Appartement VEFA : Un programme Pinel à Lyon 8

  • Du T1 au T5
  • De 40 m² à 110 m²
  • De 186 800 € à 610 000 €
    • Lyon
    • Grand Trou

Corneille Patrimoine vous présente son nouveau programme immobilier de 32 appartements à Lyon 8e. Vous souhaitez acheter un appartement en VEFA ? Ce projet immobilier Pinel est parfait ! Ainsi, il comporte de nombreux avantages fiscaux et représente une réelle opportunité d’investissement.

En effet, idéalement situé dans le 8ème, vous profiterez de toutes les commodités nécessaires et des nombreux transports en commun pour une proximité directe avec le centre-ville de Lyon.

Alors, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.


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Appartement VEFA-Les points clés

  • Proche du centre de Lyon
  • Proximité Route de Vienne
  • Tramways à 10 min à pied
  • Éligible à la Loi Pinel 
  • Réduction d’impôt très avantageuse
A proximité
  • À 150m d'une station vélov
  • À 200m d'un supermarché
  • A 230m de la Clinique Saint-Vincent-de-Paul
  • À 5 min à pied de nombreux commerces de proximité
  • À 10 min à pied des Tramways T2 et T4
  • À 15 min de la place Bellecour en bus C12

Un projet éligible à la loi Pinel à Lyon 8

Cette résidence idéalement située est éligible à la loi Pinel et dispose de prestations de qualité.

En effet, vous pourrez ici investir en loi Pinel à Lyon et ainsi réduire votre impôt, en faisant l’acquisition d’un appartement neuf répondant parfaitement aux besoins de jeunes locataires tout comme de familles grâce à son adresse agréable et facile d’accès.

De plus, chaque appartement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin. Les terrasses sont en étage élevé et permettent aux locataires de profiter au maximum de ces jolies résidences situées dans un quartier où les espaces verts se font de plus en plus nombreux.

Pour finir, cette résidence à taille humaine est composée d’un seul bâtiment de seulement 32 logements sur 4 étages. La résidence propose également des parkings ou garages individuels.

Ce projet immobilier vous permettra de réaliser un placement porteur tout en étant éligible au dispositif de la loi Pinel à Lyon. Ainsi, le dispositif vous permettra de bénéficier d’une réduction d’impôt de 2 % du prix d’acquisition par an et ce, pour une durée de 6 ou 9 ans. A partir de la 10e année le prix de réduction d’impôt passe à 1 % du prix d’acquisition jusqu’à la 12e années. Ainsi, la réduction d’impôt totale sera de 12, 18 ou 21 % selon la durée de votre location. De plus, grâce au dispositif Pinel les frais de notaire lors de l’acquisition du bien seront seulement de 2.5 % contre 8 % en temps normal.

Cependant, la loi Pinel comporte également des contreparties. En effet, vous êtes obligé de louer votre bien pour une durée minimum de 6 ans. De plus, vous ne pouvez effectuer plus de 2 investissements Pinel par an dans un budget global de 300 000€.

Aussi, vous devez respecter les plafonds de loyers selon les zones géographiques spécifiques. De plus, le plafond de ressource du locataire doit également être respecté.

 Ainsi, vous pourrez alors vous constituer un patrimoine immobilier et le valoriser.

 

Fort de son expérience et de son expertise, Corneille Patrimoine vous accompagnera dans toutes vos démarches administratives ainsi que dans un conseil approfondi et adapté à votre situation.

 

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Appartement VEFA Lyon 8

Ces appartements neufs, éligibles à la loi Pinel, à proximité de la route de Vienne, située dans le 8ème arrondissement, bénéficient d’un excellent emplacement relié directement à l’hyper centre de Lyon ainsi qu’au quartier de la Part-Dieu, particulièrement pratique compte tenu du nombre de lyonnais travaillant dans ce quartier d’affaires.

En effet, les transports en commun sont très présents grâce à plusieurs lignes de bus et de tramways, comme le T2 et T4. Le désenclavement du quartier et la proximité du centre de la ville, à seulement 10mn, font de ce programme en loi Pinel à Lyon un excellent choix d’investissement. Pour les habitants préférant la voiture, Le périphérique se trouve à seulement 10 min.

Par ailleurs,  les habitants du quartier étant majoritairement locataires de leur logement, la demande locative est particulièrement forte. Le quartier bénéficie de nombreux commerces de proximité permettant aux habitants un quotidien pratique sans avoir à se déplacer.

