Albigny-sur-Saône

Pourquoi investir à Albigny-sur-Saône ?

31/08/2018
Albigny-sur-Saône est une petite commune située à 15 km au nord de Lyon

Nichée à 15 km au Nord de Lyon, Albigny-sur-Saône est une petite commune située sur la rive droite de la Saône.

A quelques minutes de Lyon, elle est bordée par Neuville-sur-Saône, Fleurieu-sur-Saône, Couzon-au-Mont-d’Or et Curis-au-Mont-d’Or.

Agréable à vivre et particulièrement paisible, Albigny est essentiellement habitée par des retraités (à 36,9%) puis par des professions intermédiaires et employés (à 26,6% selon les derniers chiffre de l’INSEE).

Se déplacer à Albigny-sur-Saône

Albigny-sur-Saône est parcourue par une route départementale, la D51, très empruntée, permettant de desservir les communes environnantes et reliant la commune avec sa capitale régionale, Lyon.

Bien desservie, Albigny-sur-Saône, jouie de 5 lignes de bus et d’une gare TER, la gare d’Albigny-Neuville. Cette dernière permet de rejoindre les deux gares TGV de Lyon, ainsi que les communes aux alentours telles que Villefranche-sur-Saône, Vienne, Mâcon et Roanne.

Ainsi :

  • La gare TER permet de relier Albigny-sur-Saône à Lyon Perrache en 18 minutes.
  • De même, pour rejoindre la gare Part-Dieu, le TER prend 12 minutes.
  • La ligne de bus 43 permet de rejoindre la Gare de Vaise en partant de la Gare d’Albigny-Neuville et emprunter le métro D afin de rejoindre la Place Bellecour en 35 minutes.

De fait, cette commune possède de véritables atouts en terme de proximité avec l’agglomération lyonnaise, tout en profitant d’un cadre de vie très agréable, en bord de Saône.

La vie à Albigny-sur-Saône

La commune d’Albigny-sur-Saône accueille sur son territoire près de 160 entreprises, dont de très nombreux commerces de proximité.

Albigny-sur-Saône est idéale pour les personnes souhaitant quelque peu s’excentrer de Lyon et retrouver calme et sérénité. De nombreux jeunes actifs effectuent ainsi leur premier achat immobilier dans cette zone, en profitant de prix attrayant et des aides telles que le prêt à taux zéro (PTZ), la TVA réduite ANRU ou le Plan A3 pour une résidence principale.

De plus, à Albigny-sur-Saône, l’Etat permet d’investir dans l’immobilier neuf en profitant de fortes réductions d’impôt (jusqu’à 63 000 € sur 9 ans) grâce au dispositif Pinel. En effet, éligible à la zone B1 Pinel, Albigny présente un véritable potentiel locatif et une revente sereine à terme.

Aussi, la commune se développe sur de nombreux sujets. La Métropole et les communes d’Albigny-sur-Saône et Couzon-au-Mont-D’Or, ont ainsi entamé la métamorphose de l’ancienne cimenterie, pour l’accueil d’évènements culturels et festifs, la création d’une brasserie, une halle alimentaire, une galerie d’art, un espace de coworking et une salle de fitness.

De plus, Albigny-sur-Saône, est équipée d’une école maternelle et d’une école primaire. De plus, une école bilingue français-anglais, maternelle et élémentaire, hors contrat est située à Albigny-sur-Saône. Un collège – lycée, se situent à 1 km, à Neuville-sur-Saône, à seulement 5 minutes en bus.

Concernant les équipements sportifs, la commune est dotée, entre autres, de plusieurs courts de tennis, un stade de foot, un gymnase polyvalent et de nombreux kilomètres de berges aménagées pour les joggeurs.

 

Investir à Albigny-sur-Saône

En synthèse, cette petite commune d’Albigny-sur-Saône présente de belles opportunités pour tout investisseur immobilier avisé.

De la maison neuve individuelle au programme d’une dizaine d’appartement, il existe un marché immobilier cohérent, avec des prix maitrisés et une rentabilité locative intéressante. Les équipements y sont de qualité, les commerces nombreux, et la proximité de Lyon est un véritable atout.

 

Les avantages de la commune d’Albigny-sur-Saône :

  • Située à 15 km du nord de Lyon
  • Accès rapide à la gare de Part-Dieu (moins de vingt minutes)
  • Nombreuses infrastructures sportives
  • Commune agréable où il fait bon vivre
  • Eligible à la loi Pinel

 

Si vous souhaitez étudier un projet d’achat immobilier à Albigny-sur-Saône, pour y habiter ou en vu d’un investissement locatif, n’hésitez pas à contacter nos spécialistes de l’immobilier en Rhône-Alpes.

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