Programme immobilier Villefranche sur Saône – Dispositif Pinel

  • Du T2 au T3
  • De 30 m² à 75 m²
  • De 159 000 € à 256 000 €
    • Villefranche-sur-Saône

Corneille Patrimoine vous présente un nouveau programme immobilier Villefranche-sur-Saône.

A seulement 20mn de Lyon, la capitale du Beaujolais permet d’investir à moindre coût. En effet, grâce à des prix très attractifs, la rentabilité locative s’avère très intéressante.

Par ailleurs, ces appartements neufs sont éligibles au dispositif Pinel, permettant de bénéficier d’une forte réduction d’impôt. Vous souhaitez connaître précisément le montant de la réduction d’impôt, c’est ici.

Ainsi, pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.


 

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Les points clés de ce programme immobilier à Villefranche sur Saône

  • Réduction d’impôt jusqu’à 21 %
  • Emplacement stratégique en plein centre-ville
  • Tous les commerces dans un rayon de 300m
  • Éligible au dispositif Pinel 

Villefranche sur Saône, une commune attractive pour investir dans l'immobilier

Villefranche-sur-Saône est une ville qui présente de nombreux avantages pour réaliser un investissement immobilier locatif. En effet, la Capitale du Beaujolais réunit tous les critères d’un investissement immobilier:

  • Bassin d’emplois important
  • Réseau de transports efficace
  • Eligibilité au dispositif Pinel

Les prix de l’immobilier à Lyon devenant difficilement accessibles, de plus en plus de lyonnais décident de vivre sur Villefranche-Sur-Saône:

  • Qualité de vie supérieure
  • Prix attractifs
  • Gare SNCF permettant de rejoindre Lyon en 20mn
  • Autoroute
  • Dynamisme économique

De ce fait, réaliser un investissement immobilier Villefranche sur Saône est une réelle opportunité.

D’un point de vue économique, la ville de 37 000 habitants est en plein développement. De plus en plus d’entreprise s’installent en périphérie de Lyon. Elles profitent de l’influence économique de Lyon pour se développer. Ainsi, ce dynamisme économique permet à la ville de créer des emplois et d’attirer des jeunes actifs voulant fuir l’effervescence de la métropole lyonnaise.

Villefranche-sur-Saône se situe à proximité de Lyon, accessible en 25 mn en train ou en voiture. Elle profite ainsi pleinement du dynamisme de la ville lumière mais avec des prix beaucoup plus accessibles. Tandis que les prix des maisons deviennent inaccessibles à Lyon, de plus en plus de familles font le choix de s’installer dans la capitale du beaujolais, ce qui leur permet de mixer qualité de vie et carrière professionnelle.

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Pleinement consciente de ce potentiel, la ville a fortement développé ses infrastructures et dispose de tous les commerces et services nécessaires au bien-être de ses habitants: Supermarchés, commerces, hôpitaux et restaurants sont implantés dans la ville. C’est un des critères important et à prendre en compte lors d’un investissement immobilier locatif.

Autre point important, la présence de plusieurs grandes entreprises telles que NOMBLOT ou BLEDINA qui emploie un grand nombre de personnes, toutes les études démontrent que la proximité du lieu de travail constitue un point essentiel lors de la recherche d’un logement, le dynamisme économique d’une ville est donc un point important.

Enfin, la Capitale du Beaujolais met à disposition de ses habitants un réseau de transports en commun efficace leur permettant de rallier n’importe quels points importants de la ville et ce, très rapidement et très facilement. Ainsi, vous retrouverez 23 lignes de bus et surtout une Gare SNCF. Sachant que les transports en commun représentent un des critères principales lors d’un investissement immobilier locatif, nous pouvons dire qu’investir à Villefranche-sur-Saône vous assure une forte demande locative.

 

NOS PROGRAMMES PINEL

 

Immobilier Villefranche sur Saône : un emplacement profitable

L’emplacement de ce programme Pinel à Villefranche-sur-Saône est idéal pour réaliser un investissement locatif.

Tout d’abord, vous retrouverez la Gare SNCF à seulement 2min à pied. Cette dernière vois acheminer des trains en direction de Lyon toutes les 15 mn. Ce premier point vous assure une forte demande locative étant donné le grand nombre de caladois utilisant le train chaque jour pour travailler à Lyon.

Ensuite, vous retrouverez à seulement 3min à pied de ce programme immobilier neuf un supermarché. C’est un avantage de taille puisque vos potentiels futurs locataires n’auront pas besoin d’être véhiculé pour aller faire leurs courses quotidienne. Ainsi, vous pourrez cibler une typologie de locataire plus large. Egalement, tous les commerces et services sont accessibles en moins de 5min à pied. C’est aussi un avantage considérable qui va favoriser la demande locative au sein de ce programme Pinel à Villefranche-sur-Saône.

Enfin, une crèche est accessible en 2min à pied. C’est un point très important et qui va directement influer sur la demande locative, notamment pour les familles.

Ainsi, l’emplacement de ce programme immobilier Villefranche vous assure une forte demande locative. De plus, au vu des différents avantages, vous pourrez cibler plusieurs types de locataires, à savoir des jeunes actifs et des familles.

 

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A proximité
  • À 2min à pied de la Gare SNCF
  • À 3min à pied des commerces et services
  • A proximité des transports en commun

Appartement Villefranche sur Saône conforme à la Loi Pinel

En plus de bénéficier d’un emplacement stratégique, ce programme immobilier Villefranche-sur-Saône dispose de prestations de qualité.

 

Dans un premier temps en ce qui concerne les prestations extérieures, vous retrouverez :

  • Un contrôle d’accès par Vigik pour plus de sécurité
  • Des menuiseries extérieures bois avec volets roulants électriques
  • Des jardins privatifs
  • Un extérieur engazonné

 

Dans un second temps, pour les prestations intérieures, vous retrouverez :

  • Des cuisines entièrement équipées (un avantage pour la location)
  • Des salles de bains avec faïence, sèche-serviette, meuble vasque…
  • Des WC suspendus
  • Du parquet dans les chambres
  • Des placards équipés

Ainsi, les prestations de ce programme Pinel à Villefranche-sur-Saône alliées à son emplacement de qualité, vous assure une forte demande locative. De plus, grâce au dispositif Pinel, vous obtiendrez une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% du montant du bien.

Réaliser et surtout réussir ce type d’investissement est difficile et requiert une expertise afin de respecter pas moins de 7 étapes :

  • Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
  • Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
  • Sélection d’un programme immobilier correspondant à votre situation et respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
  • Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement : étage, exposition…
  • Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
  • Gestion locative : sélection du locataire, réalisation des visites, réalisation des états des lieux, rédaction du bail…
  • Réalisation de vos déclarations d’impôt si vous optez pour la loi Pinel

Pour plus de renseignements sur ce programme Pinel à Villefranche-sur-Saône, n’hésitez pas à nous contacter. Fort d’une expérience de plus de 10ans sur le marché de l’immobilier d’investissement, Corneille Patrimoine vous accompagne dans toutes vos démarches de façon indépendante et personnalisée.

 

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