- Lyon 7ème
Projet immobilier Lyon : investissement locatif en déficit foncier Lyon 1er
- Du Studio au T3
- De 20 m² à 60 m²
- De 148 000 € à 448 800 €
-
- Lyon
- Hôtel de Ville
Corneille Patrimoine vous présente son programme immobilier à Lyon 1er. Ce projet immobilier à Lyon comporte de nombreux avantages fiscaux puisqu’il est éligible au déficit foncier.
Idéalement situé, au cœur de la Presqu’Île, toutes les commodités et services nécessaires au quotidien sont à proximité…
En outre, réaliser un investissement locatif au sein de ce projet immobilier à Lyon vous permettra de constituer un patrimoine et de le valoriser. De plus, grâce au déficit foncier vous allez pouvoir déduire le prix des travaux de votre revenu global.
Ainsi, pour des informations complémentaires, n’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux.
Les points clés de ce projet immobilier
- Emplacement exceptionnel
- Inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO
- Projet éligible au déficit foncier
- Rapport foncier/travaux : 44/56
- Un savoir-faire et des prestations de qualité
A proximité
- Le 1er arrondissement abrite de nombreux joyaux architecturaux : la place des Terreaux, le Palais Saint-Pierre (Musée des Beaux-Arts), l’Hôtel de Ville et l’Opéra “Jean Nouvel ”
- Lyon 1er se situe dans l'hyper-centre de la ville
- Ce quartier compte plus de 3000 magasins, commerces, restaurants et bars
- Le quartier est très bien desservi avec 2 lignes de métro et 11 lignes de bus à deux pas
Le projet immobilier
Choisir ce projet, c’est réaliser un investissement patrimonial unique au coeur de la Cité des Gaules.
- Réhabilitation complète des parties communes (portes d’entrée, boîtes aux lettres, local poubelles et escalier).
- Ravalement des façades selon les préconisations des Architectes des bâtiments de France.
- Parquet dans les pièces de vie et les chambres.
- Salle de bains : Carrelage 45 x 45 cm, faïence toute hauteur, meuble vasque et miroir, sèches serviettes.
- Chauffage individuel caloporteur dans les pièces de vie. Kitchenette équipée de plaques de cuisson, réfrigérateur et hotte.
- Nouvelle colonne électrique en courant fort.
- Installation d’un ascenseur.
Les travaux de réhabilitation d’un bien immobilier destiné à la location permettent l’imputation des déficits occasionnés par ces dépenses sur les revenus globaux du propriétaire. Cet investissement dans l’ancien permet de surcroit de se constituer un patrimoine immobilier prestigieux.
Réservée aux investisseurs, la fiscalité de ce programme, livrable fin 2021, est celle du Déficit Foncier. Ainsi, les travaux, à hauteur de 50% du prix d’achat global, seront déductibles des revenus fonciers mais aussi du revenu global de l’investisseur dans la limite de 10 700 €. De fait, l’investisseur économise l’impôt sur ses loyers mais également les prélèvements sociaux ce qui bonifie largement l’opération.
Ainsi ce projet de déficit foncier clé en main au cœur de Lyon possède un véritable intérêt, pour une forte rentabilité et une fiscalité avantageuse. N’hésitez pas à contacter nos conseillers patrimoniaux en cas d’intérêt car les disponibilités se feront rapidement rares.
Fort de son expérience et de son expertise, Corneille Patrimoine vous accompagnera dans toutes vos démarches administratives ainsi que dans un conseil approfondi et adapté à votre situation.
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Projet immobilier à Lyon
Lyon constitue une véritable source d’histoire, de gastronomie et d’architecture. Largement reconnue pour ses bouchons savoureux, ses places mythiques ou encore ses monuments toujours plus visités.
Baptisée ville lumière, Lyon s’est bâtie sur deux millénaires d’histoires. Aujourd’hui, elle est l’une des villes les plus dynamiques de France et à un carrefour géographique la positionnant comme un pole majeur en Europe. Elle offre des quartiers animés aux monuments emblématiques, une qualité de transport et un bassin d’emplois important ce qui en fait la ville la plus attractive de France pour les jeunes cadres.
D’abord, Lyon est une ville qui bénéficie d’un dynamisme économique qui ne cesse de croître. En effet, de nombreuses grandes entreprises se situent dans la ville des lumières, favorisant l’emploi. Également, de nombreuses Start Up voient le jour, un élément qui influe de manière positive sur l’arrivée de jeunes actifs.
Lyon est également la 2ème ville la plus touristique en France.
De plus en plus de touristes viennent contempler les nombreux monuments classés mais aussi profiter de la gastronomie locale. Aussi, plusieurs évènements à portée internationale, tels que la fête des lumières ou les nuits sonores permettent à la Capitale des Gaules de drainer un flux important de touristes. Cette forte demande de logements meublés, de courte durée, n’est pas satisfaite par les hôtels, c’est pourquoi de plus en plus d’investisseurs font le choix d’investir sur des appartements meublés destinés à la location saisonnière.
Classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO depuis 1998, Lyon est un véritable joyau de pierres ciselées marqué par différentes époques. La ville offre aussi une qualité de vie reconnue de tous ses habitants et attire chaque année de nombreux étudiants, actifs et familles.
Grâce à un pôle universitaire important, Lyon est la 2ème ville la plus étudiante de France. Ainsi, ce sont plus de 160 000 étudiants qui résident à Lyon. Par ailleurs, la ville se classe régulièrement dans le trio de tête des classements de ville préférée des étudiants.
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