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Programme immobilier éligible loi Jeanbrun à Lyon 9e

Du T2 au T5
De 53 m² à 104 m²
De 218 500 € à 384 500 €
- Lyon
- Vaise

Corneille Patrimoine vous présente ce nouveau programme immobilier neuf à Lyon 9e, éligible à la loi Jeanbrun. Ce projet d’investissement est une réelle opportunité. Idéalement situé dans le quartier Vaise, tous les commerces nécessaires, les écoles supérieures ainsi que les transports en commun sont à proximité immédiate.

Ainsi, pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.

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Les points forts de ce programme Jeanbrun à Lyon 9e

Programme éligible au dispositif Jeanbrun,
TVA réduite à 5,5 % possible pour certains acquéreurs sous conditions
Quartier faisant l’objet d’un vaste projet de renouvellement urbain
Proximité des Monts d’Or, d’Écully et de Champagne-au-Mont-d’Or

A proximité

Clinique de la Sauvegarde : env. 350 m
Collège Victor Schoelcher : env. 380 m
Commerces / supermarché : env. 450 m
Gare de Vaise – Métro D : env. 1,5 km

Présentation de ce projet immobilier éligible Loi Jeanbrun à Lyon 9e

Ce projet immobilier neuf comprend 69 appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus autour d’une architecture contemporaine mettant l’accent sur la luminosité, les espaces extérieurs et la qualité de vie.

Les appartements sont notamment traversants et disposent de loggias orientées au sud, permettant de prolonger les pièces de vie tout en bénéficiant d’un apport important de lumière naturelle. Le projet accorde également une place importante à la végétation et aux espaces communs, avec de larges coursives et une conception pensée pour favoriser les échanges entre intérieur et extérieur.

La résidence répond aux exigences de la RE2020 et bénéficie de la certification NF Habitat, garantissant un niveau de performance énergétique et de confort conforme aux standards actuels du logement neuf.

Cet investissement locatif est par ailleurs affiché comme éligible au dispositif Relance Logement – Jeanbrun, sous réserve du respect des conditions réglementaires. Le programme constitue ainsi une opportunité pour les investisseurs souhaitant associer constitution de patrimoine, immobilier neuf et optimisation fiscale dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon.

Vous souhaitez investir dans un bien locatif mais vous ne savez pas comment aborder votre projet ? Corneille Patrimoine est une entreprise composée de deux conseillers en gestion de patrimoine indépendant et expert dans l’immobilier. Présents du début jusqu’à la fin dans l’accompagnement de votre projet, nos conseillers vous trouveront les solutions les plus adaptées à votre profil ainsi qu’un suivi personnalisé.

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Un emplacement premium au cœur de la ville

Le quartier bénéficie d’un vaste projet de renouvellement visant à créer une véritable cité paysagère et jardinée. Les opérations engagées portent notamment sur la création de nouveaux espaces publics, le développement des cheminements piétons, l’amélioration des mobilités douces, la végétalisation et la diversification de l’offre de logements.

La localisation permet également de rejoindre facilement le Plateau de La Duchère, Écully et Champagne-au-Mont-d’Or, tout en restant à proximité immédiate des différents services et équipements du quartier. La présence du Parc du Vallon et de nombreux espaces végétalisés participe également à offrir un environnement plus agréable et résidentiel.

Pour un investissement locatif, cet emplacement présente donc un double intérêt : bénéficier d’une adresse située à Lyon intra-muros, tout en accompagnant la transformation progressive d’un quartier qui fait l’objet d’importants investissements publics.

VOTRE SIMULATION PERSONNALISÉE

Pourquoi investir dans le 9e arrondissement de Lyon ?

Situé dans le 9ᵉ arrondissement de Lyon, ce programme bénéficie d’un emplacement stratégique entre le centre de la métropole et les communes recherchées de l’ouest lyonnais. Cet arrondissement offre un environnement particulièrement intéressant pour un investissement immobilier grâce à sa proximité avec Écully, Champagne-au-Mont-d’Or, Saint-Didier-au-Mont-d’Or et les principaux pôles économiques de l’ouest de Lyon.

Le secteur profite également de la proximité du pôle économique TECHLID, qui regroupe de nombreuses entreprises et établissements d’enseignement supérieur. Cette concentration d’emplois participe à soutenir une demande locative diversifiée, composée notamment de jeunes actifs, étudiants, couples et familles.

Lyon 9ᵉ dispose par ailleurs de nombreux équipements du quotidien : commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives, espaces verts et transports en commun. Sa situation permet ainsi de conjuguer vie urbaine, accès rapide aux bassins d’emploi et proximité avec les Monts d’Or.

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