- Lyon
Investissement locatif Pinel à Lyon 5
- Du T1 au T4
- De 199 000 € à 379 000 €
-
- Lyon
- Tourvielle
Vous souhaitez réaliser un investissement locatif Pinel à Lyon ?
Corneille Patrimoine vous présente ce programme immobilier à Lyon 5.
Situé au sein d’un quartier très prisé, ces appartements neufs disposent de toutes les commodités du quotidien.
Cet emplacement est par conséquent idéal et propose des prestations de qualité.
Ainsi, pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.
Les atouts de cet investissement
- Résidence calme et verdoyant
- Forte demande locative
- Éligible au dispositif Pinel
- Réduction d’impôt jusqu’à 21%
A proximité
- À 100m de l'arrêt de bus TCL
- À proximité d'écoles, collèges, universités
- À 15 minutes à pied de la place Bellecour
- À 10min en voiture du Périphérique Nord
Le projet éligible Pinel
Ce programme situé au cœur du 5ème arrondissement de Lyon possède le label énergétique RT 2012. Cela permet de réaliser une économie de charges non négligeables.
Implanté dans un terrain verdoyant, ces appartements neufs sont répartis dans 5 immeubles de 3 étages. Au cœur d’un parc arboré classé, ils affichent des facettes élégantes et contemporaines. Les façades sont discrètes grâce aux enduits blancs. De plus, les garde-corps en acier barreaudé très fin offrent une touche d’élégance assez particulière.
Côté prestations, les logements ont été pensé pour que le confort et le bien-être puissent être perceptibles dès l’entrée. Par conséquent, les prestations sont constituées de solutions durables, telles que la double isolation thermique intérieure et extérieure ou la chaudière individuelle gaz à condensation. Les détails viennent ensuite : volets roulants électriques, séjour et hall en grès cérame, carrelage de grande marque… L’accès à la propriété est sécurisé par vidéophonie et les garages sont fermés et éclairés.
Ainsi, la qualité de l’emplacement alliée à la qualité des prestations de ce Programme Pinel à Lyon 5 vous garantit un investissement immobilier de qualité.
CE PROGRAMME VOUS INTÉRESSE ? CONTACTEZ-NOUS
Lyon, ville idéale pour un investissement immobilier neuf
Lyon est une ville particulièrement attractive voyant les prix de l’immobilier augmenter considérablement au fil des années, pour devenir aujourd’hui la deuxième ville la plus chère de France.
Tout d’abord, la capitale des Gaules est une ville qui bénéficie d’une attractivité touristique très importante. En effet, de nombreux visiteurs viennent contempler la ville des lumières chaque année, notamment grâce à ses nombreux monuments historiques et places de renom, tel que la place Bellecour, le quartier du Vieux Lyon et l’Hôtel de Ville. Élément non négligeable pour un investissement immobilier locatif. Également, les nombreux événements tel que la fête des lumières et les nuits sonores favorisent le tourisme au sein de la ville.
De plus, Lyon accueille une importante population étudiante . En effet, la ville des lumières compte plus de 170 000 étudiants, un élément extrêmement favorable à l’immobilier locatif. Cette attractivité s’explique par les nombreuses écoles d’enseignement supérieur présentes au sein de la ville, comme le Campus de la Doua, mais aussi l’EM Lyon et l’Université Jean Moulin. Surtout, cette tendance n’est pas prête d’être revue à la baisse puisque l’on attend plus de 200 000 étudiants d’ici 2030. Réaliser un investissement locatif à Lyon se veut être particulièrement intéressant.
Enfin, Lyon dispose d’un réseau de transports en commun très important. Vous aurez accès à une multitude de transports comme le métro, le tramway mais aussi de nombreuses lignes de bus, facilitant ainsi le déplacement des habitants dans la ville. Sachant que le réseau de transports en commun est l’un des critères les plus importants pour un locataire, c’est un atout pour réaliser un investissement immobilier à Lyon.
Conscient du potentiel économique, touristique et étudiant de la ville lumière, le gouvernement a validé l’éligibilité de Lyon à la loi Pinel. Dispositif d’investissement immobilier très intéressant pour les investisseurs, la loi Pinel permet de réduire considérablement votre impôt. En effet, en achetant un appartement neuf à Lyon et en le mettant en location, vous bénéficierez d’une réduction d’impôt de 2% du prix d’acquisition chaque année.
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