Achat immobilier Lyon : programme déficit foncier

La ville de Lyon est l’une des villes les plus attractives de France. Idéalement positionnée, à 2h de Paris, 1h de la montagne et 2h de la mer, elle bénéficie d’un dynamisme économique en perpétuelle croissance. La capitale des gaules est ainsi la 1^èreagglomération industrielle de France et la seconde région logistique.

Avec plus de 15 000 nouveaux arrivants chaque année, l’agglomération ne cesse de se développer. Malheureusement, la construction immobilière ne parvient pas à suivre ce rythme, ce qui crée un fort déséquilibre entre l’offre et la demande de logements puisque l’on construit en moyenne seulement 5 000 logements chaque année, 3 fois moins que le nombre d’arrivants. Ce déséquilibre explique le dynamisme de l’immobilier lyonnais, avec des loyers et des prix de vente en perpétuelle croissance.

Ce dynamisme économique est également porté par un tourisme en pleine santé. La capitale des gaules attire également de plus en plus de touristes puisqu’ils sont plus de 10 millions chaque année à venir profiter de la richesse culturelle de la région.

La ville de Lyon est ainsi classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Tous les quartiers sont les symboles d’une époque différente. Le Vieux Lyon est célèbre pour ses rues pavées piétonnes alors que la Croix Rousse est l’épicentre du travail de la soie, jadis spécialité lyonnaise.

Consciente de ces atouts, La ville en profite pour organiser chaque année beaucoup d’événements. On retrouve ainsi la célèbre fête des lumières qui attire plus de 3 millions de visiteurs. Les nuits sonores ainsi que les nuits de Fourvière permettent à tous de trouver des évènements à leur gout. Lyon est donc clairement une ville très touristique ce qui créé des opportunités d’investissement. En effet, l’offre hôtelière ne permet pas à elle seule de répondre à la demande locative saisonnière, le marché de la location courte durée, dopé par le phénomène AIRBNB, a ainsi explosé ces dernières années.

La mairie, parfaitement conscience de ses atouts, a fortement développé son réseau de transport afin de rendre la ville la plus accessible possible. Ce développement est valable aussi bien en interne avec son réseau de transport TCL très performant : bus,  tramways et métros qui permettent de relier les quatre coins de la ville rapidement, mais également en externe avec son aéroport international, ses 3 gares TGV et l’extension de sa gare historique, la Part Dieu.

Ce quartier d’affaires constitue le second quartier d’affaires en France, après la Défense, il fait l’objet d’un vaste projet de développement sur 5 ans, qui permettra de doubler la capacité de la gare, ce projet verra également la construction de très nombreux bureaux, logements ainsi qu’une extension du centre commercial, tout cela pour répondre à la très forte demande du secteur.

Grâce à ce fort développement économique et une qualité de vie inégalable, Lyon attire également de nombreux étudiants, séduits par la qualité des formations proposées. Lyon possède ainsi des écoles prestigieuses telles que l’EM LYON qui se hisse chaque année dans les 5 meilleures écoles de commerce françaises, la faculté LYON 1 qui a été classé dans les 300 meilleures écoles mondiales ou encore la très prisée Ecole Centrale, qui offre 226 places pour plus de 8 300 inscrits……Au total, près de 150 000 étudiants ont choisit la capitale des Gaules pour effectuer leur cursus scolaire.

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