Location courte durée Lyon 7 Gerland : Opportunité à saisir !

  • Du Studio au T2
  • De 18 m² à 27 m²
  • De 147 000 € à 184 000 €
    • Lyon
    • Gerland

Corneille Patrimoine vous présente ce nouveau bien immobilier parfait pour de la location courte durée à Lyon 7.

Ce programme LMNP bénéficie d’un emplacement idéal. En effet, sa proximité avec l’EM LYON attire un grand nombre d’étudiants. Effectivement, la forte demande locative de cette zone géographique procure de nombreux avantages.

Vous souhaitez investir dans ces appartements clé en main ? N’hésitez plus ! Contactez nos conseillers patrimoniaux pour plus d’informations.


 

Etre contacté pour ce bien

Location courte durée-Les points clés

  • Forte demande locative
  • Programme LMNP Lyon 7
  • Appartements rénovés clé en main
  • À 150 m du métro Jean Macé
A proximité
  • À 350 mètres de Jean Macé
  • Proximité immédiate des commerces
  • Ecoles et universités à proximité immédiate

Location meublé Lyon 7 conforme au statut LMNP

Située à 5 minutes de la place Jean Macé, la résidence profite d’un emplacement de qualité au cœur du 7e arrondissement de Lyon.

Bénéficiant de grandes ouvertures sur un parc, les étudiants pourront jouir pleinement d’une vie calme à quelques pas d’établissements prestigieux…Le charme de l’architecture de cet immeuble bourgeois sera mis en valeur par sa future réalisation voisine. En effet, cette résidence aux lignes résolument contemporaines s’inscrit comme un trait d’union.

Cette résidence, dédiée aux jeunes actifs et étudiants sera composée de 31 logements allant du studio au T2, équipés pour être fonctionnels et prêt-à-vivre dès la livraison en Juin 2022.

En plus de son emplacement premium, ce programme bénéficie de prestations sur mesure comme :

  • Cuisine équipée
  • Salle d’eau carrelée et faïencée
  • Menuiseries aluminium équipées de Brises Soleil Orientables motorisés (BSO)

Ainsi ce projet immobilier en LMNP, au cœur de Lyon 7, possède un véritable intérêt grâce à sa forte demande locative et sa fiscalité avantageuse.

Corneille Patrimoine vous accompagne tout au long de votre investissement en vous proposant un audit patrimonial personnalisé et des solutions d’investissement. Fort de 10 ans d’expérience dans le domaine de l’investissement. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’information sur un projet d’investissement locatif.

Réaliser et surtout réussir ce type d’investissement est difficile et requiert une expertise afin de respecter pas moins de 7 étapes :

  • Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
  • Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
  • Sélection d’un programme immobilier correspondant à votre situation et respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
  • Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement: étage, exposition…
  • Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
  • Gestion locative : sélection du locataire, réalisation des visites, réalisation des états des lieux, rédaction du bail…
  • Réalisation de vos déclarations d’impôt si vous optez pour la loi Pinel

 

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Le quartier de Gerland, un emplacement idéal pour investir

À 2 minutes de l’arrêt de tramway et de métro Jean Macé, la résidence profite d’un emplacement de choix au cœur du 7e arrondissement de Lyon. Ce quartier dynamique offre un cadre de vie parfait aux étudiants qui souhaitent profiter d’un environnement calme et central. Son emplacement fait de ce projet LMNP un choix idéal  pour un investissement locatif.

Le 7ème arrondissement constitue le quartier le plus étudiant de la ville. On y trouve ainsi l’ Ecole normale supérieure, l’université Claude Bernard mais surtout, en 2022, le quartier accueillera le nouveau campus de l’EM Lyon. Ce projet architectural de grande envergure permettra de tripler les effectifs de l’école avec 9 500 étudiant. La demande étudiante était déjà très forte dans le secteur, mais l’arrivée de l’EM LYON va faire exploser la demande.

Autre point essentiel, la proximité de tous les moyens de transports. En effet, vous trouverez à moins de 400m le métro, 2 tramways, tandis que le bus se trouve à 200m… Enfin, ou trouvera à proximité la gare Jean Macé (Gare SNCF, Métro, Bus) ainsi que des stations Vélo’v.

En plus de la présence de plusieurs universités et de tous les moyens de transports, vous trouverez un grand nombre de commerces à  deux pas de la résidence. Les locataires pourront de ce fait accéder rapidement aux supermarchés, banques, restaurants, pharmacies, cafés…Ce quartier est alors animé et dispose de toutes les commodités du quotidien dans un rayon de 200m. Autour de la résidence se trouve également des équipements sportifs et culturels. Le stade de Gerland ou encore la halle Tony-Garnier et des cinémas se situent à moins de 10 minutes.

Ainsi, cette résidence LMNP au cœur de Lyon 7, bénéficie de réels atouts pour réaliser un investissement locatif.

 

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Investir dans l'immobilier à Lyon

Lyon profite d’un emplacement exceptionnel, au carrefour de l’Europe, entre mer et montagne.

La ville, parfaitement consciente de son potentiel, a fortement développé ses moyens de transports avec 4 lignes de métro, 6 lignes de tramway et de nombreuses lignes de bus. Son aéroport permet ainsi de rejoindre 115 destinations européennes à moins de 2h. Sur le plan national, ses deux gares TGV  permettent de rejoindre Paris, le Sud de la France et les stations de ski en moins de 2h.

Classée deuxième ville la plus dynamique de France, Lyon figure aussi en première place des métropoles industrielles. L’industrie mécanique, la chimie, l’industrie textile et la pharmacie constituent les principaux secteurs dominants à Lyon. De grandes enseignes ainsi que plusieurs entreprises multinationales  sont implantées à Lyon. Parmi les grandes entreprises ayant leurs locaux à Lyon, on peut citer Bosch, Seb, Total, Sanofi…

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De plus, Lyon constitue la 2ème ville étudiante française avec plus de 150 000 étudiants séduits par une offre universitaire riche et qualitative.

Enfin, Lyon séduit de plus en plus de touristes. Chaque année, plus de 21 000 évènements viennent rythmer la vie des lyonnais comme la célèbre fête des lumières, les nuits sonores…

Ainsi, la capitale des Gaules rassemble de nombreux avantages pour réaliser un investissement locatif de qualité. Grâce à ce programme LMNP au cœur de Lyon 7, vous bénéficierez toujours d’une forte demande locative.

 

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