Investir en immobilier : programme neuf en loi Pinel à Tassin

  • Du T2 au T4
  • De 45 m² à 90 m²
  • De 220 000 € à 440 000 €
    • Tassin-La-Demi-Lune

Corneille Patrimoine présente un programme immobilier en loi Pinel à Tassin la Demi-Lune. Cet investissement locatif vous permettra de bénéficier d’une forte réduction d’impôt.

Par ailleurs, idéalement situé à Tassin le Bourg, tous les commerces sont à proximité immédiate de la résidence. De plus, les lignes de bus de la commune permettent un déplacement rapide dans toute l’agglomération.

Investir en immobilier au sein de ce programme Pinel vous permettra de vous constituer un patrimoine de qualité.

Ainsi, pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.


Etre contacté pour ce bien

Investir en immobilier-Les points clés

  • Réduction d’impôts jusqu’à 6 000 €/an
  • Zone à potentiel
  • Investissement d’avenir
  • Pinel Livraison 2022
  • Proximité directe commodités
A proximité
  • Vieux-ville : à 500 mètres à pied
  • Transport : à 5 min à pied
  • Gare de Tassin : à 7 min à pied
  • Collège Jean-Jacques Rousseau : à 10 min à pied
  • Écoles Saint-Claude et du Baraillon  : à 10 min à pied
  • Pôle d’activités Techlid : à 15 min en voiture

Investissement immobilier Tassin : un projet de qualité

Afin de proposer des intérieurs qui ne se ressemblent pas, la résidence se décline en une collection de logements dotés chacun d’une réelle personnalité. Les 21 appartements qui composent la résidence sont tous largement vitrés et ils donnent soit sur un jardin soit sur un large espace extérieur. Ainsi, chaque appartement offre une singularité mais ils répondent tous à la même exigence de confort et de qualité avec les normes BBC et RT2012.

La résidence à été bien pensée afin de proposer une une vie de famille en toute sérénité. Elle propose un art de vivre proche de celui d’une maison grâce notamment à son immeuble de seulement deux étages avec des toits à deux pentes.

Les façades aux teintes claires, les empreintes végétales pour habiller les balcons ainsi que les portillons d’entrée se démarque avec une signature raffinée et élégante.

Enfin, la résidence propose des stationnements en sous-sol prévus pour tous les appartements, ce qui permet de se déplacer en toute liberté et de jouir de la position idéale de Tassin-la-de-Lune.

Ce programme, éligible au dispositif Pinel, sera livré en janvier 2022. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’information pour un achat de résidence principale ou un investissement en défiscalisation au cœur d’une zone à potentiel.

La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation qui vous permet d’obtenir une réduction d’impôt. Elle a pour but de relancer la construction de logements neufs dans les zones où la demande est plus forte que l’offre.

Ainsi, lors d’un investissement en loi Pinel, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt de 2 % du prix d’acquisition du bien et ce, pendant les 9 premières années. Suite à cela, à partir de la 10e année et ce, jusqu’à la 12e année, la réduction d’impôt sera de 1 % du prix du bien. Alors, en tout et pour tout, vous profiterez d’une réduction totale de 12, 18 ou 21 % selon la durée de votre location soit 6, 9 ou 12 ans.

A noter également que les frais de notaire sont amoindrit. En effet, ici, ils sont à hauteur de 2,5 % du prix d’acquisition alors qu’en temps normal ils s’élèvent à 8 %. De plus, votre logement sera à jour au niveau des normes environnementales.

Cependant, il existe quelques conditions pour bénéficier du dispositif Pinel.

Tout d’abord, vous devez vous engager à louer votre bien pendant une période minimum de 6 ans. De plus, vous devez respecter les plafonds de loyers fixés selon différentes zones géographiques spécifiques ainsi que le plafond de ressource du locataire. Enfin, vous ne pouvez effectuer plus de 2 investissements Pinel par an et ce pour un budget totale de 300 000€.

