- Ecully
Vente appartement Lyon 3 : Programme LMNP à Lyon
- Du Studio au T2
- 17 m²
- 125 000 €
-
- Lyon
- Saxe Gambetta Préfecture
Corneille Patrimoine vous présente une vente appartement à Lyon 3. Le statut LMNP est une réelle opportunité. D’autant plus que cette ville a une forte demande locative.
En effet, investir dans l’immobilier locatif est rentable. Ce programme est idéal et très bien situé.
Ainsi pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter nos conseillers.
Vente appartement-Points clés
- Tramway au pied de la résidence
- Métro à 200m
- Emplacement premium
- Éligible au dispositif LMNP
- Forte demande locative
A proximité
- À 1 min à pied du tramway T1
- À 4 min à pied du métro D
- À 12 min à pied de l'Université Lyon 2
- À proximité de groupes scolaires
- À proximité des commerces et services
Vente appartement-Le projet
En plus de bénéficier d’un emplacement de qualité, ce programme LMNP à Lyon 3 se situe dans une petite copropriété de 10 logements.
Allant du Studio au T2, ces appartements vont bénéficier de prestations de qualité avec pour chacun d’entre eux :
- Du parquet dans les pièces de vie et les chambres
- Du carrelage dans les salles de bains, avec de la faïence et des meubles vasques
- Des WC suspendus
- Des kitchenettes équipées
De plus, les parties communes vont être entièrement rénovées, vous permettant ainsi d’investir au sein d’un programme refait à neuf en partie. Vous pourrez également profiter d’un local vélo sécurisé.
Ainsi, la qualité de l’emplacement et des prestations de ce programme LMNP à Lyon 3 vous assure un investissement sûr et rentable. Le dispositif LMNP vous permet d’obtenir des loyers nets d’impôt grâce à un amortissement comptable. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur ce programme.
Fort d’une expérience de plus de 10 ans dans le secteur de l’immobilier d’investissement, Corneille Patrimoine vous accompagne dans toutes les étapes de votre investissement.
Réaliser et surtout réussir ce type d’investissement est difficile et requiert une expertise afin de respecter pas moins de 7 étapes :
- Audit patrimonial permettant de définir le dispositif fiscal le plus adapté à votre situation
- Détermination du budget selon votre situation financière et votre endettement
- Sélection d’un programme immobilier correspondant à votre situation et respectant tous les critères d’un bon investissement locatif
- Sélection de l’appartement : étape essentielle pour louer puis revendre facilement: étage, exposition…
- Négociation avec nos banques partenaires afin de vous faire bénéficier des meilleures conditions de crédit
- Gestion locative : sélection du locataire, réalisation des visites, réalisation des états des lieux, rédaction du bail…
- Réalisation de vos déclarations d’impôt si vous optez pour la loi Pinel
CE PROGRAMME VOUS INTÉRESSE ? CONTACTEZ-NOUS
Acheter un appartement à Lyon
Lyon est une ville idéale pour réaliser un investissement immobilier locatif. En effet, la ville des lumières dispose de tous les atouts garantissant un investissement immobilier de qualité.
Dans un premier temps, Lyon est une ville particulièrement attractive. Son centre d’affaires de la Part Dieu est ainsi le 2ème centre d’affaires économique en France après la Défense. De nombreuses entreprises ont choisit la ville lumière pour installer leurs sièges sociaux à l’image de FEU VERT, EURONEWS, BIODERMA…
En ce qui concerne le tourisme, la ville lumière est la 2ème ville la plus touristique de France. Elle séduit, avec ses animations et ses nombreux monuments historiques. La ville développe également des événements attirant une population plus jeune avec le festival des nuits Sonores. Cependant, c’est la Fête des Lumières qui se place comme étant le plus grand événement de l’année avec plus de 3 millions de visiteurs.
Ensuite, Lyon bénéficie d’un réseau de transports en commun très développé, facilitant le déplacement quotidien de ses habitants. En effet, entre terre, mer et montagne, les déplacements sont rapides et simples. Vous retrouverez 6 lignes de tramway, 4 lignes de métro et pas moins de 128 lignes de bus. Egalement, la Capitale des Gaules compte 3 Gares SNCF . Sachant que les transports en commun sont un des critères les plus importants en ce qui concerne la demande locative, cette forte présence au sein de Lyon vous garantit une forte demande locative.
Enfin, Lyon est la 2ème ville étudiante de France avec pas moins de 150 000 étudiants. Cette forte présence étudiante s’explique par les nombreuses universités de renom qui se situent dans la ville. L’Université Jean Moulin, le Campus de la DOUA, l’EM Lyon… sont des écoles d’enseignements supérieurs qui attirent de nombreux étudiants et qui regroupent plusieurs secteurs d’enseignements comme la médecine, le commerce, le marketing… Sachant que cette population représente une des cibles principales d’un investissement immobilier locatif, vous vous garantissez une forte demande locative en investissant à Lyon.
En somme, avec tous ses attraits touristiques économiques et environnementaux, investir à Lyon en LMNP vous garantit un investissement sûr et rentable.
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