appartement LMNP Pierre Bénite

  • Du Studio au T2
  • De 107 668 € à 167 003 €
    • Pierre-Bénite

 

Corneille Patrimoine vous présente un appartement LMNP . Son emplacement au cœur de Pierre Bénite, à proximité du CHU Lyon Sud, vous assure un investissement locatif sécurisé.

Grâce à des prix très attractifs, ce projet constitue une excellente opportunité avec une forte rentabilité locative pour les investisseurs.

Ainsi, pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.


 

Etre contacté pour ce bien

Synthèse des points forts du projet LMNP

  • A seulement 6km au sud de Lyon
  • A proximité du CHU Lyon Sud: forte demande locative
  • Éligible à la courte durée
  • appartement LMNP : loyers défiscalisés
A proximité
  • A 1 min à pied de l’arrêt de bus C7
  • A 10 mins à pied de la gare Pierre-Bénite
  • A proximité d'un école maternelle et primaire

Location appartement Pierre Bénite conforme au statut LMNP

Cet appartement LMNP propose aux investisseurs une réhabilitation d’un hôtel en 45 lots. Allant du studio au T2, la résidence sera livrée en 2022. 

Investir dans ce programme vous garantira une rentabilité sûre et durable. En effet, proche du CHU de Lyon sud, les besoins en termes de logements sont incontestables et conséquents. Que ce soit pour des étudiants, le personnel hospitaliers ou encore des chercheurs, cette résidence est idéale. 
A cela s’ajoute la grande capacité d’accueil de l’hôpital qui compte plus de 1000 lits, soit autant de familles qui viennent parfois de loin et pour qui l’hébergement de proximité est favorable.
La demande locative est donc très importante. 

Ces appartements sont parfait pour effectuer un investissement locatif meublé, de par leur emplacement et leur typologie. Également, ces appartements LMNP à Pierre-Bénite sont éligibles à la location courte durée, un avantage de plus. La courte durée dans ce secteur est très recherchée de par la présence du CHU. 

C’est un avantage de taille puisqu’il vous permet d’optimiser votre rentabilité locative. Ainsi, nous vous garantissons sur ce projet une rentabilité de 6.4%. De plus, grâce au dispositif LMNP, vous bénéficiez de loyers nets d’impôt. En savoir plus sur les programmes immobiliers LMNP à Nantes : < Cliquez ici >

 

Ainsi, fort de son expérience et de son expertise de qualité, Corneille Patrimoine vous fait bénéficier de son expertise au travers de 8 étapes indispensables lors de ce type d’investissement.

  •  Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
  • Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
  • Sélection d’un programme immobilier correspondant à votre situation et respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
  • Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement : étage, exposition…
  • Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
  • Gestion locative : sélection du locataire, réalisation des visites, réalisation des états des lieux, rédaction du bail…
  • Réalisation de vos déclarations d’impôt si vous optez pour cet appartement LMNP

 

CE PROGRAMME VOUS INTÉRESSE ? CONTACTEZ-NOUS

 

Appartement LMNP-L'emplacement

Située dans un lieu calme, l’emplacement est très recherché. En effet, proche de toutes les commodités et des commerces de services. Cet appartement LMNP profite d’un emplacement privilégié. De plus, le parc Georges Maniller n’est qu’a quelques mètres de la résidence. Ainsi, vous pouvez profiter des espaces verts qui l’entoure. 

De plus, un arrêt de bus se trouve à 1 minute de la résidence. Ainsi, vous pouvez soit rejoindre la ligne de métro ou accéder au centre de Lyon facilement sans prendre votre véhicule.

Tous ces critères sont essentiels lors d’un investissement locatif. Elle favorise donc la hausse de la demande locative.

 

NOS PROGRAMMES LMNP A LYON

Pierre Bénite, une commune à quelques minutes de Lyon, idéal pour un investissement LMNP

Pierre-Bénite est une ville en plein développement au sud de Lyon. A seulement 6 km de la ville lumière, cette ville attire de plus en plus de Lyonnais en quête d’un cadre de vie plus paisible et plus résidentiel tout en étant très proche de la capitale des gaules. La ville profite ainsi du dynamisme lyonnais.  

En plus de l’influence de Lyon, Pierre-Bénite est une ville qui accueille un bassin d’emplois important. En effet, le centre hospitalier universitaire de Lyon sud, est un des principaux employeurs de la ville. A noter que chaque année, le CHU de Lyon accueille plus de 4 000 étudiants et pas moins de 500 enseignants chercheurs et personnels administratif. 

Tandis que les communes environnantes, telles que Oullins ou Saint Genis Laval se sont développées ces dernières années, avec l’arrivée du métro et des projets immobiliers neufs, Pierre-Bénite est en train de suivre ce développement.

L’enjeu est clair : Développer l’offre immobilière afin de répondre à la très forte demande.

 

SIMULATION PERSONNALISÉE

 

Le réseau de transport en commun permet de rejoindre Lyon facilement et rapidement. 5 lignes de bus desservent la ville de Pierre-Bénite. Ces lignes desservent également le métro B à gare d’Oullins afin de rejoindre le centre de Lyon. De plus, l’arrivée du métro en 2023 est un atout majeur pour la ville qui sera directement relier au centre de Lyon.

 Cependant, Pierre-Bénite est une ville où le cadre de vie est loin d’être celui de Lyon. Calme et tranquille, la ville propose à ses habitants un quotidien proche de celui d’un village. 

Ce concept attire de plus en plus de Lyonnais qui souhaite fuir la ville. Ainsi investir à Pierre-Bénite est une réelle opportunité. 

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