 

Vous souhaitez investir dans un bien locatif mais vous ne savez pas comment aborder votre projet ? Corneille & Patrimoine est une entreprise composée de deux conseillers en gestion de patrimoine indépendant et expert dans l’immobilier. Présents du début jusqu’à la fin dans l’accompagnement de votre projet, nos conseillers vous trouveront les solutions les plus adaptées à votre profil ainsi qu’un suivi personnalisé.

 

CE PROGRAMME VOUS INTÉRESSE ? CONTACTEZ-NOUS

 

Le programme immobilier à Tassin le Bourg

La résidence prend place au sein du quartier de Tassin-le-Bourg, un emplacement préservé dans ce quartier résidentiel, en retrait du centre-ville de Tassin pour un quotidien calme et serein. Grâce à son environnement verdoyant, ce programme immobilier offre une ambiance douce et authentique ainsi qu’un accord parfait entre vie en retrait et dynamisme.

Aussi, les commerces de la vie quotidienne (boulangerie, tabac-presse, café et restaurant) se situent à cinq minutes à pied de la résidence, dans le cœur du bourg. Le centre-ville de Tassin-La-Demi-Lune offre de nombreux commerces, un marché hebdomadaire et son emblématique horloge.

La Maison de Juliette est proche des écoles et de tous les groupes scolaires ainsi que de tous les services de la commune de Tassin-La-Demi-Lune, accessibles en moins de 15 min de marche.

Enfin, le stade Dubot et ses nombreuses activités sportives ainsi que le parc de l’Orangerie accessibles à pied pour des moments de détente et de loisirs en famille.

De plus, une future ligne de métro est en travaux, elle permettra de relier Tassin au centre de Lyon en seulement quelques minutes. De plus, le quartier possède de nombreux moyens de transports en commun qui offrent une facilité de déplacement au sein de toute l’agglomération lyonnaise. En effet, la commune possède plus de 7 lignes de bus, est à proximité du métro D ainsi que la gare TER est à seulement 10 minutes à Pied.

 

VOTRE SIMULATION PERSONNALISÉE

 

Tassin la Demi-Lune, une ville dynamique pour investir

L’Ouest Lyonnais est un espace attractif de par sa qualité de vie, avec ses bourgs typiques et ses paysages préservés.

Tassin-la-Demi-Lune offre un environnement idéal, entre Lyon et sa verdoyante campagne. Cette commune aux portes de Lyon est marquée par l’Histoire, l’art, la culture et la convivialité. Par exemple, tous les premiers dimanches du mois, la promenade des Tuileries accueille les stands des artistes et sculpteurs, pour « la palette des talents », surnommée « le petit Montmartre lyonnais ».

Aussi, verdoyant et cossu, le quartier résidentiel de Tassin offre une alliance parfaite entre espace, qualité de vie et facilité d’accès. Dans la rue de la résidence, plusieurs établissements scolaires permettent de satisfaire tous les choix éducatifs. Voisins du théâtre de l’Atrium et du cinéma Le Lem, plusieurs commerces de proximité bordent la place de l’église, toute proche.

Tassin-la-Demi-Lune jouit d’une position géographique idéale ce qui fait d’elle une commune hyperconnectée. En effet, elle bénéficie d’un accès rapide au centre de Lyon et ses alentours grâce aux axes autoroutiers A6 et A7 pour des déplacements facilités. Ainsi, la commune se situe à quinze minutes en voiture des quartiers attractifs de Vaise, Gorge de Loup ou encore de l’Industrie avec de nombreux restaurants, le cinéma Pathé et les campus. En savoir plus sur les programmes immobiliers neufs à Nantes : < Cliquez ici >

La commune de Tassin-la-Demi-Lune est également à quinze minutes en voiture des gares de Vaise et Gorge de Loup pour une connexion directe avec les principales lignes de métro et les agglomérations voisines de Lyon.

 

NOS PROGRAMMES PINEL

 

Simulez votre réduction d'impôts

Je réduis mes impôts
J’investis
J’acquiers un patrimoine
Lancer la simulation