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Achat immobilier neuf-Programme Loi Pinel à Saint-Fons

Du Studio au T3
De 50 m² à 90 m²
De 149 000 € à 289 000 €
- Saint-Fons
- L'arsenal

Corneille Patrimoine vous présente ce programme en loi Pinel à Saint-Fons. Réalisez un achat immobilier neuf pour un investissement locatif de qualité à quelques minutes de Lyon.

Idéalement situé en plein centre de Saint Fons, toutes les commodités nécessaires au quotidien sont à votre disposition à proximité du logement. De plus, de nombreuses ligne de bus ainsi qu’une gare TER desservent la commune. Ce qui vous offre un accès direct à la ville de Lyon.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.

Etre contacté pour ce bien

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Achat immobilier neuf-Les points clés

Éligible au dispositif Pinel
Réduction d’impôt jusqu’à 21%
Perrache à 8 minutes en train
Forte demande locative

A proximité

Proche commerces
A proximité des transports en communs
Clubs sportifs à proximité

Loi Pinel Saint Fons : présentation de ce projet immobilier

Cette nouvelle résidence située au cœur de la ville de Saint-Fons se trouve dans un secteur à la fois calme et animé. La proximité des transports et commodités quotidiennes, font de ce programme un lieu de vie paisible et authentique. En effet, la Rue Marcellin Berthelot est à moins de dix minutes seulement du centre-ville. La gare TER de Saint Fons, toute proche également, permet de rejoindre la gare de Lyon Perrache en huit minutes seulement.

Le quotidien est pratique et protégé, notamment avec une gestion des parkings essentiellement en sous-sol pour assurer la tranquillité des lieux.

Ce nouveau programme Pinel, livré au 2T 2022, s’élève sur quatre étages et se compose de 28 appartements allant du T1 au T3. Il s’inscrit dans un cadre de vie privilégié et offre des espaces de vie confortables et lumineux avec des prestations de qualité :

chauffage individuel au gaz (chauffage individuel électrique pour les très petites surfaces)
salle de bain aménagée, carreaux en grès cérame émaillé dans les pièces principales et sol en PVC dans les chambres

Construite dans le respect des normes RT 2012 et BBC et dotée d’une isolation thermique renforcée, cette résidence permet de réaliser des économies d’énergies pour vos futures locataires.

Ainsi, fort de ses 10 ans d’expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoine vous fait bénéficier de son expertise au travers de 7 étapes indispensables lors de ce type d’investissement.

Audit patrimonial
Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
Sélection d’un programme immobilier correspondant à votre situation et respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement
Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
Gestion locative
Réalisation de vos déclarations d’impôt

CE PROGRAMME VOUS INTÉRESSE ? CONTACTEZ-NOUS

Saint Fons, investir dans l'immobilier aux portes de Lyon

Grâce aux différents moyens de transport en commun telles que les lignes de bus et la Gare SNCF, Saint-Fons est une ville connectée et accessible facilement. En effet, elle possède une situation géographique avantageuse au sein de la métropole lyonnaise.

Dans le quartier de l’Arsenal, les achats quotidiens peuvent être effectués dans les quelques commerces du quartier. S’il n’est pas le plus animé de la ville, le quartier de Saint Fons – L’Arsenal fait tout de même parti des quartiers les plus vivants. Il offre un équilibre appréciable entre animation et tranquillité.

Envie de prendre l’air dans les parcs ou autres endroits arborés de temps en temps ? Bonne nouvelle, le quartier que vous avez choisi en propose de nombreux. Information importante pour de futures locataires, le quartier est le plus vert de la ville !

Bonne nouvelle pour les sportifs : Saint Fons – L’Arsenal propose la plus large offre sportive !

Ainsi, réaliser un investissement au sein de ce programme Pinel à Saint-Fons est un réel atout.

VOTRE SIMULATION PERSONNALISÉE

Achat immobilier à Saint Fons

Saint-Fons est une commune française, située en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le département du Rhône. Elle fait partie de la métropole de Lyon et se trouve juste au sud de Lyon.

Ancien hameau de Vénissieux, la commune de Saint-Fons a été créée en 1888, alors que le territoire connaissait une forte augmentation de sa population et un développement économique important.

Saint-Fons est un réel axe géographique, en effet, elle dispose de communes limitrophes telles que Lyon 7e, Lyon 8e au Nord, Vénissieux à l’Est, Feyzin et Irigny au Sud, Pierre-Bénite à l’Ouest. De plus, Saint-Fons est desservie par 4 lignes de bus des Transports en Commun de l’agglomération Lyonnaise : les lignes C12, 60, 93 et la ligne Zi6.

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Egalement sur Saint-Fons, plusieurs jardins familiaux existent pour les personnes ne disposant pas de terrain à cultiver. Des parcelles de 100m2 sur les secteurs de Dussurgey et de Zola sont mises à disposition des habitants en contrepartie d’une cotisation annuelle.

De plus, le 1er février 2018, la Ville de Saint-Fons a eu l’honneur de recevoir le Label Ville Active et Sportive, remis par Mme la Ministre des Sports Laura Flessel, lors d’une cérémonie officielle à Toulouse. C’est ainsi une réelle reconnaissance des actions sportives menées sur le territoire par les associations, les services municipaux et les élus.

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