- Lyon 8ème
Programme immobilier à Saint-Genis-Laval : Loi Jeanbrun & LMNP
- Du Studio au T4
- De 29 m² à 61 m²
- De 149 000 € à 289 000 €
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- Saint-Genis-Laval
- Centre-ville
Corneille Patrimoine vous présente un nouveau programme immobilier neuf éligible à la loi Jeanbrun et LMNP à Saint-Genis-Laval !
Idéalement situé au cœur de Saint Genis Laval, les commerces sont accessibles à pied. De plus, plusieurs lignes de bus sont disponibles, permettant de rejoindre Lyon rapidement. Ainsi, ce projet immobilier locatif permet de se constituer un patrimoine immobilier à fort potentiel locatif.
Ainsi, pour des informations complémentaires, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.
Les points clés de ce programme immobilier neuf
- À 10 minutes de Lyon
- Très fort potentiel locatif
- Proximité immédiate des transports
- Arrivée du métro en 2023
A proximité
- À 2 pas du centre-ville et de ses commerces et services
- À 20 min en voiture de Lyon
- À 50 m d’un arrêt de bus
- À 5 min du centre hospitalier Henry-Gabrielle
Présentation de ce projet immobilier éligible Loi Jeanbrun à Saint-Genis-Laval
Composée de 30 logements entièrement neufs, la résidence offre des prestations de qualité.
En effet, les appartements vont offrir tout le nécessaire pour votre confort.
Ainsi, vous retrouverez :
- Une cuisine équipée
- Une salle d’eau avec carrelage, meuble, vasque, miroir et sèche serviette
- Du parquet dans la pièce de vie
- Un WC suspendu
- Un chauffage individuel caloporteur dans les pièces de vie
Vous aurez donc la possibilité d’investir dans des logements totalement neufs et de qualité. Cette résidence est composée de petits appartements, idéaux pour les étudiants. Vous n’aurez pas de mal à trouver un locataire et vous pourrez vous constituer un patrimoine immobilier en prévision de votre retraite ou tout simplement en complément de salaire.
En plus de posséder un emplacement privilégié au sein de la commune, la résidence est totalement équipée et vous donne accès à des prestations de qualité. Ainsi, réaliser un investissement immobilier locatif dans le cadre fiscal de la Loi Jeanbrun mais également dans le cadre fiscal d du LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) !
Ainsi, ce projet immobilier représente une réelle opportunité pour les personnes souhaitant bénéficier de revenus complémentaires défiscalisés tout en se constituant un patrimoine immobilier. En effet, grâce à un mécanisme d’amortissement comptable, la fiscalité du LMNP permet de ne pas être fiscalisé sur les loyers.
CE PROGRAMME VOUS INTÉRESSE ? CONTACTEZ-NOUS !
Pourquoi investir à Saint-Genis-Laval ?
Saint-Genis-Laval est une ville située au sud de Lyon, à seulement 8 km . Déjà bien desservie par différents moyens de transports puisque plusieurs lignes de bus et l’autoroute relient Saint-Genis-Laval à Lyon, cette proximité va encore fortement augmenter avec l’arrivée d’une ligne de métro en 2023, permettant ainsi de rejoindre Lyon en 15mn.
C’est une commune qui possède un cadre de vie agréable alliant un mélange parfait entre ville et campagne. En effet, les nombreux parcs et jardins qui ornent Saint-Genis-Laval offrent aux habitants un cadre de vie privilégié à seulement quelques kilomètres de Lyon.
Saint-Genis-Laval offre un cadre de vie calme, verdoyant et dynamique. Elle a ainsi connu un fort développement économique ces dernières années comme en témoignent la création de deux zones industrielles ainsi qu’une zone d’activité. Ces dernières représentent à elles seules 50 % des entreprises, commerces et activités artisanales de la ville. Ainsi, la commune est en plein essor ce qui représente un atout pour les personnes souhaitant investir dans la pierre.
De plus, vous retrouverez à Saint-Genis-Laval, le CHU LYON SUD. Celui ci est reconnu au niveau national comme étant un établissement de pointe dans de nombreux domaines. C’est un avantage non négligeable à prendre en compte lorsque vous réalisez un investissement locatif. En effet, avoir un hôpital renommé au sein de la commune représente une chance que peu de ville peuvent se vanter d’avoir. Le centre hospitalier compte également de nombreux étudiants (environ 4 000), ce qui fait que réaliser un investissement immobilier à Saint-Genis-Laval vous assure de trouver des locataires.
La ville va poursuivre son développement. En effet, plusieurs projets de réaménagement et de développement sont prévus. Le projet le plus intéressant est l’extension de la ligne de métro B qui, va permettre aux habitants d’avoir un accès encore plus rapide et plus facile à Lyon. C’est un avantage considérable pour les personnes souhaitant investir dans l’immobilier locatif, l’arrivée du métro aura ainsi un double effet : une augmentation de la demande locative, déjà très forte, mais surtout une augmentation des prix, profitez en avant qu’il ne soit trop tard !
Ainsi, au vu du cadre de vie, du développement économique et du développement des transports en commun, investir à Saint-Genis-Laval dans l’immobilier locatif représente une réelle opportunité de placement sûr et rentable.
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