Accueil > Nos programmes > Lyon > Appartement Lyon : programme Pinel Jean Macé

Appartement Lyon : programme Pinel Jean Macé

Du T2 au T5
279 000 €
- Lyon
- Jean Macé

Appartement Lyon : L’équipe Corneille Patrimoine vous présente un programme Pinel à Jean Macé, dans le 7 ème arrondissement de Lyon.

En effet, la Loi Pinel vous permet de bénéficier d’une forte réduction d’impôt et de taux d’intérêt particulièrement attractifs. De plus, elle vous assure une location en toute tranquillité grâce à une demande locative élevée.

Idéalement situé dans le quartier Jean Macé, vous bénéficierez de toutes les commodités et transports à proximité de votre résidence.

Ainsi pour plus de renseignements, N’hésitez pas à contacter nos conseillers.

Etre contacté pour ce bien

appartement lyon- résidence neuve éligible Pinel

Les points clés

Réduction d’impôts jusqu’à 6 000 €/an
Très fort potentiel locatif
Duplex, balcons, attiques
Proximité immédiate des transports (Métro B – Tram 2 – Bus)
Face au Parc Blandan (17 hect.)

A proximité

Parc Blandan
Tram 2 / Metro B
Facultés, écoles, lycées

Appartement Lyon : présentation de ce programme en Pinel

Tous les appartements, de 2 au 5 pièce, de la résidence bénéficient d’une situation privilégiée et d’une vue dégagée.

Aussi, les duplex préservent les grands espaces à vivre, tandis que les appartements en attiques bénéficient de prestations très haut de gamme.

Ces logement, aménagés par un architecte d’intérieur, permettent de bénéficier de grandes surfaces extérieures pour en faire des véritables espaces de vie.

La discrétion et l’élégance de la résidence lui permettent de s’intégrer naturellement dans son environnement. Elle s’élance sur une ligne contemporaine grâce à des loggias profondes et généreuses.

Enfin, parsemée du luxe des petits détails marquant son standing, la résidence arbore un choix de matériaux nobles. Des finitions très soignées, un hall d’entrée en pierre marbrière et des parties communes uniques.

Situé en zone A, ce programme éligible au dispositif Pinel sera livré fin 2023. Ainsi, l’investisseur bénéficie de réduction d’impôt et d’une forte rentabilité. Le dispositif Pinel, permet de réaliser un placement porteur en toute sérénité. Vous bénéficierez alors d’une réduction d’impôt de 2%/an sur 6, 9 ou 12 ans. La réduction d’impôts étant de 12% à 21% du prix d’acquisition, vous pourrez ainsi vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût en réduisant vos impôts jusqu’à 6 000€ par an.

CE PROGRAMME VOUS INTÉRESSE ? CONTACTEZ-NOUS

Le 7ème arrondissement de Lyon

Considéré comme l’un des emplacements les plus prometteur de Lyon, le 7e arrondissement profite de plus large espace, permettant l’implantation de vastes parcs (Gerland, Blandan). Tout comme des berges du Rhône, de la place Jean Macé ou encore des grandes universités.

En plus de la présence de plusieurs universités et de tous les moyens de transports, vous trouverez un grand nombre de commerces à deux pas de la résidence. Les locataires pourront de ce fait accéder rapidement aux supermarchés, banques, restaurants, pharmacies, cafés…Ce quartier est alors animé et dispose de toutes les commodités du quotidien dans un rayon de 200m.

Le quartier attire donc de nombreux étudiants,, soucieux de trouver un logement à proximité de leur école, mais également les familles et les cadres pour qui le temps de parcours travail/domicile est essentiel. Les familles seront séduites par la proximité d’un grand nombre d’entreprises et d’établissements scolaires. Enfin, le plus grand centre d’affaires de la ville, la Part Dieu, ne se trouve qu’à 8mn en métro. La présence de nombreux établissements scolaires est également un critère de choix pour les familles. On retrouve alors la Cité scolaire internationale, l’Ecole Normale Supérieure, l’EM LYON ou encore Sciences Po…

À la lisière du Parc Sergent Blandan, la résidence Pinel s’installe au sein d’un espace convivial. La résidence est également à deux pas de la place Saint-Louis, ses commerces et son marché.

Les allées et prairies de la résidence sont conçues pour la détente. Aussi, elle jouit de nombreux ainsi aménagements propices au bien-être qui trouvent leur place dans l’univers naturel du parc.

De plus, les deux hectares dédiés aux jeux et aux sports, pourront accueillir, quant à eux, les amateurs de glisse, de foot, de tennis de table ou d’escalade.

De manière plus pratique, quelques minutes suffisent pour rejoindre à pied le tramway T2 et le métro B, situés à deux stations seulement des gares de la Part-Dieu et Perrache. La résidence est donc très bien desservi par les transports en commun en vu des infrastructures du quartier. Le métro B se trouve à moins de 300m de la résidence. Il permet de relier la gare Part Dieu en quelques minutes. De plus le tramway relie pour sa part Lyon d’Est en Ouest.

L’emplacement est alors très attractif pour la demande locative. Il est le parfait compromis entre proximité professionnelle et scolaire pour les familles. Pour les étudiants la localisation permet de se rendre sur le lieu d’étude en quelques minutes et rejoindre les pôles importants en moins de 10 minutes.

FAITES VOTRE SIMULATION PERSONNALISÉE

Lyon une ville attractive

Lyon est une ville particulièrement attractive. 2ème ville économique française après Paris, la ville lumière attire de plus en plus de familles et de cadres, à la recherche d’une qualité de vie associée à un bassin d’emplois important. Le développement de la capitale des gaules est continu avec de nombreux projets tel que l’agrandissement et la transformation des quartiers de la Part Dieu, 2ème place économique française, et Confluence, nouveau quartier très prisé. Ville d’art et de culture, Lyon demeure la ville centre d’un territoire riche et agréable.

En effet, à la fois puissante et proche de ses citoyens, elle figure dans le top des villes les plus attractives au monde. Notamment, grâce à son art de vivre, sa haute gastronomie ainsi que ses nombreux évènements culturels et artistiques, tel que le Biennale d’Art Contemporain de Lyon (BAC).

Au carrefour des grandes métropoles européennes, Lyon a su développer ses infrastructures de transports, ses pôles universitaires et ses grandes écoles.

La capitale de la gastronomie, outre son dynamisme économique qui séduit de nombreuses familles, accueille également de nombreux étudiants. Ils sont ainsi plus de 150 000 à suivre un cursus universitaire au sein d’écoles prestigieuses telles que l’EM Lyon, l’INSA ou l’institut Paul Bocuse. Lyon est ainsi la 2ème ville étudiante française.

Lyon est également devenue la 2ème ville touristique française grâce à son fort patrimoine culturel. Inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 1998.

Lyon possède un réseau de transport performant et développé. En interne ce sont des dizaines de lignes de bus, tramway et métro qui permettent de se déplacer dans tous les quartiers de la ville et facilitent le quotidien des lyonnais. Plusieurs gares TER et TGV desservent la France entière. Il est possible de relier Paris ainsi que Marseille en seulement 2h de TGV.

Aussi, la ville est un pôle de compétitivité reconnu mondialement dans les domaines scientifiques et économiques.

Ainsi, ses attraits géographiques, sa population, son économie et son dynamisme global, font de la ville de Lyon un emplacement privilégié d’investissement en loi Pinel.

TOUS LES PROGRAMMES PINEL À LYON