Pourquoi investir à Lyon en 2019 ?

Pourquoi investir à Lyon en 2019 ? Une question à laquelle nous vous répondons dans cet article. L’immobilier lyonnais est un secteur d’activité très intéressant en terme de placement, vous assurant une rentabilité ainsi qu’une sûreté en terme d’investissement !

 

 

À travers cet article, nous allons vous montrer pourquoi investir à Lyon en 2019 vous assurera un placement stratégique et rentable dans l’immobilier ? En effet, l’immobilier lyonnais est un secteur d’investissement très intéressant et ce, depuis des années. De plus, la ville lumière ne cesse d’accroître son attractivité au fil du temps pour ainsi devenir une des villes où la demande locative est une des plus importantes de France. Aussi, de nombreux facteurs que nous allons détailler par la suite font que, investir à Lyon en 2019 vous assure un placement de qualité, rentable et sûr. Ainsi, nous allons vous présenter les différents points qui répondent à la question suivante : « pourquoi investir à Lyon en 2019 ? ».

 

Lyon, une ville qui gagne en attractivité au niveau européen

Lyon est une ville connu mondialement et attirant chaque année de nombreux touristes. En effet, la ville lumière dispose d’un patrimoine culturel énormément développé avec des monuments historiques marquant l’histoire française, comme par exemple dans le quartier du Vieux Lyon, sur la place Bellecour ou sur la place des Terrraux. Ces lieux très fréquentés de la Capitale des Gaulles apportent un avantage culturel considérable à Lyon, permettant de dynamiser l’économie de la ville et plus particulièrement le domaine de  l’immobilier. En effet, investir à Lyon dans l’immobilier locatif se veut être un placement particulièrement intéressant pour les français mais pas que. Ce n’est d’ailleurs pas surprenant que la ville lumière a gagné en attractivité au niveau européen pour devenir la deuxième ville française la plus attractive d’Europe. Lyon est passé de la 21ème à la 16ème place du classement, attirant ainsi de nombreux investisseurs au niveau internationale. Et ce n’est pas prêt de s’arrêter puisque la ville lumière ne cesse d’accroître son dynamisme notamment grâce aux nouvelles extensions et aux nouvelles créations commerciales. Sur ces dernières années, Lyon s’est vu développer de nombreux pôles commerciales attractifs avec Confluence, l’extension de la Part Dieu puis la création du village de marques à Villefontaine. Ces constructions sont à prendre en compte lors d’un investissement immobilier puisqu’elles favorisent le dynamisme économique de la ville, la création d’emplois et augmentent donc logiquement l’attractivité de la ville. De plus, des quartiers se sont modernisés comme nous avons pu le constater avec Confluence, qui aujourd’hui, a vu ses prix considérablement augmenter par rapport aux années précédentes. Aussi, la ville ne compte pas s’arrêter là puisqu’elle va continuer sur ce dynamisme, ce qui va influer de façon positive sur l’attractivité de la ville. En effet, la modernisation des quartiers puis l’extension de ces derniers favorisent considérablement l’économie au niveau immobilier au sein de la ville lumière. Ainsi, au vu de l’attractivité que procure la Capitale des Gaulles, nous pouvons dire qu’investir à Lyon en 2019 vous apporte une sûreté de placement puis une rentabilité intéressante que peu de villes peuvent vous apporter sur le plan immobilier.

 

