport.

 

Les habitants de Bron peuvent rejoindre aisément leurs destinations grâce au réseau de transport en commun.

La mairie a mis en place un plan de développement important, dans l’optique de répondre à la forte demande de logements, construction de nombreux appartements neufs, création d’espaces verts, d’équipements publics …

 

Une ville en plein essor.

57% de la population étant des familles, la commune de Bron a développéplusieurs complexes scolaires. Ce sont ainsi plus de 25 établissements scolaires, 3 collèges, 3 lycées et un campus de l’Université Lumière-Lyon II qui se sont installés ces dernières années.

L’offre de services s’avère également intéressante avec 4 hôpitaux, 1 cinéma, 1 centre culturel, 1 hippodrome, de nombreux parcs et 13,5 km de pistes cyclables.

En matière d’infrastructures sportives, Bron peut se targuer de posséder un centre nautique, 4 stades de football, 1 stade de rugby ainsi que 6 gymnases.

Bron bénéficie donc de nombreux atouts et comporte tous les critères correspondant à un bon emplacement pour réaliser un investissement immobilier. Ainsi le prix moyen de l’immobilier à Bron a augmenté de 7,2% entre 2016 et 2018, signe d’engouement pour une commune dynamique aux portes de Lyon.

La ville de Bron remplit donc tous les critères d’un parfait investissement immobilier : bassin d’emploi, dynamisme économique, écoles, moyens de transport très présents, proximité de Lyon…

Réaliser un investissement immobilier à Bron est donc très  intéressant, que ce soit pour un appartement neuf avec la loi Pinel ou pour acheter sa résidence principale en bénéficiant du prêt à taux zéro (PTZ), de la TVA réduite. De plus, grâce à des prix raisonnables, réaliser un investissement immobilier neuf  à l’aide de la loi Pinel s’avère particulièrement rentable.

Dans ces conditions, Bron est éligible à la loi Pinel, située en zone B1 et permet de bénéficier d’une réduction d’impôtsde 12 à 21% du prix de vente d’un appartement neuf dans la limite de 300 000€ pour un engagement locatif de 6 à 12 ans.

Alors pour toutes informations supplémentaires, n’hésitez pas à contacter nos conseillers de Corneille Patrimoine.

Simulation personnalisée