Projet Loi Pinel Lyon : Une résidence innovante à Lyon 7

  • Du Studio au T5
  • De 35 m² à 104 m²
  • De 255 000 € à 765 000 €
    • Lyon
    • Valmy

Corneille Patrimoine vous présente un nouveau projet en Loi Pinel à Lyon 7.

Situé à seulement 15 minutes du nouveau campus de l’EM, venez découvrir ce programme éligible à la Loi Pinel.

Vous souhaitez investir et profiter d’un avantage fiscal ? Contactez-nous.


 

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Les points phares de ce projet

  • Forte demande locative
  • Eligible au dispositif Pinel en Zone A
  • Stationnement en sous-sol
  • Local vélo
  • Jardin et terrasse partagés
  • Prix direct promoteur
A proximité
  • EM Lyon
  • Stade de Gerland
  • Commerces et services
  • Deux métros

Une résidence innovante

En plus de profiter d’un emplacement de choix, le programme présenté profite de divers atouts.

Tout d’abord, il dispose d’une dimension particulièrement innovante. En effet, les futurs résidents auront le plaisir de profiter d’une salle de sport, de vélos à partager, de jardin et terrasse partagés, mais aussi d’une conciergerie numérique. L’ensemble de ces éléments permettent ainsi à ce dernier de se démarquer des programmes l’avoisinant. Ce futur programme, livré au 1er trimestre 2024, accueillera 119 logements, allant du studio au 5 pièces. Programme neuf, respectueux de l’environnement, au cœur d’un écrin de verdure, nombreux seront séduits par son cadre.

Puis, le second atout repose sur son éligibilité à la Loi Pinel. Cette loi de défiscalisation permet effectivement de profiter d’un avantage fiscal considérable. En investissant dans cette résidence, cela peut vous apporter jusqu’à 6 000 € de réduction d’impôt.

 

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Un projet immobilier à seulement 15 minutes à pied de l'EM Lyon

Ce programme Pinel à Lyon 7 bénéficie d’un emplacement de choix, très prisé des étudiants notamment.

Situé à seulement 500 mètres de Ecole Normale Supérieure et à 15 min à pied de l’Ecole de Management de Lyon (EM Lyon) qui s’installera à la livraison de ce programme, cet emplacement est stratégique. De fait, le quartier dispose d’une tension locative importante, que ce soit pour des petites surfaces ou encore pour des appartements plus vastes, idéals pour la colocation.

En termes de transport, la résidence est particulièrement bien reliée. En effet, se trouvant à environ 500 mètres de deux métros (Jean Jaurès et Debourg) et de deux lignes de tramway (T1 et T6), la situation de ce programme est idéale puisqu’elle ne nécessite pas d’être véhiculé.

En savoir plus sur les programmes Pinel à Nantes.

Quant aux commodités présentent dans le quartier de la résidence, celles-ci sont nombreuses. Vos futurs locataires trouveront un grand nombre de commerce à deux pas de la résidence, tel qu’un supermarché, une pharmacie, une boulangerie, etc. De plus, nombreux sont les restaurants et bars dans le quartier afin de soutenir une vie de quartier animée. Non loin de la résidence se trouve également le stade de Gerland ou encore la halle Tony-Garnier. Enfin, il existe plusieurs services à proximité immédiate, ce qui représente un réel avantage pour les futurs résidents.

De par la proximité des écoles et universités de renom, de nombreux étudiants sont attirer par ce quartier. Cependant, ce ne sont pas les seuls. En effet avec la présence de grands groupes comme MERIAL et SANOFI, accessibles rapidement à pied, une multitude d’actifs s’intéressent à ce quartier.

Ainsi, investir dans cette résidence Pinel qui profite d’un emplacement stratégique, se veut être un investissement de qualité.

 

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La Ville des Lumières

Seconde ville économique de France, après Paris, Lyon attire chaque année de nombreuses personnes. En effet que que ce soit les familles, les étudiants, ou encore les jeunes actifs, tous sont séduits par cette dernière. A la recherche d’un bassin d’emploi important associé à une qualité de vie certaine, cette commune est idéale pour tout type de profil. Afin de soutenir cette attractivité, la capitale des Gaules se développe continuellement avec plusieurs projets, tels que la transformation du quartier de la Part Dieu, de celui de Perrache ou encore de Confluence.

Ce dynamisme économique nécessite une création de logement importante afin de répondre aux besoins des résidents lyonnais. Ainsi, de nombreux logements et transports en commun se créent, tel que le prolongement de la ligne de métro B ou encore la création d’une 10ème ligne de tramway. Ces éléments permettent de fait de soutenir une demande locative conséquente sur la métropole.

Cependant, les résidents lyonnais ne sont pas les seuls séduis par la Capitale des Gaules. En effet, nombreux sont les touristes chaque année. Classée comme la 2ème ville la plus touristique de France, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1998, Lyon se démarque. Chaque année, les touristes sont de plus en plus nombreux, avec en moyenne 6 millions de visiteurs par an. Que ce soit lors de la Fête des Lumières, pour visiter les traboules ou encore découvrir la Basilique de Fourvière, la ville suscite un grand intérêt tant pour les français, que pour les étrangers. Aussi, ce n’est pas le seul élément qui attire les touristes et résidents. Lyon se positionne comme la capitale de la gastronomie, nous pouvons d’ailleurs citer Paul Bocuse (1926-2018), lyonnais, qui fut un des plus grands chefs cuisiniers mondiales du XXème siècle.

Ensuite, la Ville des Lumières accueille de nombreux étudiants. En effet, cette dernière se classe sur le podium des villes étudiantes, et plus précisément comme la 2ème. On compte plus de 155 000 étudiants qui suivent leur cursus à Lyon. En effet, une multitude d’écoles et universités de prestige se trouve dans le centre de la ville, telles que l’INSA, l’INSEEC, EM Lyon… Aussi, grâce au nouveau campus de l’EM Lyon, à proximité immédiate du nouveau programme, le nombre d’étudiant pourrait atteindre en 2030 les 195 000. Cet élément représente une opportunité certaine pour réaliser un investissement immobilier dans le secteur.

Enfin, la Ville des Lumières possède un réseau de transport particulièrement performant. En effet, ce n’est pas moins de 147 lignes de bus, 10 lignes de tramway, 4 lignes de métro qui permettent de se déplacer rapidement et facilement dans la métropole. Aussi, plusieurs gares TGV et TER permettent de desservir la France entière. De plus, l’aéroport international Saint Exupéry, accueille plus de 10 millions de voyageurs chaque année et permet de relier Lyon aux plus grandes métropoles mondiales.

Ainsi, investir au cœur de la Capitale des Gaules représente une opportunité à ne pas manquer !

 

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