- Lyon 7ème
Investir LMNP : Achat locatif LMNP et déficit foncier Lyon centre
- T2
- 325 000 €
-
- Lyon
- Croix Paquet
Vous cherchez à investir LMNP ? Corneille Patrimoine vous présente un nouveau projet immobilier à Lyon 1, éligible LMNP ou Déficit Foncier.
Venez découvrir ce projet immobilier d’exception au cœur du quartier Croix Paquet.
Ainsi, n’hésitez pas à contacter nos conseillers !
Investir-Les points clés
- Projet éligible au Déficit Foncier et LMNP/LMP
- Au coeur de la Capitale des Gaules
- Forte demande locative
- Arrondissement à fort potentiel touristique
A proximité
- À 2min à pied du métro Croix-Paquet
- À 4min à pied de la place des Terreaux
- Bus à proximité immédiate de la résidence
- À 10min en transport de la gare TGV Part-Dieu
Investissement LMNP de grand standing
Ce projet livré en 2022 à Lyon 1er, éligible au Déficit Foncier et au LMNP offre des prestations de standing. En effet, au cœur d’un immeuble prestigieux au style Haussmannien, les appartements sont atypiques et particulièrement recherchés à Lyon.
En ce qui concerne les travaux, Corneille patrimoine vous propose, accompagné par notre architecte partenaire, des travaux personnalisés. Ainsi, vous pourrez bénéficier de prestations personnalisables, qui assureront une vraie plus-value à votre opération. L’objectif de ces travaux sera de donner la pleine mesure à ces plateaux aux belles prestations : parquet massif au sol, mur en pierre, cheminées dans les pièces de vie, belle hauteur sous plafond de 3.8m…
De fait, ces travaux seront éligibles au dispositif du Déficit Foncier. Ainsi, suivant votre situation patrimoniale, vous pourrez profiter soit de ce dispositif de défiscalisation soit du dispositif meublé LMNP. En effet, les logements seront tout à fait adaptés à une cible locative d’actifs itinérants à travers un bail de mobilité à la durée moyen terme (-1 an). Le dispositif du LMNP vous permettra d’être indolore fiscalement à travers un amortissement comptable du bien et des travaux.
Le dispositif du déficit foncier, vous permettra quant à lui de profiter d’une défiscalisation sur vos autres revenus fonciers. Ainsi, les travaux sur ce bien viendront diminuer d’autant vos revenus fonciers positifs, permettant des revenus nets d’impôt et de prélèvements sociaux durant un maximum de 10 ans. Les travaux, intégrés dans les prix présentés à travers notre offre clé en main, représentent environ 20% du prix global de l’opération. Ainsi, la qualité du programme alliée aux avantages du dispositif du Déficit Foncier vous donnent accès à un investissement de qualité.
La demande locative pour des logements avec le charme de l’ancien, refaits à neuf, et meublés avec goût, est extrêmement importante dans ce secteur de Lyon.
TOUS LES PROJETS IMMOBILIERS À LYON 1
Lyon, une ville idéalement située pour un investissement LMNP
Lyon est une ville idéale pour un investissement immobilier locatif. En effet, la Capitale des Gaules bénéficie de nombreux avantages vous garantissant une forte demande locative.
Premièrement, Lyon bénéficie d’un dynamisme économique développé. La ville des lumières est la deuxième ville attractive de France, derrière Paris, et possède un bassin d’emplois important. En effet, elle compte de nombreuses entreprises de renoms mais aussi des Start up, favorisant ainsi l’emploi à long terme.
Lyon est également la 2ème ville la plus touristique de France. De plus en plus de touristes viennent contempler les nombreux monuments classés de Lyon, mais aussi profiter de la gastronomie locale. Capitale gastronomique, Lyon est réputée pour ses fameux bouchons. Aussi, plusieurs événements à portée internationale, tels que la Fête des Lumières ou les Nuits Sonores permettent à la Capitale des Gaules de drainer un flux important de touristes.
Ainsi, la demande locative dans la ville des lumières est annuelle. C’est pourquoi de plus en plus d’investisseurs font le choix d’investir sur des appartements meublés destinés à la location saisonnière ou courte durée.
Deuxièmement, Lyon est une des villes les plus étudiantes de France. En effet, elle n’accueille pas moins de 165 000 étudiants chaque année. Cette forte population représente un avantage de taille pour de l’investissement immobilier locatif. Effectivement, les étudiants représentent une des cibles principales lors de la location meublée d’un appartement en moyenne durée, notamment sur les petites surfaces. Ainsi, vous vous assurez une forte demande locative en réalisant un investissement immobilier à Lyon.
Lyon a su se rendre facile d’accès grâce à un réseau de transport en commun très développé. En effet, la ville dispose de 4 lignes de métro, 6 lignes de Tramway et plus de 150 lignes de bus. Aussi, la ville ne cesse d’accroître son réseau afin de proposer aux habitants de la périphérie des trajets simples et rapides. Lyon a donc mis en place une nouvelle ligne de Tram (T6) et a pour projet la future arrivée du métro à Tassin-La-Demi-Lune.
Ainsi, tous ces éléments font de Lyon une ville attractive et dynamique ou la demande locative ne cesse d’augmenter. En réalisant une acquisition immobilière à Lyon, cela vous assure un investissement locatif sûr et rentable.
TOUS LES PROJETS IMMOBILIERS LMNP ENCORE DISPONIBLES
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