- Lyon 1er
Projet Montgolfier : Investissement LMNP clé en main à Villeurbanne
- Du Studio au T3
- De 23 m² à 40 m²
- De 160 000 € à 272 000 €
-
- Villeurbanne
- Gratte Ciel
Vous souhaitez investir dans un investissement locatif clé en main ? Corneille Patrimoine vous présente un nouveau projet d’investissement immobilier en LMNP à Villeurbanne.
Découvrez ce projet immobilier au cœur de la ville avec une rentabilité nette supérieur à 6,5%.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos conseillers !
Les principaux atouts de cet investissement LMNP à Villeurbanne
- 7% de rentabilité nette de frais de gestion
- Demande locative en constante tension
- Programme immobilier entièrement rénové (parties communes + parties privatives)
- Une proximité immédiate avec le centre de Lyon
A proximité
- 8 minutes à pied du métro Flachet
- 16 minutes en métro de l'INSA Lyon
- 17 minutes en métro de la gare Part Dieu
- 5 minutes en voiture du périphérique lyonnais
Le Montgolfier : 7% de rentabilité nette
Au cœur d’un quartier en pleine expansion, ce projet de rénovation d’une charmante maison de ville avec un jardin de 500m² est particulièrement rare, notamment grâce à la proximité avec le centre de Lyon (6 arrêts de la place Terreaux).
L’immeuble, d’une tranquillité urbaine et d’un cadre de vie agréable, profitera de nombreuses prestations haut de gamme, adaptées à la location courte durée. Notre architecte proposera une identité unique pour chaque acquéreur.
Ce projet clé en main est composé de 7 lots distincts dont quatre T1 Bis, deux T2 et un T3. Le projet dispose également de 5 garages en box fermés.
Bénéficiant d’une rénovation complète, tous les logements seront remis aux normes de performances énergétiques en vigueur, un atout majeur depuis l’annonce des interdictions de location à venir pour les logements appelés « passoires thermiques ».
Dans une optique d’optimisation de la rentabilité, tous ces logements ont été conçus pour de la location courte durée, un atout considérable suite à l’interdiction de ce type de location à Lyon intra-muros depuis mai 2022. En effet, rénové et exploité pour cette cible locative nomade, ce projet est adapté pour les investisseurs recherchant un fort rendement locatif.
Par conséquent, la cible étudiante, professionnelle mais surtout touristique permettent une demande locative constante et un taux de remplissage d’environ 88%.
Une attractivité étudiante, professionnelle et touristique
Villeurbanne est une commune limitrophe de Lyon, souvent considérée comme le 10ème arrondissement de Lyon. Avec ses 152 000 habitants, cette commune est parfaitement connectée à Lyon. On y accède facilement en quelques minutes grâce au métro, tramway, bus …
Villeurbanne possède également la plus grande université de la métropole, le Campus de la DOUA avec plus de 25 000 étudiants chaque année. Villeurbanne dispose d’une demande locative équivalente à celle de Lyon avec un prix au m² plus intéressant et donc une rentabilité particulièrement avantageuse.
Si vous recherchez une réelle opportunité d’investissement immobilier locatif, ne cherchez pas plus loin que Villeurbanne. Cette charmante ville située à proximité de Lyon offre une combinaison parfaite de potentiel locatif, d’infrastructures modernes et de qualité de vie. Dans cet article, nous allons explorer les raisons pour lesquelles Villeurbanne pourrait être la destination idéale pour votre prochain investissement immobilier.
• L’emplacement stratégique
L’un des facteurs clés qui rendent Villeurbanne attrayante pour les investisseurs immobiliers est son emplacement stratégique. Nichée juste à côté de Lyon, l’une des principales villes françaises, Villeurbanne bénéficie de toutes les commodités d’une grande ville tout en offrant un environnement plus paisible et résidentiel. Cette proximité avec Lyon signifie également une forte demande locative, car de nombreux professionnels recherchent des logements abordables à proximité de leur lieu de travail.
• Un marché locatif en demande
Le marché locatif à Villeurbanne est en plein essor. La ville abrite plusieurs établissements d’enseignement supérieur, ce qui attire un grand nombre d’étudiants. Cela crée une demande constante de logements locatifs, allant des petites studios aux appartements plus spacieux. Investir dans un bien immobilier à Villeurbanne pourrait signifier un flux de revenus régulier grâce aux loyers.
• Une vie culturelle riche
Villeurbanne n’est pas seulement un endroit idéal pour les étudiants et les professionnels, mais c’est aussi une ville culturelle riche. Elle abrite de nombreux théâtres, galeries d’art et espaces culturels, attirant ainsi un public diversifié. Cela signifie que vous pourriez attirer différents types de locataires, des artistes aux amateurs de culture, ce qui peut diversifier votre portefeuille locatif.
• Investissement dans les infrastructures
La ville de Villeurbanne investit continuellement dans ses infrastructures, ce qui en fait un endroit attractif pour vivre. Des parcs, des espaces verts, des pistes cyclables et des transports en commun bien développés font de cette ville un choix populaire pour de nombreux résidents. Ces améliorations contribuent à maintenir la demande locative à long terme en créant un environnement agréable pour les locataires.
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