- Sathonay-Camp
Programme neuf Lyon 7 : immobilier locatif en loi Pinel à Lyon
- Du T2 au T5
- De 45 m² à 100 m²
- De 283 000 € à 560 000 €
-
- Lyon
Corneille Patrimoine présente son programme immobilier à Lyon 7. Cet investissement en loi Pinel vous permettra de profiter d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % du prix du bien.
Par ailleurs, idéalement situé à Jean Macé, de nombreux espaces verts entourent la résidence. Egalement, les transports en commun sont à proximité directe de l’immeuble.
En outre, un investissement locatif en loi Pinel à Lyon représente une réelle opportunité.
Pour des informations complémentaires, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.
Les atouts de ce programme immobilier
- Zone A du dispositif Pinel permettant un plafond plus haut des loyers
- Située en plein cœur du 7ème arrondissement
- Proximité immédiate des commerces
- A deux pas du métro Jean Macé et tram T2/T4
- Très fort potentiel locatif
A proximité
- Métro B : Arrêt Jean Macé
- Tram T2 & T4
- Tous commerces
- Parc Blandan
Programme immobilier neuf Lyon 7 : le projet
Composée de 3 bâtiments, allant du T2 au T5 pour une livraison fin 2022, cette résidence à tout pour plaire.
D’abord grâce à son emplacement idéal en plein cœur de Lyon. Puis grâce à sa proximité immédiate avec tous les commerces nécessaires. Mais aussi du fait que le métro Jean Macé ainsi que les trams T2 et T4 vous desserviront partout dans le reste de la ville très rapidement. En bonus, la résidence se situe à quelques pas du parc Blandan, vous offrant la possibilité de nombreuses et agréables ballades. Le tout combiné vous offre une qualité de vie rare et idéale, donnant lieu à un très fort potentiel locatif.
Par ailleurs, les prestations de travaux et d’aménagement sont de qualité pour vous procurer un environnement de vie de quiétude. En outre, les appartements offrent une isolation performante pour une économie d’énergie conséquente. La construction respecte les normes BBC ainsi que la réglementation thermique (RT12) pour votre confort. Finalement, la garantie sur 10 ans minimum sur les travaux vous offre une sérénité supplémentaire.
Ce programme immobilier neuf est éligible au dispositif Pinel. Aux normes environnementales en vigueur, il est disponible à l’achat en résidence principale mais également pour un investissement locatif. De fait, l’investisseur profitera d’importantes réductions d’impôts tout en investissant dans une zone à fort potentiel et en plein développement.
En effet, durant les 9 premières années vous pourrez bénéficier d’une réduction d’impôt de 2 % du prix d’acquisition par an. Ensuite, à partir de la 10e année, et ce jusqu’à la 12e, la réduction d’impôt n’est plus que de 1 % du prix du bien. Ainsi, vous pourrez bénéficier, selon la période de location, d’une réduction totale de 12, 18 ou 21 % du prix de votre logement.
Vous souhaitez investir dans un bien locatif mais vous ne savez pas comment aborder votre projet ? Corneille Patrimoine est une entreprise composée de deux conseillers en gestion de patrimoine indépendant et expert dans l’immobilier. Présents du début à la fin dans l’accompagnement de votre projet, nos conseillers vous trouveront les solutions les plus adaptées à votre profil ainsi qu’un suivi personnalisé.
Immobilier neuf à Lyon
Métropole européenne, Lyon est une ville dynamique et attractive. 2ème ville la plus dynamique de France, elle participe largement à l’économie nationale et ses projets de développement en font une ville qui regorge de possibilités et d’opportunités. Son territoire accueille des centaines d’entreprises et nombreuses sont celles reconnues à l’échelle internationale. De ce fait, Lyon offre un bassin d’emplois riche et varié qui attire jeunes actifs, étudiants et familles chaque année.
Lyon est idéalement située et a toujours figuré comme un lieu de passage de part son emplacement géographique En effet, carrefour de l’Europe et trait d’union entre le Nord et le Sud de la France, Lyon est à 1h de la montagne et à 2h30 de la mer .
En effet, avec plus de 500 000 habitants, Lyon est une ville cosmopolite qui attire chaque année de plus en plus de locataires, séduits par sa qualité de vie.
Une région dynamique et diversifiée grâce à ses fleuves, ses collines, son patrimoine ou encore son offre culturelle. Tous ces facteurs en font une ville aussi bien convoitée par les étudiants que les cadres et les familles.
Marquée par les traces de son passé, elle détient un patrimoine gastronomique, architectural, historique et culturel exceptionnel. De ce fait, elle fait partie du patrimoine mondial de l’UNESCO. La ville lumière est ainsi devenue récemment la 2ème ville touristique française.
Aussi, le dispositif Pinel classe Lyon en zone A, c’est-à-dire qu’elle profite d’une forte rentabilité locative.
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