L’emplacement mêle donc dynamisme économique, commercial et une qualité de vie intéressante grâce à plusieurs parcs et espaces verts qui apportent le calme et la sérénité. Proximité du plus grand quartier d’affaires de la ville, moyens de transports, écoles et commerces, ce programme immobilier neuf, éligible à la loi Pinel à Lyon constitue par conséquent une excellente opportunité immobilière.

 

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Pourquoi investir en VEFA à Lyon ?

Lyon, seconde agglomération française, est aussi bien à la pointe de l’industrie que de la technologie ce qui permet de créer un grand nombre d’emplois chaque année. Cela influe considérablement sur le développement et l’attractivité de la ville. La capitale des Gaules est ainsi très prisée par les actifs mais également les futurs diplômés qui bénéficieront d’un fort taux d’employabilité. En effet, de plus en plus d’étudiants choisissent de faire leur études à Lyon car la ville possède plusieurs universités et des écoles renommées telles que l’institut Paul Bocuse, l’EM Lyon ou encore l’école Centrale.

Ce dynamisme attire aussi bien les étudiants pour les nombreuses écoles, les familles qui cherchent une qualité de vie très agréable, à 2h de la mer et 1h de la montagne, des entreprises qui misent sur l’attractivité de la ville et une position géographique parfaite, à 2h de Paris, au carrefour de l’Europe. Ainsi chaque année de nouvelles entreprises viennent à s’installer dans cette métropole. Lyon compte ainsi plusieurs sociétés internationales telles que Sanofi Pasteur implanté dans le 7ème arrondissement,  Keolis  dans le 3ème arrondissement, le groupe SEB à Ecully… Par ailleurs, les startups trouvent aussi leur place à Lyon. Le programme Big Booster, sur l’avenue Jean Jaurès du 7ème arrondissement, lancé par Lyon et Boston, les aide à se développer à l’international.

De plus, le développement économique est soutenu par les multiples commerces et services répondant aux besoins des habitants de l’agglomération lyonnaise. Ce développement implique une forte croissance démographique dans le Grand Lyon.

De ce fait, la demande de logements augmente plus rapidement que le nombre de constructions, ce qui complexifie la recherche de logements, aussi bien pour la location que l’achat. Les propriétaires sont donc clairement en position de force. C’est la raison principale de la hausse continue des prix de l’immobiliers à Lyon.

Pour accélérer la construction, la métropole poursuit sa croissance, en développant fortement le réseau de transports en commun. La ligne 6 du tramway mise en service en 2019 est à proximité immédiate de ce nouveau projet immobilier neuf, éligible à la loi Pinel. Autre illustration du développement des transports en commun, la ligne de métro B prolongée en 2020 jusqu’à Saint Genis Laval, permettant de relier le pôle hospitalier Lyon Sud à Perrache en quelques minutes. Cette croissance des moyens de transports est essentielle et contribue fortement à l’attractivité de la ville. Il est impératif, dans le cadre d’un investissement immobilier, de sélectionner un emplacement bénéficiant des moyens de transports.

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Lyon est une ville marquée par l’histoire, ce qui séduit bon nombre de touristes, toujours plus nombreux à venir visiter la capitale gastronomique. La ville a su développer son attractivité touristique en mettant en place de nombreux évènements, tel que la fête des lumières qui attire chaque année de plus en plus de visiteurs, près de 2 millions en 2019. Dans un esprit de plaisance et soucieuse de l’environnement, la capitale des Gaules possède plusieurs parcs permettant aux lyonnais d’en profiter, seul ou en famille, avec notamment le parc de la Tête d’Or de 120 hectares. Elle à su également mettre en valeur les fleuves du Rhône et de la Saône qui la traversent en aménageant les quais d’étendues agréables.

Ainsi, l’année dernière, Lyon est élue la ville la plus agréable à vivre de France par The Economist Intelligence Unit. Egalement la capitale de la gastronomie, elle doit cette éloge à ses chefs étoilés comme Paul Bocuse ou encore Georges Blanc et ses nombreux bouchons lyonnais arpentant la rue des Marronniers. La Cité Internationale de la Gastronomie se confectionne, ce qui amplifiera une fois de plus l’attractivité de la ville. De plus, les monuments, les places et les quartiers historiques (comme celui du vieux Lyon) participent à la particularité de Lyon et son attribut de ville culturelle. C’est une des raisons qui attirent alors continuellement de nouveaux habitants et touristes et qui justifie donc cette hausse des prix de l’immobilier dans la ville.

 

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