Immobilier Lyon Croix- Rousse éligible au dispositif Pinel

  • Du T2 au T4
  • De 42 m² à 85 m²
  • De 199 000 € à 420 000 €
    • Lyon

Corneille Patrimoine propose un programme immobilier Lyon Croix-Rousse en loi Pinel. Profitez d’une forte réduction d’impôt grâce à ce projet immobilier à Lyon.

Par ailleurs, idéalement situé à Croix Rousse, les transports en commun à proximité permettent un déplacement rapide. De plus, tous les commerces sont au pied de l’immeuble.

En outre, un investissement locatif à Croix Rousse au sein de ce programme immobilier permettra de vous constituer un patrimoine solide.

Ainsi, pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.


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Immobilier Croix-Rousse-Les points clés

  • Quartier très prisé de Lyon 
  • Zone à forte demande locative
  • Parkings privatifs boxés
  • Balcon, terrasse ou jardin privatif
  • Résidence éligible Pinel
  • Zone A du dispositif Pinel
A proximité
  • Commerces, services et transports en commun
  • À 8min à pied du métro C (station Hénon)
  • Écoles, collèges et lycée facilement accessibles
  • Station Vélo’v et Bluely (voitures électriques en libre-service) à 600 mètres
  • Accès facile avec le centre-ville de Lyon

Un projet immobilier contemporain

Cette résidence intimiste offre une architecture contemporaine. Chaque logement a été conçu pour profiter d’une luminosité au quotidien, grâce à des ouvertures sur l’extérieur. De plus, les appartements aux derniers étages, pensés comme des maisons sur le toit offriront de belles vues dégagées.

Les 29 appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient de belles prestations. Les larges baies vitrées procurent de véritables puits de lumière. Ainsi, elles sont inspirées de verrières des ateliers d’artistes en hommage aux canuts.

De plus, certains duplex au rez-de-chaussée profitent d’une entrée directe depuis la rue et d’une double hauteur dans les séjours.

Grâce aux toits de la résidence, ce sont deux exceptionnelles maisons de ville de 3 et 4 pièces qui offriront aux habitants une vie à ciel ouvert. Les plans soigneusement pensés offrent de spacieux volumes intérieurs, de belles hauteurs sous plafond et des prestations de grande qualité comme un plancher chauffant.

Le séjour se prolonge sur une grande terrasse agrémentée d’agréables jardinières aménagées permettant la plantation de multiples plantes. Ainsi, ce sont de véritables jardins suspendus, au caractère unique.

La résidence jouira également d’un beau jardin paysager en cœur d’îlot. Depuis la rue, une allée piétonne permettra aux résidents de rejoindre le jardin intérieur par un accès intimiste et fleuri. Ce lieu central est un véritable espace de vie et de rencontres, séparé des jardins privatifs par une pergola en treille métallique sur laquelle des plantes grimpantes s’épanouissent. La pelouse ombragée et aménagée de différentes variétés offrira une fois l’automne ou le printemps venus, de belles couleurs.

Ainsi, la nature s’est réellement invitée dans cette résidence.

De plus, la résidence est sécurisée grâce à une grille qui clôture l’ensemble, à un digicode (dispositif Vigik) et vidéophone à l’entrée. Le parking au sous-sol est accessible par une porte automatique commandée par émetteur et dispose d’un local à vélos.

Ce programme, éligible au dispositif Pinel, sera livré au printemps 2022, vous permettant de bénéficier d’une réduction d’impôts dès cette même année. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations pour un achat de résidence principale ou un investissement en défiscalisation au cœur d’une zone à potentiel.

La Loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % du prix d’acquisition. En effet, durant les 9 premières années, la réduction d’impôt est de 2 % du prix du bien. Puis, à partir de la 10e année et ce, jusqu’à la 12e, la réduction d’impôt n’est plus eu de 1 %. Ainsi, vous pourrez profiter d’une réduction d’impôt totale de 12, 18 ou 21 % selon la durée de votre location soit 6, 9 ou 12 ans.

Ensuite, à noter que les frais de notaires se trouvent réduit. En effet, ils sont à hauteur de 2,5 % lors d’un investissement Pinel alors que en temps normal ils sont à hauteur de 8 %.

Vous souhaitez investir dans un bien locatif mais vous ne savez pas comment aborder votre projet ? Corneille & Patrimoine est une entreprise composée de deux conseillers en gestion de patrimoine indépendant et expert dans l’immobilier. Présents du début jusqu’à la fin dans l’accompagnement de votre projet, nos conseillers vous trouveront les solutions les plus adaptées à votre profil ainsi qu’un suivi personnalisé.

 

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Croix-Rousse, un quartier rempli d'histoire

Le quartier de la Croix-Rousse, est réputé comme la colline tendance de Lyon. Plein de charme, il est le fief des canuts et de la soierie lyonnaise. Traversé de traboules, c’est une vraie ambiance de village qui y règne. Ce n’est pas pour rien que les habitants de ce quartier se revendiquent plus Croixroussiens que Lyonnais.

La Croix-Rousse est connue pour ses marchés de producteurs locaux, ses restaurants prestigieux, ses boutiques de créateurs, ses cafés-théâtres et ses galeries d’art. C’est un lieu de vie privilégié de Lyon.

Les pentes permettent d’incroyables vues sur la ville et une proximité inégalable. Ainsi, tout ou presque est accessible à pied.

Grâce à 11 crèches et accueil de la petite enfance, 12 écoles maternelles et primaires, 5 collèges et 5 lycées, le quartier est adapté aux familles. De plus, il dispose également de salles et de terrain de sport, ainsi que de marchés alimentaires et même un marché aux livres.

Le marché du boulevard et de la place, les coquettes boutiques de la Grande-Rue mais également la place des Tapis vous promettent d’agréables moments. Ainsi, en famille ou entre amis, profiter des espaces verts de la Croix-Rousse.

 

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Pourquoi investir dans l'immobilier à Lyon ?

Ville d’art, de culture et capitale de la gastronomie française, Lyon est devenue ces dernières années une véritable métropole européenne, voir mondiale. Carrefour de l’Europe et trait d’union entre le nord et le sud de la France, elle a su mettre en avant ses nombreuses qualités.

La capitale des Gaules connaît depuis de nombreuses années un très fort développement, qu’il soit économique, social ou démographique. Ainsi, grâce à un fort réseau de transports et de télécommunications, Lyon offre un cadre de vie très agréable.

En effet, à 2h de Paris, 1h30 des stations de ski et 2h de la Méditerranée, Lyon profite d’une situation géographique particulièrement centrale. Cela lui a permis un dynamisme économique très important avec l’implantation de nombreux sièges sociaux et des activités en pleine expansion. En 10 ans, ce sont donc près de 100 000 nouveaux emplois créés.

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De plus, 2ème pôle universitaire français, Lyon accueille plus de 160 000 étudiants dans de nombreuses filières d’étude supérieure. La ville a d’ailleurs récemment été récompensée par le prix de la meilleure ville étudiante en France. Principale organisation, l’Université de Lyon est une communauté d’universités et d’établissements (COMUE).

Composée de 12 établissements membres et 19 établissements associés proposant de multiples cursus, l’Université de Lyon regroupe plus de 6800 enseignants-chercheurs et 168 laboratoires publics. La ville abrite également quelques établissements de renom tels que l’EM Lyon, l’INSA Lyon, Centrale Lyon ou encore l’ENS.

Grâce à ses atouts culturels, et la qualité de son enseignement, Lyon est la 4ème ville du pays en nombre d’étudiants étrangers accueillis.

 

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