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Tony Parker : résidence étudiante Gerland

Du Studio au T3
100 000 €
- Lyon
- Gerland

Corneille Patrimoine vous présente la résidence Tony Parker à Gerland dans le 7ème arrondissement de Lyon.

Idéalement situé à Lyon 7. Vous pourrez profiter de l’attractivité de cet arrondissement lyonnais.

De ce fait, l’emplacement de cette résidence est idéal pour un investissement locatif. Effectivement, il y a une forte demande locative.

Ainsi, pour plus de renseignements. N’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.

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Les points clés

Réduction d’impôts : 11%
Défiscalisation : jusqu’à 26 500 € sur 9 ans
Prix en dessous du marché lyonnais
Résidence étudiante à très fort potentiel locatif
Projet porté par Tony Parker

A proximité

Stade de Gerland
Ligne B / Arrêt de Stade de Gerland
Centre d’entrainement de l’équipe professionnelle de l’ASVEL
Centre de formation de l'ASVEL

Tony Parker : présentation de cette résidence étudiante

Au pied du métro Gerland, face au palais des sports et à proximité immédiate de nombreux commerces (supermarché, restaurant…), la TONY PARKER ACADEMY sera le nouveau centre de formation de l’ASVEL, équipe de basket professionnelle de la ville.

En effet, campus innovant sera parfaitement intégré au quartier, dans la continuité du parc de gerland, les espaces verts occupent une large place dans ce programme : coulée verte, aménagements paysagers, plantations…

Aussi, Le bâtiment aux lignes épurées s’élève sur 6 étages et regroupe 133 logements, du T1 au T3, dédiés aux étudiants et stagiaires de l’académie mais aussi aux étudiants de l’Université Lyon 1 et aux chercheurs du bio district, centre de recherche de Gerland.

Les prix appliqués sur ce programme sont en dessous du marché lyonnais (du studio au T3, de 100 000€ à 230 427€), pour un investissement rentable avec le dispositif Censi-Bouvard.

NOS PROGRAMMES IMMOBILIERS À LYON 7

Le 7ème arrondissement de Lyon : un emplacement au coeur de Lyon

Au cœur de Lyon, le 7ème arrondissement connait depuis les années 2000 un très fort développement, inscrit dans un objectif de développement durable. Ainsi, en quelques années de nombreuses entreprises s’y sont implantées (2 300 à ce jour). Au cœur du 7ème arrondissement de Lyon, arrondissement le plus vaste de la ville, en termes de superficie. Il s’étend sur 9,75 km² et compte plus de 81 000 habitants.

Situé sur la rive gauche du Rhône et irrigué par les superbes aménagements piétonniers des berges, le 7e arrondissement réunit divers atouts exceptionnels:

Un pôle université/recherche/industrie qui conjugue les traditions du campus historique des quais du Rhône (Lyon 2/Lyon 3/Sciences Po) et les grandes écoles nouvellement implantées (Ecole Normale Supérieure, EM Lyon en 2022).
Le campus Charles Mérieux, ambitieux projet de développement s’appuyant sur le premier pôle d’excellence de Lyon : le biopôle Université/Recherche.
La coexistence d’une vraie vie de quartier (Jean Macé/Jean Jaurès) situé à 5 minutes à pied et de nombreux projets urbains de grande ampleur.

Or, les infrastructures ont suivi ce développement grâce au prolongement du métro ainsi que l’arrivée du tramway. Ce qui permet de rejoindre le nouveau quartier confluence et Lyon Perrache en 10mn et surtout la construction de la 3ème gare de la ville, Jean Macé.

Mais au-delà de ces atouts intrinsèques, c’est son emplacement qui fait de lui l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon. A 5 mn en métro de la Part Dieu, 5mn en tramway du nouveau quartier Confluence, 10mn de l’hyper centre, vivre à Lyon 7 c’est être au cœur de la ville lumière.

Alors qu’il était déjà particulièrement bien desservi par les moyens de transports, avec le métro et le tramway, une nouvelle ligne de Tramway reliera Lyon 7 à Lyon 8, permettant de rejoindre directement les Hôpitaux Est.

De plus, cette résidence se trouve donc à moins de 10mn des 3 gares de la ville.

Plus de 3 000 étudiants et 3 000 chercheurs y vivent, parmi les 30 000 habitants de l’arrondissement.

Plusieurs écoles supérieures à proximité immédiate, de nombreux commerces et restaurants dans un rayon de 300m, tous les moyens de transports à proximité, cet emplacement est plus que stratégique.

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La ville de Lyon

Toutes les études le démontrent, Lyon est une ville particulièrement attractive. Classée en 2018 de ville la plus attractive devant Nantes et Toulouse. Championne régionale des créations d’emplois en 2018, avec plus de 20 700 créations nettes de postes, Lyon brille également pour sa capacité d’accueil des entreprises. Le fait d’avoir un bassin d’emplois important est un élément essentiel lors d’un investissement immobilier, puisque c’est le 1er critère lors de la recherche d’un logement.

Lyon se démarque également grâce à son économie solide et fortement créatrice d’emplois. La richesse de son offre culturelle et la diversité de son offre de formations lui permettent d’élargir le spectre de son attractivité.

Métropole dynamique et ouverte sur l’Europe, Lyon est idéalement placée, au carrefour de l’Europe et trait d’union entre le Nord et le Sud de la France.

La capitale des gaules connaît, effectivement, depuis de nombreuses années un très fort développement, se hissant au rang de la 7ème ville la plus attractive d’europe.

La 2ème métropole de France a su développer ses infrastructures lui permettant d’accueillir de nombreuses entreprises. Mais aussi, de plus en plus d’habitants chaque année, séduits par son dynamisme économique, social, mais aussi sa douceur de vivre.

Les étudiants sont également séduits par la vie lyonnaise, ils sont 150 000 dont plus de 16 000 étudiants étrangers. Autre point très positif, Lyon bénéficie d’une population étudiante particulièrement développée. Cette attractivité étudiante s’explique notamment par les nombreuses écoles d’enseignement supérieur présentes au sein de la ville. On trouvera ainsi le Campus de la Doua, l’EM Lyon ou encore l’institut Paul Bocuse.

Enfin, Lyon a su se rendre facile d’accès grâce à un réseau de transport en commun très développé. En effet, la ville dispose de 4 lignes de métro, 6 lignes de Tramway et plus de 150 lignes de bus. Aussi, la ville ne cesse d’accroître son réseau afin de proposer aux habitants de la périphérie des trajets simples et rapides. De fait, Lyon continu de se parfaire coté infrastructure pour devenir la meilleure ville où il fait bon vivre.

Ainsi, investir dans une résidence étudiante est idéal pour un investissement locatif.

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