Lyon, toujours au top au niveau nationale

La ville lumière fait encore une fois partie du top 3 des villes où le prix de l’immobilier à le plus augmenté sur cette année 2018. En effet, elle se situe à la deuxième place du classement nationale juste derrière Bordeaux avec une hausse des prix de 9,2 %. Et cette hausse ne s’arrêtera pas dans les années à venir. Cela est dû à plusieurs facteurs que nous allons vous expliquer tout de suite. Dans un premier temps, l’attractivité de la ville ne cesse d’accroître grâce au dynamisme économique comme nous l’avons précisé précédemment. Néanmoins, ce n’est pas le seul facteur positive qui va jouer sur l’augmentation des prix de l’immobilier lyonnais dans les années à venir. En effet, de nombreux autres points nous permettent d’assurer une demande locative qui ne désemplira pas dans le temps. Tout d’abord, au niveau des étudiants. La ville lumière dispose d’un large panel d’universités prestigieuses et renommées attirant chaque année de nombreuses demandes. La Capitale des Gaulles est la ville de France la plus prisée dans ce domaine puis  elle dénombre de nombreuses recommandations vis à vis des étudiants eux-mêmes. Des écoles se développent également, visant à accueillir de plus en plus d’étudiants dans les années à venir. C’est donc logiquement que la demande en terme de logement ne va cesser d’accroître. C’est un des premiers points qui accentue la demande locative au sein de la ville ce qui fait qu’investir à Lyon en 2019 représente une réelle opportunité en terme de placement immobilier. Ensuite, Lyon est une ville qui possède un réseau de transports en commun extrêmement varié et de grande qualité. En effet, les habitants ont à leur disposition des tramways, des métros, des bus et deux gares SNCF. Ainsi, il est très facile de se déplacer au sein de Lyon, ce qui représente un avantage considérable en terme d’attractivité. Egalement, les transports en commun ne cessent de s’étendre permettant ainsi à la ville de relier directement son centre ville avec ses agglomérations. C’est aussi un critère important en terme d’évolution démographique puisque de nombreuses personnes tendent à venir vivre dans ces agglomérations pour venir travailler à Lyon. Les transports en commun sont donc le deuxième critère qui fait qu’investir à Lyon en 2019 vous apporte une garantie en terme de rentabilité et de demande. Pour finir, la Capitale des Gaulles dispose d’un cadre de vie particulièrement agréable notamment grâce à ses nombreux commerces et services. En effet, la ville met à disposition de ses habitants un large choix de divertissements mais aussi de magasins et commerces de proximité, permettant aux lyonnais d’avoir accès à toutes les commodités très facilement. De plus, c’est un des facteurs qui influent directement sur l’emploi puisque de nombreux postes sont à pourvoir au sein de la ville. Sachant que l’emploi est un des points les plus important pour une ville en terme d’attractivité et donc de demande locative, nous pouvons dire que ce troisième critère favorise l’investissement immobilier à Lyon. Ainsi, au vu de tous ces avantages, nous pouvons dire qu’investir à Lyon en 2019 vous assure une qualité de placement incomparable.

Investir à Lyon mais aussi dans ses agglomérations

Comme nous l’avons dis précédemment, Lyon développe de plus en plus son réseau de transports en commun permettant ainsi aux agglomérations de la métropole lyonnaise d’être directement relié au centre de la ville lumière. C’est un avantage considérable pour ces petites communes notamment pour ce qui est de l’investissement locatif. En effet, les prix sont beaucoup plus abordables qu’au centre de Lyon tout en vous assurant une forte demande locative puisque les habitants pourront rejoindre la ville très facilement et très rapidement. Aussi, ces communes ne cessent de se développer au niveau des commerces et services, favorisant le bien être des habitants, un avantage non négligeable en terme d’investissement immobilier. Egalement, au vu de la forte demande étudiante dans la ville lumière, plusieurs universités se trouvent au sein de communes de l’agglomération lyonnaise. Ainsi, la demande locative augmente puisque la population augmente elle aussi. Pour finir, le cadre de vie des communes est totalement différent du centre de Lyon. En effet, vous aurez accès à des communes arborés et calmes, tout en étant à proximité du centre de Lyon. Certaines personnes privilégient ces secteurs puisqu’elle vous permet d’avoir accès à un cadre alliant parfaitement le mélange ville/campagne tout en vous permettant d’avoir accès rapidement à n’importe quels endroits de Lyon très rapidement et très facilement.

 

 

Les avantages d’investir à Lyon en 2019 :

  • Forte attractivité notamment au niveau Européen
  • Évolution de la population étudiante
  • Dynamisme économique de qualité
  • Ville la plus prisée de France pour les étudiants

 

 

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